ネオハイムK2(千葉県 船橋市 上山町 1丁目1)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイムK2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオハイムK2(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイムK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイムK2の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上山町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイムK2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 816m | ALICE 千葉県 船橋市 藤原 1丁目7-8 | 西船橋駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 988m | 柏井マンション 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1463 | 船橋法典駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 1058m | 藤原2鈴木アーバン 千葉県 船橋市 藤原 3丁目28-56 | 船橋法典駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 1262m | ナンカイ7 千葉県 市川市 柏井町 1丁目1266-2 | 船橋法典駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2065m | メゾン・アムール 千葉県 市川市 北方 3丁目24-21 | 京成中山駅 徒歩14分 | | その他 | 2014年 |
| 2076m | メゾンY・K・T 千葉県 船橋市 西船 3丁目8-6 | 京成西船駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 2170m | ハーモニー成島 千葉県 船橋市 西船 3丁目5-2 | 京成西船駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 2288m | 日本都市馬込沢ビル 千葉県 船橋市 藤原 7丁目17-28 | 馬込沢駅 徒歩1分 | | その他 | 1991年 |
| 2307m | SK鎌倉ビル 千葉県 船橋市 西船 4丁目8-20 | 京成西船駅 徒歩1分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 2317m | メゾン・ラフィネ 千葉県 船橋市 夏見 4丁目1-15 | 東海神駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2319m | メゾン・テル 千葉県 市川市 本北方 1丁目47-12 | 鬼越駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2367m | カーサアサミ 千葉県 船橋市 海神 5丁目17-15 | 海神駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 2386m | 高橋マンション 千葉県 船橋市 本町 7丁目27-9 | 新船橋駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 2416m | フェルゼ西船 千葉県 船橋市 西船 1丁目5-26 | 海神駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2430m | ガーデンハウス 千葉県 船橋市 西船 4丁目3-5 | 西船橋駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1986年 |
| 2433m | FRIEDEN HAUS 千葉県 市川市 中山 4丁目25-11 | 京成中山駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 2489m | 石井荘 千葉県 市川市 若宮 1丁目1-9 | 下総中山駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1972年 |
| 2497m | 中山4丁目メゾン 千葉県 市川市 中山 4丁目25-1 | 京成中山駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2013年 |
| 2508m | メゾンたかよし 千葉県 市川市 南大野 2丁目8-8 | 市川大野駅 徒歩12分 | | その他 | 1985年 |
| 2520m | 第五田中ビル 千葉県 船橋市 西船 4丁目11-10 | 西船橋駅 徒歩2分 | | その他 | 1986年 |
| 2559m | アール・アイベックス 千葉県 市川市 南大野 2丁目26-14 | 市川大野駅 徒歩10分 | | その他 | 1990年 |
| 2568m | ラ スカラ西船橋 千葉県 船橋市 西船 1丁目8-17 | 西船橋駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 2577m | ラブラディオ 千葉県 船橋市 西船 5丁目19-23 | 西船橋駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2600m | メゾン サスケ 千葉県 市川市 中山 4丁目18-11 | 京成中山駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2012年 |
| 2627m | 都マンションI 千葉県 船橋市 夏見 2丁目20-6 | 船橋駅 徒歩16分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2627m | 都マンション II 千葉県 船橋市 夏見 2丁目20-6 | 東海神駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 2642m | 第2梨本マンション 千葉県 船橋市 西船 5丁目20-7 | 西船橋駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 2645m | エクセル青山 千葉県 船橋市 西船 1丁目24-1 | 西船橋駅 徒歩5分 | 9階建 | その他 | 1992年 |
| 2677m | ソレイユ 千葉県 市川市 東菅野 4丁目32-3 | 本八幡駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2748m | メゾン ココット 千葉県 市川市 本北方 1丁目14-4 | 鬼越駅 徒歩16分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 2763m | ユニゾンノーブル 千葉県 船橋市 海神 2丁目17-30 | 東海神駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 2779m | グランコート中山 千葉県 船橋市 本中山 1丁目15-6 | 京成中山駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 2812m | プランドール市川 千葉県 市川市 北方 2丁目32-8 | 市川駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1989年 |
| 2884m | 夏見6丁目ヘーベルハウス 千葉県 船橋市 夏見 6丁目5-1 | 東海神駅 徒歩27分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 2891m | メゾン松実 千葉県 市川市 東菅野 4丁目18-17 | 京成八幡駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 2972m | カーザ・アルジェント 千葉県 船橋市 本町 7丁目15-22 | 東海神駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2009年 |
| 3083m | エクメーネセトルM 千葉県 船橋市 夏見 6丁目24-20 | 塚田駅 徒歩21分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 3133m | アイビーハイツ 千葉県 船橋市 海神 1丁目16-2 | 海神駅 徒歩9分 | 3階建 | その他 | 1993年 |
| 3190m | ローズ富貴島 千葉県 市川市 八幡 6丁目7-5 | 京成八幡駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 3207m | MAISON LIS BLANC 千葉県 市川市 八幡 5丁目18-4 | 京成八幡駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2014年 |
上山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
上山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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