ドリームハイツ(埼玉県 川越市 大字砂 904-2)の価格相場は 30.4 万円/㎡ (坪単価 101 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.5㎡) の 1,201 万円、最も低い部屋は 2階 (39.5㎡) の 1,201 万円です。

価格相場  30.4 万円/㎡
 (101 万円/坪

家賃相場  1,280 円/㎡
 (4,231 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  5.0 分 (新河岸駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきドリームハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ドリームハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川越市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川越市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ドリームハイツ 価格相場

価格相場  30.4 万円/㎡
 (101 万円/坪

家賃相場  1,280 円/㎡
 (4,231 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  5.0 分 (新河岸駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ドリームハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.4 万円/㎡、家賃相場を1279.8 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 川越市 大字砂 904-2」です。新河岸駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドリームハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大字砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドリームハイツの価格相場、家賃相場は大字砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ドリームハイツの周辺エリア(川越市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字砂 中古マンション価格相場 推移 大字砂における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字砂 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ドリームハイツの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.49㎡
(2DK)
-1,201万円5.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.49㎡
(2DK)
-1,201万円5.1万5.1%
2階39.49㎡
(2K)
-1,201万円5.1万5.1%

物件詳細情報

ドリームハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドリームハイツ
住所埼玉県 川越市 大字砂 904-2
建築年1995年
構造木造
アクセス 東武 東武東上本線 新河岸駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 30分

物件所在地

近隣の物件

ドリームハイツの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グリーンハイツ
埼玉県 川越市 大字砂 843-2
新河岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2017年
maisonbriller
埼玉県 川越市 大字砂 1029-6
新河岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
シルキーコート
埼玉県 川越市 大字砂 114-3
新河岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
新河岸MSビル
埼玉県 川越市 大字砂新田 80-2
新河岸駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
オータムズ
埼玉県 川越市 大字砂 62-4
新河岸駅
徒歩11分

RC造 2015年
サウスレジデンス
埼玉県 川越市 大字砂 116-1
新河岸駅
徒歩11分

木造 2014年
メイソンブランシュ
埼玉県 川越市 大字砂新田 72-4
新河岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
ベルビーン
埼玉県 川越市 大字砂 893-1
新河岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
ラフィネY新河岸
埼玉県 川越市 大字砂新田 85-19
新河岸駅
徒歩3分

木造 2013年
グラン・フィオーレA
埼玉県 川越市 大字砂 45-1
新河岸駅
徒歩9分

木造 2012年
グラン・フィオーレB
埼玉県 川越市 大字砂 45-1
新河岸駅
徒歩9分

木造 2012年
ソレアード
埼玉県 川越市 大字砂 898-17
新河岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
パールガーデン川越D
埼玉県 川越市 大字砂 775-10
新河岸駅
徒歩7分

木造 2011年
パールガーデン川越E
埼玉県 川越市 大字砂 775-11
新河岸駅
徒歩7分

木造 2011年
ソレアード川越
埼玉県 川越市 大字砂 642-8
上福岡駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2011年
田山ハイツA
埼玉県 川越市 大字砂 980
新河岸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
プランタン
埼玉県 川越市 大字砂 73-7
新河岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
マロンヴィラ3
埼玉県 川越市 大字砂 1059-3
新河岸駅
徒歩5分

木造 2010年
フレージュ山光
埼玉県 川越市 大字砂 899-8
新河岸駅
徒歩7分

木造 2010年
グレース弐番館
埼玉県 川越市 大字砂 750-3
新河岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
レオパレスウェルハイム
埼玉県 川越市 大字砂新田 110-4
新河岸駅
徒歩9分

木造 2010年
アネスティ
埼玉県 川越市 大字砂 931-12
新河岸駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
プリモディーネ
埼玉県 川越市 大字砂新田 104-6
新河岸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
エテルナピーノA
埼玉県 川越市 大字砂新田 118-1
新河岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
エテルナピーノB
埼玉県 川越市 大字砂新田 118-1
新河岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
プロスペーレ
埼玉県 川越市 大字砂新田 104-7
新河岸駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
チェリーセージ
埼玉県 川越市 大字砂 1024-1
新河岸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
ロイヤルガーデンMC棟
埼玉県 川越市 大字砂新田 156-1
新河岸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
アベイユガーデン
埼玉県 川越市 大字砂 839-1
新河岸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
サンドメゾン
埼玉県 川越市 大字砂新田 60-15
新河岸駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
レンナレンナ
埼玉県 川越市 大字砂 52-5
新河岸駅
徒歩8分

木造 2008年
エスパースリュミエール川越1
埼玉県 川越市 大字砂新田 2546-3
新河岸駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
ロジュマン川越砂新田7
埼玉県 川越市 大字砂新田 2546-9
新河岸駅
徒歩13分

木造 2007年
ロジュマン川越砂新田6
埼玉県 川越市 大字砂新田 2546-10
新河岸駅
徒歩13分

木造 2007年
ロジュマン川越砂新田8
埼玉県 川越市 大字砂新田 2546-8
新河岸駅
徒歩13分

木造 2007年
フォルトゥーナサーブル弐番館
埼玉県 川越市 大字砂 811-1
新河岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
グランド・ルー
埼玉県 川越市 大字砂 174
新河岸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
ペルラ
埼玉県 川越市 大字砂 72-1
新河岸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
コロカシア
埼玉県 川越市 大字砂新田 1763
新河岸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
スピナキア
埼玉県 川越市 大字砂新田 1763
新河岸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年