デュアル牧野(大阪府 枚方市 牧野下島町 1-6)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デュアル牧野 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,372 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
牧野駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デュアル牧野の価格相場情報

物件の詳細情報

デュアル牧野の物件詳細は以下の通りです。

物件名デュアル牧野
住所大阪府 枚方市 牧野下島町 1-6
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西森建設
施工会社清水建設
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 牧野駅  徒歩 3分
京阪 京阪本線 御殿山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

デュアル牧野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデュアル牧野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は牧野下島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデュアル牧野の価格相場、家賃相場は牧野下島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デュアル牧野の周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
牧野下島町 中古マンション価格相場 推移・動向 牧野下島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牧野下島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デュアル牧野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m 牧野駅前ハイツ
大阪府 枚方市 西牧野 4丁目1-1
牧野駅
徒歩4分
14階建
239部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
237m 労住まきのハイツ(1〜4号棟)
大阪府 枚方市 牧野北町 5
牧野駅
徒歩7分
8階建
300部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
403m リベール枚方エステージ
大阪府 枚方市 上島町 2-20
牧野駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1591m くずはセンチュリータウン6番館
大阪府 枚方市 楠葉花園町 5-6
樟葉駅
徒歩10分
15階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1644m くずはセンチュリータウン1番館
大阪府 枚方市 楠葉花園町 5-1
樟葉駅
徒歩7分
15階建
224部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1661m くずはセンチュリータウン2番館
大阪府 枚方市 楠葉花園町 5-2
樟葉駅
徒歩7分
15階建
196部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1705m エンゼルハイムリバーサイド高槻
大阪府 高槻市 道鵜町 5丁目5-1
上牧駅
徒歩31分
14階建
307部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2565m ルワージュフェルティくずは
大阪府 枚方市 東山 2丁目7
樟葉駅
徒歩33分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2928m ルイシャトレ高槻上牧
大阪府 高槻市 上牧北駅前町 1-13
上牧駅
徒歩3分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3028m ジオ高槻上牧
大阪府 高槻市 神内 2丁目16-12
上牧駅
徒歩4分
13階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3330m シャルマンコーポ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 青葉3丁目12
上牧駅
徒歩7分
11階建
365部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3450m 枚方ロジュマン天の川
大阪府 枚方市 川原町 13-15
枚方市駅
徒歩5分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3687m メゾン水無瀬(1〜5号棟)
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬2丁目2
水無瀬駅
徒歩4分
11階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3742m ジオ阪急高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目9-2
高槻市駅
徒歩2分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3756m ビオルネ枚方南館
大阪府 枚方市 岡本町 6-1
枚方市駅
徒歩2分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3782m ビオルネ枚方北館
大阪府 枚方市 岡本町 7-1
枚方市駅
徒歩4分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3814m シャリエ水無瀬
大阪府 三島郡 島本町 水無瀬1丁目21-1
水無瀬駅
徒歩4分
4階建
320部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3962m メゾン枚方
大阪府 枚方市 三矢町 5-18
枚方公園駅
徒歩8分
10階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3964m メロディーハイム枚方(A棟・B棟)
大阪府 枚方市 池之宮 3丁目4
枚方公園駅
徒歩8分
11階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3966m メロディーフォレスタ枚方長尾
大阪府 枚方市 長尾元町 2丁目1-35
長尾駅
徒歩17分
11階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4006m メゾン高槻古曽部
大阪府 高槻市 古曽部町 2丁目6-1
高槻駅
徒歩11分
7階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4023m グランフィーネ枚方長尾
大阪府 枚方市 長尾谷町 2丁目3-1
長尾駅
徒歩16分
11階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4071m ランフォルセ枚方岡山手
大阪府 枚方市 岡山手町 5-27
枚方市駅
徒歩7分
6階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4194m ラフィーネ枚方
大阪府 枚方市 東田宮 1丁目3-17
枚方市駅
徒歩11分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4246m ステイツ枚方
大阪府 枚方市 藤阪北町 22-5
藤阪駅
徒歩12分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4359m アルティプラザ高槻
大阪府 高槻市 別所本町 50-1
高槻市駅
徒歩28分
14階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4368m 東急ドエルアルス枚方桜が丘B棟
大阪府 枚方市 桜丘町 45-2
村野駅
徒歩10分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4390m 東急ドエルアルス枚方桜が丘A棟
大阪府 枚方市 桜丘町 45-1
村野駅
徒歩9分
13階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4434m ロイヤルアーク高槻ザファースト
大阪府 高槻市 上田辺町 11-3
高槻駅
徒歩5分
15階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4631m ローレルスクエア高槻
大阪府 高槻市 芥川町 1丁目2
高槻駅
徒歩2分
30階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4716m ランフォルセ長尾2番館
大阪府 枚方市 長尾元町 5丁目15-6
長尾駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4754m グランドール高槻
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目13-26
高槻駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4756m JOY&コーポ芥川
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目24-5
高槻駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4758m シティコーポ真上
大阪府 高槻市 真上町 1丁目1-20
高槻駅
徒歩7分
7階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4804m ルネ枚方
大阪府 枚方市 山之上北町 60-1
星ケ丘駅
徒歩21分
17階建
215部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
4836m アクタ
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目22-21
高槻駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5143m プラウドシティ高槻フロントレジデンス
大阪府 高槻市 南芥川町 16-26
高槻駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
5316m リバティパーク枚方G棟
大阪府 枚方市 伊加賀西町 2-7
枚方公園駅
徒歩16分
15階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5483m 朝日プラザ香里菊ヶ丘
大阪府 枚方市 菊丘南町 5-2
枚方公園駅
徒歩20分
12階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
5629m バレーヒルズ津田駅前
大阪府 枚方市 津田駅前 1丁目13-8
津田駅
徒歩3分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牧野下島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

牧野下島町 $kind_labe人口推移 牧野下島町における人口推移・動向を調べることができます

牧野下島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。