デュオヒルズ浜寺公園(大阪府 堺市 西区 浜寺公園町 3丁)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『デュオヒルズ浜寺公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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デュオヒルズ浜寺公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュオヒルズ浜寺公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
デュオヒルズ浜寺公園の周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
デュオヒルズ浜寺公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 204m | ファミール羽衣公園前 大阪府 高石市 羽衣 1丁目5-35 | 東羽衣駅 徒歩5分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 232m | ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート 大阪府 高石市 羽衣 2丁目2-21 | 東羽衣駅 徒歩7分 | 3階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 258m | ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート 大阪府 高石市 羽衣 2丁目2 | 東羽衣駅 徒歩7分 | 11階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 258m | シャルマンフジ羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 1丁目6-35 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 6階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 352m | ルネ羽衣 大阪府 高石市 羽衣 1丁目6-1 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 11階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 453m | リーベスト浜寺昭和町 大阪府 堺市 西区 浜寺昭和町 5丁638-1 | 浜寺公園駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 492m | シャルマンフジ東羽衣グランデュース 大阪府 高石市 東羽衣 1丁目9-1 | 東羽衣駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 542m | ユニライフ羽衣 大阪府 高石市 羽衣 2丁目4-38 | 東羽衣駅 徒歩6分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 590m | エル羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目4-29 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 605m | ライオンズ羽衣 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目4-5 | 東羽衣駅 徒歩3分 | 14階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 667m | シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン 大阪府 高石市 東羽衣 3丁目10-5 | 羽衣駅 徒歩3分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 687m | ローレルコート羽衣 大阪府 高石市 羽衣 2丁目5-45 | 羽衣駅 徒歩8分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 695m | ベルク浜寺公園 大阪府 堺市 西区 浜寺元町 5丁563-1 | 浜寺公園駅 徒歩7分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 770m | ダイアパレス浜寺イースト 大阪府 堺市 西区 浜寺元町 5丁525-1 | 浜寺公園駅 徒歩10分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 798m | 浜寺南団地(1号棟･2号棟) 大阪府 堺市 西区 浜寺南町 2丁 | 東羽衣駅 徒歩13分 | 5階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 836m | メゾンドール羽衣 大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-1 | 羽衣駅 徒歩9分 | 5階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 897m | メゾンドール羽衣パークサイド 大阪府 高石市 羽衣 4丁目2-37 | 伽羅橋駅 徒歩9分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 942m | コープ野村浜寺公園(1〜3棟) 大阪府 堺市 西区 浜寺南町 3丁4 | 浜寺公園駅 徒歩12分 | 4階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1015m | パストラルハイム諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 3丁281-1 | 諏訪ノ森駅 徒歩6分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1018m | パティオソラール浜寺 大阪府 堺市 西区 浜寺元町 3丁258 | 浜寺公園駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1021m | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 4丁308-1 | 諏訪ノ森駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1045m | メゾンドール羽衣伽羅橋 大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-65 | 伽羅橋駅 徒歩5分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1115m | マンションディオ 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 3丁272 | 諏訪ノ森駅 徒歩4分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1129m | グランドメゾン羽衣伽羅橋 大阪府 高石市 羽衣 5丁目1-43 | 伽羅橋駅 徒歩3分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1201m | レジデンス羽衣ガーデンスクエア 大阪府 高石市 羽衣 4丁目13-23 | 伽羅橋駅 徒歩4分 | 11階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1309m | ダイアパレス浜寺諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 2丁138-1 | 諏訪ノ森駅 徒歩3分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1346m | 高師浜パークホームズ 大阪府 高石市 高師浜 1丁目3-35 | 伽羅橋駅 徒歩3分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1371m | シャンティ 大阪府 堺市 西区 鳳中町 9丁291-11 | 鳳駅 徒歩6分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1387m | レスタージュ堺鳳北町 大阪府 堺市 西区 鳳北町 2丁80-2 | 鳳駅 徒歩10分 | 14階建 166部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1443m | 国土コーポ諏訪の森(A〜D棟) 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 2丁 | 諏訪ノ森駅 徒歩5分 | 5階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1480m | エクセル鳳 大阪府 堺市 西区 鳳北町 8丁440-1 | 津久野駅 徒歩15分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1539m | ライオンズマンション鳳1番館 大阪府 堺市 西区 鳳中町 2丁43-2 | 鳳駅 徒歩7分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1545m | ライオンズマンション鳳2番館 大阪府 堺市 西区 鳳中町 2丁48-1 | 鳳駅 徒歩7分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1568m | メゾンドール諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺船尾町西 5丁570-1 | 船尾駅 徒歩13分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1580m | サングレールフェニング 大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁80-1 | 富木駅 徒歩10分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1590m | 諏訪ノ森ガーデンハウス 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町東 1丁55 | 船尾駅 徒歩4分 | 3階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1641m | ダイアパレス高師浜 大阪府 高石市 高師浜 4丁目6-17 | 高師浜駅 徒歩1分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1678m | ハイネス鳳 大阪府 堺市 西区 鳳西町 1丁54-100 | 鳳駅 徒歩7分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1729m | エクセル諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町西 1丁11-4 | 諏訪ノ森駅 徒歩8分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1745m | ラナトーア諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺諏訪森町中 1丁37-3 | 船尾駅 徒歩5分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -3.25% |
| 2045 年 | 11.6 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -3.05% |
| 2035 年 | 12.4 万人 | -2.76% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | -2.30% |
| 2025 年 | 13.1 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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