ドルフアクロス昭和町(大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目8-11)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ドルフアクロス昭和町 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,967 円/㎡
(平均値)
20.0
5.0 円/㎡
昭和町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドルフアクロス昭和町の価格相場情報

物件の詳細情報

ドルフアクロス昭和町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドルフアクロス昭和町
住所大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目8-11
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジランド
管理会社日本エコテック
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 昭和町駅  徒歩 5分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅  徒歩 7分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 松虫駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドルフアクロス昭和町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は阿倍野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドルフアクロス昭和町の価格相場、家賃相場は阿倍野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドルフアクロス昭和町の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向 阿倍野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阿倍野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドルフアクロス昭和町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m プレサンス阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 2丁目7-4
昭和町駅
徒歩4分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
84m セレッソコート阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目52-11
昭和町駅
徒歩4分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
146m プリメゾン阿倍野松虫通
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目57-10
松虫駅
徒歩5分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
191m サンマンション阿倍野プラウ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目49-2
昭和町駅
徒歩3分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
299m コスモ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 王子町 1丁目11-22
松虫駅
徒歩4分
13階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
351m プロパレス北畠グラシオッソ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 4-24
東天下茶屋駅
徒歩2分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
368m パークホームズ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目22-9
文の里駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
374m ユニライフ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目23-19
文の里駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
375m フロラシオン昭和町駅前
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目27-3
昭和町駅
徒歩1分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
381m ベルメイト阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目23-17
文の里駅
徒歩4分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
407m ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目16-6
昭和町駅
徒歩2分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
419m プレミスト阿倍野昭和町駅前
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目12-2
昭和町駅
徒歩3分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
420m ライオンズマンション昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目15-6
昭和町駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
426m タウンハウス晴明
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 2-21
東天下茶屋駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
433m ライフデザイン昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目9-6
昭和町駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
440m 文の里アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目23-36
文の里駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
480m シャルマンフジリッツ文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目5-8
文の里駅
徒歩2分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
491m コスモ阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目4-6
文の里駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
497m パークホームズあべの筋
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 5丁目9-24
松虫駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
510m プレシアスコート阿倍野文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目24-29
文の里駅
徒歩1分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
518m 大洋ハイツ昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 2丁目2-6
昭和町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
520m プレサンスロジェ文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目3-18
文の里駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
540m 文の里グリーンマンション
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目11-13
文の里駅
徒歩3分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
544m エスリード文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1丁目4-16
文の里駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
552m ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目12-22
文の里駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
553m プレサンスロジェ阿倍野松虫通
大阪府 大阪市 阿倍野区 松虫通 2丁目8
東天下茶屋駅
徒歩4分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
565m サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 4-1
東天下茶屋駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
582m クレアシティ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 丸山通 1丁目5-35
松虫駅
徒歩4分
15階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
589m セトゥルメント苗代田
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1丁目12-28
文の里駅
徒歩3分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
605m ライオンズ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目11-23
文の里駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
620m プレサンスロジェ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目33-3
南田辺駅
徒歩9分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
629m モンテベルデ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 16-9
東天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
648m ネオグランデ阿倍野阪南町
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目34-1
昭和町駅
徒歩8分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
652m 阿倍野コーポ
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 3丁目36-1
南田辺駅
徒歩9分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
655m ステイツ北畠
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野元町 15-20
北畠駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
667m エレガントライフ晴明丘
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 7-9
東天下茶屋駅
徒歩4分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
674m エレガントライフ晴明丘2
大阪府 大阪市 阿倍野区 晴明通 7-20
東天下茶屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
691m コスモ阿倍野シティフォルム
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 4丁目17-16
阿倍野駅
徒歩3分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
708m シャルマンフジあべの松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 4丁目7-19
文の里駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
711m グランアッシュ阿倍野昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 3丁目8-4
南田辺駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阿倍野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市阿倍野区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 大阪市全体が減少する中で、大阪市阿倍野区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

阿倍野区 $kind_labe人口推移 阿倍野区における人口推移・動向を調べることができます

阿倍野区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市阿倍野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -2.50%
2045 10.4 万人 -2.22%
2040 10.7 万人 -1.80%
2035 10.8 万人 -1.25%
2030 11.0 万人 -0.94%
2025 11.1 万人 -0.08%
2020 11.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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