ハイネスクラ(東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-10)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.4㎡) の 3,277 万円、最も低い部屋は 302号室 (50.4㎡) の 3,277 万円です。

ハイネスクラ 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネスクラの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイネスクラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネスクラ
住所東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-10
建築年1992年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 1分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 1分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 1分
JR JR中央線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 0分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  バス8分,バス停より徒歩 0分
JR JR中央線 三鷹駅  バス13分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  バス13分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイネスクラ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.42㎡
(2DK)
-3,277万円6.0万2.2%
20250.42㎡
(2LDK)
-3,277万円6.0万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30150.42㎡
(2LDK)
-3,277万円6.0万2.2%
30250.42㎡
(2LDK)
-3,277万円6.0万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネスクラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネスクラの価格相場、家賃相場は野崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイネスクラの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野崎 中古マンション価格相場 推移・動向 野崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイネスクラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ネオスタット三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目43-8
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
48m メゾン欅
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-13
三鷹駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2004年
105m サンライト天野
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-9
武蔵境駅
徒歩58分

鉄骨造 1980年
108m ユーカリビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目16-4
三鷹駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 1991年
130m コートサンワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
武蔵境駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
131m コート三和
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目29-6
調布駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
160m コーポグロリア
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-40
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
193m サンライト本多
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目27-14
武蔵境駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1990年
228m 121マイビル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目20-20
武蔵境駅
徒歩31分

鉄骨造 1993年
238m 第1緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-6
武蔵境駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1990年
238m 緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-6
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
265m 第2緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-9
三鷹駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 1992年
265m 第二緑光コーポラス
東京都 三鷹市 野崎 2丁目13-9
三鷹駅
徒歩59分

鉄骨造 1991年
320m クーボワ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2009年
325m コージーコート
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-6
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
327m 栄和荘
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-4
調布駅
徒歩58分

鉄骨造 1991年
329m テクノビル
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目24-16
武蔵境駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
333m メゾン・ド・リエール
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-3
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
336m キャッスルオーアンドエム
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目18-3
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
352m サンライズ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目10-1
三鷹駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
359m 光ハイツ
東京都 三鷹市 井口 2丁目6-1
武蔵境駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
362m サントラスト山本
東京都 三鷹市 野崎 1丁目11-1
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
375m シェーネスハイム
東京都 三鷹市 野崎 2丁目11-16
武蔵境駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
383m 野崎グリーンハイツ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目16-19
武蔵境駅
徒歩25分

鉄骨造 1987年
406m ORIZZONTE
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目29-5
三鷹駅
徒歩68分

鉄骨造 2000年
434m メゾン・ド・ラピュタ
東京都 三鷹市 野崎 2丁目20-14
多磨駅
徒歩35分

鉄骨造 2003年
438m 調和ビル
東京都 調布市 深大寺北町 6丁目54-1
武蔵境駅
徒歩32分

鉄骨造 1993年
447m 天文館
東京都 三鷹市 野崎 2丁目19-15
武蔵境駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1994年
489m パオ井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-3
武蔵境駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
491m エスポワール
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
491m エスポワールヨシノ
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目14-11
三鷹駅
徒歩58分
2階建
鉄骨造 2001年
493m エクセル深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目27-13
三鷹駅
徒歩62分

鉄骨造 1984年
502m コートサイド・エスティ
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-6
調布駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1989年
505m 東ハイツ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目41-18
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
524m エスポワール井口
東京都 三鷹市 井口 2丁目10-9
三鷹駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
527m 吾喰ビル
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目15-12
三鷹駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
528m メルベーユ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-30
武蔵境駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2001年
545m セレッソ
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-28
武蔵境駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2001年
573m 河野マンション
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目16-1
三鷹駅
徒歩36分

鉄骨造 1980年
589m ANNEX.Y
東京都 三鷹市 野崎 1丁目4-25
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野崎 $kind_labe人口推移 野崎における人口推移・動向を調べることができます

野崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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