ノバカネイチ堂島(大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目3-3)の価格相場は 40.8万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ノバカネイチ堂島』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ノバカネイチ堂島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノバカネイチ堂島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ノバカネイチ堂島の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
福島区 中古マンション価格相場 推移・動向
ノバカネイチ堂島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100m | レジデンス中之島 大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-17 | 中之島駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 100m | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1 | 中之島駅 徒歩5分 | 19階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 176m | クレヴィアタワー中之島 大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目1-65 | 新福島駅 徒歩5分 | 36階建 250部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 184m | 福島ドリームマンション 大阪府 大阪市 福島区 福島 3丁目6-22 | 新福島駅 徒歩3分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 321m | 大阪福島タワー 大阪府 大阪市 福島区 福島 4丁目3-23 | 新福島駅 徒歩6分 | 45階建 540部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 516m | リーガル福島駅前 大阪府 大阪市 福島区 福島 5丁目9-3 | 新福島駅 徒歩1分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 517m | エスライズ中ノ島ウエスト 大阪府 大阪市 福島区 玉川 3丁目9-14 | 玉川駅 徒歩5分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 525m | アドバンス西梅田3エミネンス 大阪府 大阪市 福島区 玉川 3丁目4-16 | 玉川駅 徒歩7分 | 13階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 526m | アドバンス西梅田4エール 大阪府 大阪市 福島区 玉川 3丁目4-15 | 玉川駅 徒歩6分 | 1階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 636m | サンクオーレ福島 大阪府 大阪市 福島区 玉川 3丁目3 | 玉川駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 818m | グリーンコーポ野田阪神 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目10-15 | 野田駅 徒歩5分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 880m | シティタワー大阪福島 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目6-10 | 野田駅 徒歩7分 | 37階建 349部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 886m | クレヴィア大阪福島 大阪府 大阪市 福島区 福島 6丁目3-2 | 福島駅 徒歩3分 | 19階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 894m | アークマンション鷺洲 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目7-39 | 野田駅 徒歩7分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 913m | エスリード野田駅前 大阪府 大阪市 福島区 野田 3丁目13-17 | 野田駅 徒歩2分 | 10階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 916m | レジュールアッシュ梅田ウエスト 大阪府 大阪市 福島区 鷺洲 3丁目7-36 | 野田駅 徒歩7分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 951m | プレサンス梅田インテルノ 大阪府 大阪市 福島区 福島 6丁目5-3 | 福島駅 徒歩5分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1051m | 大拓メゾン野田 大阪府 大阪市 福島区 吉野 3丁目2-54 | 野田駅 徒歩3分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1224m | ラナップスクエア福島 大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目2-3 | 野田阪神駅 徒歩6分 | 9階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1225m | ラナップスクエア野田 大阪府 大阪市 福島区 海老江 3丁目1-6 | 海老江駅 徒歩7分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1283m | ダブルスタイル福島 大阪府 大阪市 福島区 海老江 3丁目6-16 | 野田阪神駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1319m | アドバンス西梅田2 大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目3-4 | 野田阪神駅 徒歩7分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1332m | グランソフィア福島 大阪府 大阪市 福島区 大開 2丁目3-13 | 野田阪神駅 徒歩8分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1428m | ザウエステージ大阪 大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目3-26 | 西九条駅 徒歩8分 | 15階建 255部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1437m | ラパルフェドクレアトゥール 大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目1-57 | 野田阪神駅 徒歩9分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1487m | グランドヴィラ福島 大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目2-30 | 野田阪神駅 徒歩9分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1492m | キングマンション福島ファーストプレミア 大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目7-1 | 淀川駅 徒歩8分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1517m | 宝マンション 大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目2-19 | 淀川駅 徒歩9分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1591m | レジュールアッシュ福島フィーノ 大阪府 大阪市 福島区 吉野 5丁目3-33 | 西九条駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1599m | キングマンション福島アーデンコート 大阪府 大阪市 福島区 大開 3丁目8-32 | 淀川駅 徒歩6分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1988m | 大開厚生年金住宅(2〜3号棟) 大阪府 大阪市 福島区 大開 4丁目3 | 千鳥橋駅 徒歩8分 | 11階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
福島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)する見込みです。 大阪市福島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.4%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市福島区は顕著な人口増加を示します。
福島区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.6 万人 | -0.79% |
| 2045 年 | 8.7 万人 | +0.02% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | +0.98% |
| 2035 年 | 8.6 万人 | +1.90% |
| 2030 年 | 8.4 万人 | +2.84% |
| 2025 年 | 8.2 万人 | +3.45% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。