樟葉駅のマンション価格相場は 33.0万円/㎡ (109万円/坪)でした。中古マンション相場は樟葉駅における276件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 33.0 万円/㎡ (109万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  14.9
・平均専有面積 75.3 ㎡ (22.8 坪)

このページでは「樟葉駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

樟葉駅 中古マンション価格相場

価格相場 33.0 万円/㎡ (109万円/坪)
・平均築年数  28.5
・平均駅距離  14.9
・平均専有面積 75.3 ㎡ (22.8 坪)

2019 年の大阪府 京阪本線 樟葉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.0 万円減(-7.7 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 23.7 年 → 2019年 33.6 年、+41.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、276 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

樟葉駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
楠葉花園町1,400万円20 万円/㎡樟葉駅6 分
楠葉花園町1,400万円20 万円/㎡樟葉駅6 分
楠葉花園町1,300万円19 万円/㎡樟葉駅6 分
楠葉花園町1,300万円19 万円/㎡樟葉駅7 分
楠葉花園町1,300万円19 万円/㎡樟葉駅7 分
楠葉花園町1,500万円21 万円/㎡樟葉駅7 分
楠葉花園町1,200万円17 万円/㎡樟葉駅8 分
楠葉花園町1,300万円17 万円/㎡樟葉駅8 分
楠葉花園町1,300万円15 万円/㎡樟葉駅8 分
楠葉花園町1,300万円19 万円/㎡樟葉駅8 分
楠葉花園町1,800万円26 万円/㎡樟葉駅9 分
楠葉花園町1,800万円21 万円/㎡樟葉駅9 分
楠葉花園町850万円10 万円/㎡樟葉駅9 分
楠葉花園町1,200万円17 万円/㎡樟葉駅9 分
樋之上町500万円9 万円/㎡樟葉駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『樟葉駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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樟葉駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『樟葉駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

樟葉駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築10年・残存価値59 万円/㎡62 %
築20年・残存価値34 万円/㎡36 %
築30年・残存価値21 万円/㎡22 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 樟葉駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に樟葉駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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樟葉駅の周辺環境

ニュータウン造成から発展した駅

樟葉駅は、大阪府枚方市にある京阪電気鉄道が管轄する駅で、京阪電鉄では大阪府最北端の駅であり、隣接する京都府八幡市から来る利用者も多いです。中書島・三条・出町柳方面や枚方市・京橋・淀屋橋・中之島線方面に向かう京阪本線が乗り入れ、快速特急以外の全種別が停車する駅のため、1日の平均乗降人員は61,194人となっています。

1960年代までは京阪本線で利用客数の少ない小さな駅だったが、京阪電鉄がニュータウンを造成すると、住民が急激に増加すると共に駅の東側が大きく発展し、駅利用者が数倍に増加しました。

更に発展を見据える樟葉駅

駅の西口すぐに淀川が流れており、河川敷に「樟葉パブリックゴルフコース」があります。また、東口は京阪電鉄が長年にわたって大規模住宅地「KUZUHA MALL」や高層マンションの「くずはタワーシティ」などの開発を行ったため、百貨店や各企業・マンション・大学などが次々と立地し、主要都市駅と同様の街並みが広がっています。

また、周辺部も男山団地をはじめとする住宅地が建設され、更に「中期経営計画ATTACK 2011」においても、中之島・京都地域とともに、樟葉駅周辺を最重点エリアに位置づけており、更なる利用客の拡大が見込まれています。

樟葉駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、樟葉駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

3. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 8.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

4. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 9.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   21.2 万円/㎡

5. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 6.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 7.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 9.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.0 万円/㎡

8. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 7.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

9. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 6.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 9.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

11. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 6.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

12. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 8.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.3 万円/㎡

13. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 8.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

14. 大阪府 枚方市 楠葉花園町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 7.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

15. 大阪府 枚方市 樋之上町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 9.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   9.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

樟葉駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



樟葉駅 中古マンション価格相場 推移 樟葉駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

樟葉駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 23.7 年 → 2019年 33.6 年、+41.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.8 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、樟葉駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

樟葉駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京阪本線 枚方市駅 (271) [沿線・駅]2,400 万32.9 万/㎡17.6 年9 分70 ㎡
京阪本線 香里園駅 (656) [沿線・駅]1,700 万26.2 万/㎡19.3 年10 分70 ㎡
京阪本線 大和田駅 (215) [沿線・駅]1,400 万21.7 万/㎡32.3 年11 分65 ㎡
京阪本線 寝屋川市駅 (269) [沿線・駅]1,300 万21.0 万/㎡26.6 年14 分62 ㎡

樟葉駅 近隣の物件

『樟葉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランカ楠葉朝日
大阪府 枚方市 楠葉朝日 3-10-30
樟葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
アンジェリック長尾
大阪府 枚方市 長尾家具町 2-7-32
樟葉駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
アメニティステーション東山
大阪府 枚方市 東山 1
樟葉駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アメニティー・ステーション・東山
大阪府 枚方市 東山 1
樟葉駅
徒歩1分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ミラーズファーム船橋
大阪府 枚方市 船橋本町 2-52
樟葉駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プレゾンパークサイド
大阪府 枚方市 長尾家具町 1
樟葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2001年
カミング21
大阪府 枚方市 養父東町
樟葉駅
徒歩1分
3階建
9部屋
気泡コンクリート造 2000年
メゾン・フルブレス
大阪府 枚方市 招提北町 1-2205-1
樟葉駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄骨造 2000年
レスポワール太田
大阪府 枚方市 東船橋 1
樟葉駅
徒歩1分
4階建
20部屋
気泡コンクリート造 1998年
サンシャインI(招提元町1)
大阪府 枚方市 招提元町 1
樟葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
カルフ-ル東洋
大阪府 枚方市 招提元町 2
樟葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
エストモンタニュ
大阪府 枚方市 東山 1
樟葉駅
徒歩1分
4階建
18部屋
気泡コンクリート造 1995年
共栄ハイツ北山第二
大阪府 枚方市 北山 1
樟葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
フォレ招提
大阪府 枚方市 招提南町 1
樟葉駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
リヴェールシャトレー
大阪府 枚方市 招提元町 1
樟葉駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
アンタレス・ハイム
大阪府 枚方市 南船橋 1-2-25
樟葉駅
徒歩1分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
プリーミエル
大阪府 枚方市 小倉町 7-35
樟葉駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンデ-ル
大阪府 枚方市 長尾家具町 3
樟葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
第1ミハマハイツ
大阪府 枚方市 養父元町
樟葉駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1989年
ミハマハイツ
大阪府 枚方市 養父元町
樟葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1989年
ユニメント鏡畑B棟
大阪府 枚方市 東船橋 1
樟葉駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 1975年
レオパレスドリームハウス枚方
大阪府 枚方市 長尾家具町 1
樟葉駅
徒歩2分
4階建
40部屋
鉄骨造 2008年
サンドールII山口
大阪府 枚方市 長尾家具町 3
樟葉駅
徒歩2分
3階建
29部屋
鉄骨造 2003年
リヴィエール樟葉
大阪府 枚方市 町 楠葉 1
樟葉駅
徒歩2分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
第2ハートビル
大阪府 枚方市 長尾家具町 1-7-9
樟葉駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
シャルマンM卓暁
大阪府 枚方市 北船橋町 33-1
樟葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
ヴィラ-ジュ樟葉
大阪府 枚方市 東船橋 1
樟葉駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グランドメゾン山中
大阪府 枚方市 招提南町 3
樟葉駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
トレンディーハイム北村
大阪府 枚方市 東船橋 1
樟葉駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
シャルム船橋
大阪府 枚方市 東船橋 1
樟葉駅
徒歩2分
4階建
気泡コンクリート造 1992年
竹井ビル
大阪府 枚方市 長尾家具町 2
樟葉駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エステート明和1
大阪府 枚方市 船橋本町 2
樟葉駅
徒歩2分
2階建
20部屋
気泡コンクリート造 1991年
レジデンス招提
大阪府 枚方市 招提元町 2-1-8
樟葉駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄骨造 1991年
谷町ホープマンション
大阪府 枚方市 長尾谷町 3
樟葉駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
ア-バンライフ枚方
大阪府 枚方市 牧野本町 1
樟葉駅
徒歩2分
2階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ロ-レル東山
大阪府 枚方市 東山 1
樟葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
マルエス楠葉マンション
大阪府 枚方市 町 楠葉 1
樟葉駅
徒歩2分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
カイザ57
大阪府 枚方市 高野道 2
樟葉駅
徒歩2分
5階建
57部屋
気泡コンクリート造 1979年
寛清荘B棟
大阪府 枚方市 東船橋 2-23-1
樟葉駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1979年
ニュ-愛和マンション
大阪府 枚方市 楠葉丘 1
樟葉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1974年