ハイム世田谷(東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-5)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.5㎡) の 3,148 万円、最も低い部屋は 2階 (32.2㎡) の 2,432 万円です。

ハイム世田谷 価格相場・家賃相場
75.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,729 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
松陰神社前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム世田谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム世田谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム世田谷
住所東京都 世田谷区 世田谷 4丁目4-5
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 3分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム世田谷(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.32㎡
(1LDK)
-3,133万円11.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.22㎡
(1DK)
-2,432万円9.3万4.6%
2階41.32㎡
(1LDK)
-3,133万円11.1万4.3%
2階41.32㎡
(1LDK)
-3,133万円11.1万4.3%
2階41.52㎡
(2DK)
-3,148万円11.1万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム世田谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム世田谷の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム世田谷の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム世田谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
339m カサ・デ・ジロー
東京都 世田谷区 若林 4丁目29-5
松陰神社前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
630m やよいハイツ
東京都 世田谷区 若林 4丁目5-11
若林駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1976年
786m メープルメゾン
東京都 世田谷区 若林 5丁目4-9
世田谷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1190m ハックベリー桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目2-5
桜新町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
1232m ルミエール桜新町
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目1-5
桜新町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
1239m クレール・アネックス
東京都 世田谷区 代田 1丁目4-5
若林駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
1290m フォーレスト三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
1307m メゾン三軒茶屋2
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目31-5
三軒茶屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
1348m ファミール大沼
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目5-17
桜新町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
1475m ヴェールメゾン駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目29-5
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
1782m グリーンハイツ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目4-10
世田谷代田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1982年
1894m コート駒沢公園
東京都 世田谷区 駒沢 4丁目1-5
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
2026m プレステージ駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目4-13
駒沢大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
2031m カーサグランデ世田谷
東京都 世田谷区 代田 4丁目8-5
世田谷代田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
2058m メゾンクリスタル
東京都 世田谷区 代沢 5丁目25-4
世田谷代田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1971年
2062m はいむ竹本
東京都 世田谷区 駒沢 5丁目20-4
駒沢大学駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
2078m ゴルドエス
東京都 世田谷区 代田 4丁目9-5
新代田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
2204m ヴィラ徳永
東京都 世田谷区 代田 4丁目12-5
新代田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
2286m ドエルK
東京都 世田谷区 池尻 4丁目37-5
池ノ上駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
2311m RoyalPines
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目6-5
松原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
2384m クレール松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目31-5
下高井戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
2429m ハイツ松原A
東京都 世田谷区 松原 3丁目4-5
下高井戸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
2433m ラフィーネ・グランシス羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目5-4
新代田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
2483m ガーデンヒルズ下北
東京都 世田谷区 代田 6丁目5-4
下北沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2004年
2503m 好日ハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目4-21
松原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
2520m サクラハウス
東京都 世田谷区 赤堤 5丁目4-21
下高井戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
2595m グリーンテラス
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目4-15
千歳船橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
2637m ハイランド駒沢
東京都 世田谷区 中町 5丁目1-4
上野毛駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
2677m ルセーヌ用賀
東京都 世田谷区 中町 5丁目2-4
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
2698m Kドミール2
東京都 世田谷区 下馬 5丁目4-7
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
2712m ラヴィーテ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目22-4
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
2765m カサ・ヴェルデ
東京都 世田谷区 船橋 5丁目12-4
経堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
2808m ドエル上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目5-14
用賀駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1982年
2822m ウイング21
東京都 世田谷区 中町 4丁目9-5
上野毛駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2000年
2874m デュオステージ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目29-4
祐天寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
3043m シェモア3
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目15-5
上野毛駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
3049m シャーメゾン上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目23-5
上野毛駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2005年
3241m セピア・ヒルズ
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目19-5
桜上水駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
3299m グリュックスクレー
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目16-5
桜上水駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2009年
3321m メルベージュ・メゾン
東京都 世田谷区 瀬田 5丁目4-15
用賀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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