ハイコートつきみ野(神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目13-3)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (77.2㎡) の 3,066 万円、最も低い部屋は 1階 (55.8㎡) の 1,906 万円です。

ハイコートつきみ野 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,189 円/㎡
(平均値)
29.9
11.0 円/㎡
つきみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイコートつきみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイコートつきみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイコートつきみ野
住所神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目13-3
建築年1995年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス その他 東急田園都市線 つきみ野駅  徒歩 11分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイコートつきみ野(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.81㎡
(2LDK)
-1,906万円7.3万4.6%
1階61.87㎡
(3LDK)
-2,211万円7.5万4.1%
1階61.87㎡
(3LDK)
-2,211万円7.5万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.87㎡
(3LDK)
-2,211万円7.5万4.1%
2階61.87㎡
(3LDK)
-2,211万円7.5万4.1%
2階77.15㎡
(3SLDK)
-3,066万円7.5万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.87㎡
(3LDK)
-2,211万円7.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイコートつきみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はつきみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイコートつきみ野の価格相場、家賃相場はつきみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイコートつきみ野の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
つきみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 つきみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

つきみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイコートつきみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m つきみ野計画
神奈川県 大和市 下鶴間
つきみ野駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2016年
105m 清光つきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目14-43
つきみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
105m 清光ヒルズ
神奈川県 大和市 つきみ野 8丁目14-43
つきみ野駅
徒歩13分
4階建
RC造 1988年
483m メゾンアイヅ
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目12-1
つきみ野駅
徒歩4分

RC造 1990年
503m レクセルマンションつきみ野
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目12-2
つきみ野駅
徒歩4分
8階建
72部屋
RC造 2001年
547m サンクレイドルつきみ野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目41-15
東林間駅
徒歩21分

RC造 2001年
550m SUN HILLS
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目3-19
東林間駅
徒歩15分
3階建
RC造 2012年
550m ZX KTサンヒルズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目3-19
東林間駅
徒歩15分
3階建
RC造 2012年
563m サンヒルズII
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目20-1
東林間駅
徒歩15分
3階建
RC造 2013年
564m サンヒルズ2
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目20-1
東林間駅
徒歩16分

RC造 2012年
591m アヴェニール
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目40-17
つきみ野駅
徒歩18分
5階建
RC造 2001年
596m フォルスコート東林間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目28-8
東林間駅
徒歩15分

RC造 2000年
597m セザールつきみ野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目34-15
東林間駅
徒歩21分

RC造 1991年
620m つきみの大町ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目18-1
つきみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
620m つきみ野大町ビル
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目18-1
つきみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
635m ルイシャトレつきみ野ルナカーサ
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目4-4
つきみ野駅
徒歩4分
5階建
37部屋
RC造 2002年
654m 藤和ライブタウン相模原2号棟
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-2
東林間駅
徒歩14分

RC造 1985年
665m 藤和ライブタウン相模原1号棟
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-1
東林間駅
徒歩15分

RC造 1985年
686m 東急ドエルつきみ野ビレジA棟
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目8-4
つきみ野駅
徒歩1分

RC造 1979年
692m 藤和ライブタウン相模原3号棟
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-3
東林間駅
徒歩12分

RC造 1985年
704m 藤和ライブタウン相模原5号棟
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-5
東林間駅
徒歩13分

RC造 1985年
704m LAND HOMES
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目24-57
東林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
704m ランドホームズ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目24-57
中央林間駅
徒歩16分
3階建
RC造 1997年
717m 藤和ライブタウン相模原6号棟
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目29-6
東林間駅
徒歩12分

RC造 1985年
727m アネーロ・ネオ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目45-1
東林間駅
徒歩16分
4階建
RC造 2014年
735m フィノ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目1-5
東林間駅
徒歩16分
6階建
RC造 2002年
738m リーデンススクエアつきみ野シエルコート
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目16-1
つきみ野駅
徒歩1分
8階建
110部屋
RC造 2004年
738m リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目16-1
つきみ野駅
徒歩1分
8階建
110部屋
RC造 2004年
743m つきみ野セドラス
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目7-3
つきみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1985年
754m 辻ハイム 6
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 3丁目12-3
町田駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
774m つきみ野アネックス
神奈川県 大和市 つきみ野 5丁目1-1
つきみ野駅
徒歩3分

RC造 1982年
796m キャッスルマンション東林間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目30-1
東林間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
817m プラタスガーデンつきみ野
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目16-5
東林間駅
徒歩19分
6階建
RC造 1995年
871m カーサ・アネーロ
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 2丁目9-38
東林間駅
徒歩13分
3階建
RC造 2012年
877m ラフィネグランヒルズ町田南
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
つきみ野駅
徒歩25分
6階建
28部屋
RC造 1999年
880m 東急ドエルつきみ野ビレジB-2
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分
4階建
RC造 1980年
881m 東急ドエルつきみ野ビレジB-2号棟
神奈川県 大和市 つきみ野 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩1分

RC造 1979年
884m ラフィネグランヒルズ町田南
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 9丁目16-28
東林間駅
徒歩24分

RC造 1988年
892m コーポ荒井
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目23-9
東林間駅
徒歩7分
2階建
RC造 1974年
894m モン・リヴィエール
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 4丁目19-38
東林間駅
徒歩9分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

つきみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

つきみ野 $kind_labe人口推移 つきみ野における人口推移・動向を調べることができます

つきみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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