ハイツフジ(神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 373-6)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツフジ 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,368 円/㎡
(平均値)
37.0
12.0 円/㎡
多摩川駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツフジの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツフジ
住所神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 373-6
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 多摩川駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツフジ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.77㎡
(1K)
-891万円5.6万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツフジの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツフジの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ライツェントハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 365
新丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
98m エクレアハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 380
新丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
202m T.Kハイム
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 355
新丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1974年
209m カーサ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 355
新丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
216m エステートヴィラ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 346-4
新丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
216m メゾン・ド・ロリエ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 345
新丸子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
308m ヴィラ・ケヤキ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 333
新丸子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
342m シティハイムしずか
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 328
新丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
350m ウェアハウス
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 326
新丸子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
354m シャンベール
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目608
新丸子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
394m コーポミスズ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目25-40
新丸子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
399m オプレドソール
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子天神町 54
新丸子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
419m 小杉第二ウェスティ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目25-6
新丸子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
434m エスポワールコスギ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目29-26
新丸子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
439m テラス陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目29-8
新丸子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
444m アーバンハイツ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目627-9
新丸子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
461m サンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 1丁目627
新丸子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
464m コーポナガイ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-10
新丸子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
472m メゾンドゥ・C&C
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目1-9
新丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
475m コーポナガイ3
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-12
新丸子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
476m コーポナガイIII
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-12
新丸子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
476m コーポナガイ2
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目23-11
新丸子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
513m グリーンTAMAGAWA
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目28-19
新丸子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
513m グリーンタマガワ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目28-19
新丸子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
527m アパートメントCiel
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
538m クレール
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目14-8
新丸子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
541m ハイムセフィラ
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 720
新丸子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
553m コーポわかば
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
元住吉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
554m APARTMENT CIEL
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目547
新丸子駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
561m BIRDWOOD小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目27-8
新丸子駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
563m エル・ヴィラージュ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-27
武蔵小杉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
572m サンハイツ陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目22-25
武蔵小杉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
579m サンマルコ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 805-1
新丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
597m トゥ・ール・モンド
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目12-15
新丸子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
610m シャーメゾンS
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 813-10
新丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
615m 田中ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目358
新丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1981年
629m コーポカリーノ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 1丁目12-6
新丸子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
647m マノワール陣屋
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目14-3
新丸子駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
665m パークサイド等々力
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目8-23
新丸子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
684m セーフティーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目364
新丸子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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