ニューキャスル(東京都 豊島区 南長崎 6丁目15-20)の価格相場は 62.3万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (48.6㎡) の 3,026 万円、最も低い部屋は 3階 (48.6㎡) の 3,026 万円です。

ニューキャスル 価格相場・家賃相場
62.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,304 円/㎡
(平均値)
31.6
6.0 円/㎡
東長崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューキャスルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューキャスルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューキャスル
住所東京都 豊島区 南長崎 6丁目15-20
建築年1993年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューキャスル(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.60㎡
(2LDK)
-3,026万円11.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.60㎡
(2LDK)
-3,026万円11.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.60㎡
(2LDK)
-3,026万円11.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューキャスルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューキャスルの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューキャスルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューキャスルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m セザール東長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目15-2
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1996年
36m ハイツブラン
東京都 豊島区 南長崎 6丁目15-21
新江古田駅
徒歩10分

RC造 1988年
70m サンライズ東長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-4
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1994年
72m マメール南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-2
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
74m マンハイムイワタ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目6-7
東長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
74m グローベルザ・スクエア南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目5-14
東長崎駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2012年
80m 佐久千曲ハウス
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-15
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
81m 佐久千曲ハウス南
東京都 豊島区 南長崎 6丁目17-15
東長崎駅
徒歩6分

RC造 1990年
82m ベリスタ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目5-12
東長崎駅
徒歩6分

RC造 2010年
85m BELISTA南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目5-2
東長崎駅
徒歩6分
11階建
59部屋
RC造 2011年
98m ベルデ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目9-11
東長崎駅
徒歩7分
11階建
RC造 1997年
124m WilliamsCourt
東京都 豊島区 南長崎 6丁目26-2
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
125m ベルエアー南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目9-5
東長崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
148m ホワイトハイム
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-18
東長崎駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
149m 第二東長崎マイコーポ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目7-10
東長崎駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 1971年
150m エクスクルーシェブ長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目11-2
東長崎駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
158m PaveBlanc
東京都 豊島区 南長崎 6丁目34-10
東長崎駅
徒歩5分

RC造 2005年
163m ライベストコート南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目12-5
東長崎駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
167m アビタシオン南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目8-4
新江古田駅
徒歩9分

RC造 1994年
171m ライブコア南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目24-12
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
180m エミグラント南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目8-10
新江古田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1989年
181m ノネット南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目19-16
東長崎駅
徒歩4分
3階建
RC造 1998年
184m ペディオ3
東京都 豊島区 南長崎 6丁目21-14
東長崎駅
徒歩4分

RC造 2013年
185m メゾンドアベイユ
東京都 豊島区 南長崎 6丁目35-15
東長崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
187m フローラ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目19-1
東長崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
190m シノダビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目10-1
新江古田駅
徒歩9分

RC造 1992年
194m 第17サカエビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目19-1
東長崎駅
徒歩4分

RC造 1986年
199m TOP東長崎No.1
東京都 豊島区 南長崎 6丁目32-6
東長崎駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
203m メゾン安里
東京都 豊島区 南長崎 5丁目22-3
東長崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
214m セイケーハウス
東京都 豊島区 南長崎 5丁目23-7
東長崎駅
徒歩3分

RC造 1986年
219m レオドール東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目3-10
東長崎駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
220m ハイム川口
東京都 新宿区 西落合 4丁目24-10
落合南長崎駅
徒歩10分

RC造 1988年
221m 南長崎ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目23-3
東長崎駅
徒歩3分

RC造 1987年
222m 西武PSビル
東京都 新宿区 西落合 4丁目9-11
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1983年
223m 東長崎ハイツ
東京都 豊島区 長崎 5丁目2-13
東長崎駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
225m フラッツ東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目2-10
東長崎駅
徒歩3分

RC造 1979年
231m ハウススター南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目21-2
東長崎駅
徒歩8分
4階建
9部屋
RC造 1970年
232m DEN東長崎
東京都 豊島区 長崎 5丁目1-17
東長崎駅
徒歩3分

RC造 1983年
234m 旭栄ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目2-10
新江古田駅
徒歩7分
3階建
15部屋
RC造 1984年
241m ハイム西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目24-7
落合南長崎駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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