ハイツ小林(東京都 目黒区 南 3丁目10-4)の価格相場は 63.7万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ小林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ小林(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.70㎡ (1DK) | - | 1,878万円 | 5.8万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.60㎡ (2DK) | - | 2,223万円 | 6.5万 | 3.5% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ小林の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ小林の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒・南 東京都 目黒区 南 3丁目 | 大岡山駅 徒歩0分 | 10階建 39部屋 | RC造 | 2017年 |
| パラッツォSUD 東京都 目黒区 南 2丁目8-17 | 大岡山駅 徒歩10分 | | RC造 | 2016年 |
| ソアラノーム大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目13-5 | 大岡山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2016年 |
| COLINA大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目8-9 | 大岡山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| ジュネス大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目8-9 | 大岡山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| クレール碑文谷ソアレ 東京都 目黒区 南 2丁目11-8 | 都立大学駅 徒歩13分 | | RC造 | 2014年 |
| ドミール・K 東京都 目黒区 南 1丁目20-19 | 洗足駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| Solo大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目11-20 | 大岡山駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| KAASK大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目11-22 | 大岡山駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| メルシー目黒南 東京都 目黒区 南 1丁目23-8 | 洗足駅 徒歩10分 | | RC造 | 2013年 |
| サニーヒルズ 東京都 目黒区 南 3丁目1-12 | 都立大学駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| ローズマリーコート 東京都 目黒区 南 3丁目11-10 | 大岡山駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| エスペランサ 東京都 目黒区 南 3丁目9-8 | 大岡山駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| プレシャスコート目黒南 東京都 目黒区 南 1丁目4-1 | 西小山駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| ソリッドクオリアD'2 東京都 目黒区 南 1丁目15-13 | 洗足駅 徒歩6分 | | RC造 | 2012年 |
| Raconter 東京都 目黒区 南 1丁目3-19 | 西小山駅 徒歩12分 | | RC造 | 2012年 |
| モンテピア6 東京都 目黒区 南 1丁目7-5 | 大岡山駅 徒歩14分 | | 木造 | 2011年 |
| サザンマグノリア 東京都 目黒区 南 3丁目12-9 | 大岡山駅 徒歩8分 | | RC造 | 2011年 |
| SouthTerrace 東京都 目黒区 南 2丁目3-9 | 大岡山駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ハイネスフジ3 東京都 目黒区 南 1丁目19-19 | 洗足駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ベルメゾン 東京都 目黒区 南 1丁目4-8 | 西小山駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ウエスト 東京都 目黒区 南 1丁目4-7 | 西小山駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| Sudメゾン 東京都 目黒区 南 2丁目13-2 | 都立大学駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| SOUTHSECOND 東京都 目黒区 南 2丁目5-3 | 大岡山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| RIDGE 東京都 目黒区 南 3丁目10-10 | 大岡山駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 2009年 |
| モンテピア5 東京都 目黒区 南 1丁目7-8 | 洗足駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| ビエント南 東京都 目黒区 南 3丁目8-22 | 大岡山駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| フラット富士見台 東京都 目黒区 南 1丁目15-7 | 洗足駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| YSR大岡山 東京都 目黒区 南 3丁目5-23 | 大岡山駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| エイ・ディ・ハウス3 東京都 目黒区 南 2丁目8-21 | 大岡山駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| Lumiere南 東京都 目黒区 南 1丁目4-4 | 洗足駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| ピアースコード目黒洗足 東京都 目黒区 南 2丁目4-6 | 洗足駅 徒歩17分 | 4階建 82部屋 | RC造 | 2008年 |
| エスポワール南 東京都 目黒区 南 2丁目3-17 | 都立大学駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ディアコート南 東京都 目黒区 南 1丁目2-20 | 西小山駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| エコロジー都立大学レジデンス 東京都 目黒区 南 3丁目2-1 | 都立大学駅 徒歩11分 | | RC造 | 2007年 |
| Azalea大岡山 東京都 目黒区 南 2丁目6-19 | 大岡山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ピノ・カンポ 東京都 目黒区 南 3丁目14-18 | 大岡山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ブラーマ南 東京都 目黒区 南 1丁目13-3 | 洗足駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| セトルワン 東京都 目黒区 南 1丁目18-22 | 洗足駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| メゾンエヴァンタイユ 東京都 目黒区 南 1丁目14-1 | 洗足駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.9 万人 | -0.21% |
| 2045 年 | 29.9 万人 | +0.42% |
| 2040 年 | 29.8 万人 | +1.05% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | +1.42% |
| 2030 年 | 29.1 万人 | +1.56% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | -0.62% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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