ディオフェルティ北野東(京都府 京都市 上京区 四番町 122-1)の価格相場は 47.7万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディオフェルティ北野東 価格相場・家賃相場
47.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,826 円/㎡
(平均値)
25.8
15.0 円/㎡
北野白梅町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディオフェルティ北野東の価格相場情報

物件の詳細情報

ディオフェルティ北野東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディオフェルティ北野東
住所京都府 京都市 上京区 四番町 122-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 京福 京福北野線 北野白梅町駅  徒歩 15分
JR JR山陰本線 二条駅  徒歩 19分
京都市営 京都市東西線 二条駅  徒歩 19分
JR JR山陰本線 円町駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディオフェルティ北野東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディオフェルティ北野東の価格相場、家賃相場は上京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディオフェルティ北野東の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向 上京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディオフェルティ北野東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m シンフォニー北野東
京都府 京都市 上京区 丹波屋町 348-1
北野白梅町駅
徒歩16分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
112m シティハイツ北野
京都府 京都市 上京区 三軒町 65-1
北野白梅町駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
127m ユニーブル仁和寺
京都府 京都市 上京区 四番町 118-4
北野白梅町駅
徒歩16分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
143m サンクタス北野
京都府 京都市 上京区 三軒町 64
北野白梅町駅
徒歩13分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
230m グランコート千本一条
京都府 京都市 上京区 北伊勢殿構町 695
北野白梅町駅
徒歩16分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
259m サイセリア京都ジュラクダイ
京都府 京都市 上京区 加賀屋町 384-3
北野白梅町駅
徒歩18分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
271m ハイツ千本一条
京都府 京都市 上京区 泰童片原町 665
北野白梅町駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
347m ラナップスクエア京都西陣
京都府 京都市 上京区 泰童片原町 644
北野白梅町駅
徒歩14分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
357m グランコート京都上七軒
京都府 京都市 上京区 笹屋 5丁目312-1
北野白梅町駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
414m 西陣グランドハイツ
京都府 京都市 上京区 十四軒町 394-1
二条駅
徒歩13分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
425m グランドムール智恵光院
京都府 京都市 上京区 今新在家町 201
北野白梅町駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
447m ベラジオ西陣聚楽2
京都府 京都市 上京区 元 4丁目
北野白梅町駅
徒歩16分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
455m デトムワン千本智恵光院パート2
京都府 京都市 上京区 松屋町 382
北野白梅町駅
徒歩14分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
471m ロンド北野
京都府 京都市 上京区 末之口町 445-3
北野白梅町駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
482m デトムワン千本智恵光院
京都府 京都市 上京区 元 4丁目407
北野白梅町駅
徒歩16分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
505m ライオンズマンション千本丸太町
京都府 京都市 上京区 稲葉町 442-4
二条駅
徒歩12分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
553m アバンエスパス智恵光院
京都府 京都市 上京区 天秤丸町 183
二条駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
583m グランドムール西陣南
京都府 京都市 上京区 須浜池町 247-1
今出川駅
徒歩20分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
602m カーネギー丸太町
京都府 京都市 上京区 小山町 889-3
二条駅
徒歩10分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
602m スペース西陣
京都府 京都市 上京区 中宮町 303
北野白梅町駅
徒歩17分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
628m デリード今出川通
京都府 京都市 上京区 般舟院前町 151-2
北野白梅町駅
徒歩16分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
633m リソシエラグジェ北野
京都府 京都市 上京区 大上之町 49
北野白梅町駅
徒歩5分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
641m レスタージュ西陣
京都府 京都市 上京区 東上善寺町 164
北野白梅町駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
643m アクアプレイス京都西陣
京都府 京都市 上京区 北小路中之町
今出川駅
徒歩17分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
661m 北野洛邑館
京都府 京都市 上京区 真盛町 731
北野白梅町駅
徒歩11分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
676m デトムワン西陣聚楽2
京都府 京都市 上京区 東辰巳町 129-2
二条城前駅
徒歩19分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
681m コンフォール円町
京都府 京都市 上京区 北町 533
円町駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
695m サンマンション丸太町
京都府 京都市 中京区 聚楽廻西町 181-5
二条駅
徒歩11分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
736m ホーユウコンフォルト西陣
京都府 京都市 上京区 西北小路町 228-12
今出川駅
徒歩16分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
748m ヴィラビアンカ2
京都府 京都市 上京区 西町 89
北野白梅町駅
徒歩5分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
756m シャルマンコーポ西陣
京都府 京都市 上京区 石薬師町 699
今出川駅
徒歩15分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
762m クレステージ今出川通り東館
京都府 京都市 上京区 西北小路町 241-2
今出川駅
徒歩15分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
765m デトムワン西陣聚楽
京都府 京都市 上京区 清元町 726
二条城前駅
徒歩18分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
783m スワンズ京都大将軍
京都府 京都市 上京区 堀川町 517
円町駅
徒歩8分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
788m シャリエ西陣
京都府 京都市 上京区 元北小路町 160
今出川駅
徒歩14分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
796m ラナップスクエア京都北野
京都府 京都市 上京区 西町 2-1
北野白梅町駅
徒歩3分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
797m サンライズ北野
京都府 京都市 上京区 紙屋川町 1038-27
北野白梅町駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
798m スワンズ京都二条城北
京都府 京都市 上京区 中務町 491-74
二条駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
810m デトムワン西陣3
京都府 京都市 上京区 桐木町 872
北野白梅町駅
徒歩18分
4階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
821m ザパークハウス二条城
京都府 京都市 上京区 中務町 486-31
二条駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上京区 $kind_labe人口推移 上京区における人口推移・動向を調べることができます

上京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市上京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.28%
2045 7.7 万人 -2.33%
2040 7.9 万人 -2.60%
2035 8.1 万人 -1.91%
2030 8.2 万人 -1.50%
2025 8.3 万人 -0.45%
2020 8.4 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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