ダイワマンション(東京都 目黒区 中央町 2丁目36-14)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 394万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (32.7㎡) の 3,962 万円、最も低い部屋は 6階 (23.7㎡) の 2,805 万円です。

ダイワマンション 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,672 円/㎡
(平均値)
22.9
4.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイワマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイワマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイワマンション
住所東京都 目黒区 中央町 2丁目36-14
建築年2002年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイワマンション(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.66㎡
(1K)
-2,805万円8.8万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.66㎡
(1K)
-2,805万円8.8万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階32.72㎡
(1R)
-3,962万円11.4万3.5%
4階23.66㎡
(1K)
-2,805万円8.8万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.66㎡
(1K)
-2,805万円8.8万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階28.35㎡
(1K)
-3,398万円10.2万3.6%
6階23.66㎡
(1K)
-2,805万円8.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイワマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイワマンションの価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイワマンションの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイワマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m 須藤ハイム
東京都 目黒区 五本木 3丁目4-10
学芸大学駅
徒歩7分

SRC造 1975年
242m 学芸大スカイスクレーパー
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-10
学芸大学駅
徒歩2分
12階建
41部屋
SRC造 1970年
249m プラザ鷹番福寿第2ビル
東京都 目黒区 鷹番 2丁目21-11
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1986年
265m 東建マンション学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目28-15
学芸大学駅
徒歩8分
8階建
172部屋
SRC造 1973年
278m ホワイトガーデン
東京都 目黒区 鷹番 2丁目15-18
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 1985年
294m アーク石田ビル
東京都 目黒区 鷹番 3丁目1-2
学芸大学駅
徒歩2分

SRC造 2000年
304m リエール鷹番
東京都 目黒区 鷹番 3丁目1-3
学芸大学駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1990年
393m ラフィネジュ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目14-16
学芸大学駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2010年
395m 菱和ステーションプラザ学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 2丁目19-17
学芸大学駅
徒歩1分
8階建
29部屋
SRC造 2001年
412m セザール祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-23
祐天寺駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1984年
448m 学芸大ハイツ
東京都 目黒区 五本木 3丁目27-9
学芸大学駅
徒歩4分
11階建
66部屋
SRC造 1971年
461m マンション立花
東京都 目黒区 鷹番 3丁目6-6
学芸大学駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1973年
520m ガーデンハイム祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目48-7
祐天寺駅
徒歩7分

SRC造 1988年
525m 学芸大学スカイハイツ
東京都 目黒区 中央町 1丁目14-9
学芸大学駅
徒歩7分

SRC造 1980年
528m ハウディ邑花里
東京都 目黒区 鷹番 2丁目5-8
学芸大学駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1993年
530m コートヤード祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目15-19
祐天寺駅
徒歩2分

SRC造 1998年
533m グランドステージ祐天寺
東京都 目黒区 祐天寺 2丁目
祐天寺駅
徒歩3分
9階建
29部屋
SRC造 1998年
560m アルス学芸大学鷹番館
東京都 目黒区 鷹番 3丁目20-13
学芸大学駅
徒歩4分
8階建
37部屋
SRC造 2004年
570m 祐天寺秀永ビル
東京都 目黒区 五本木 2丁目15-9
祐天寺駅
徒歩5分

SRC造 1991年
573m 石橋ビル
東京都 目黒区 中町 2丁目30-13
学芸大学駅
徒歩13分
4階建
4部屋
SRC造 1970年
603m 光南マンション
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-14
学芸大学駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1968年
673m ジョイフル祐天寺
東京都 世田谷区 下馬 5丁目40-8
祐天寺駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1993年
748m 下馬ハイライズ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目16-10
学芸大学駅
徒歩7分
12階建
103部屋
SRC造 1972年
759m ライオンズシティ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目17-20
学芸大学駅
徒歩9分
11階建
37部屋
SRC造 2002年
789m ドゥーエ学芸大学
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目28-12
学芸大学駅
徒歩10分

SRC造 2000年
842m プレステージ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目8-19
祐天寺駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1991年
918m マンションニュー目黒
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目16-13
学芸大学駅
徒歩10分

SRC造 1974年
935m 学芸大ニュースカイマンション
東京都 世田谷区 下馬 6丁目19-3
学芸大学駅
徒歩9分
8階建
53部屋
SRC造 1972年
958m 矢沢ハイツ
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目11-3
学芸大学駅
徒歩9分
8階建
30部屋
SRC造 1970年
975m クレール目黒
東京都 目黒区 中町 1丁目25-24
都立大学駅
徒歩10分

SRC造 2003年
975m パークハウス下馬一丁目
東京都 世田谷区 下馬 1丁目44-10
祐天寺駅
徒歩17分
9階建
95部屋
SRC造 2003年
991m 下目黒マンション
東京都 目黒区 下目黒 6丁目17-20
学芸大学駅
徒歩14分
9階建
SRC造 1973年
1012m T&Aビルディング
東京都 目黒区 碑文谷 5丁目2-5
学芸大学駅
徒歩9分

SRC造 1992年
1015m サンヒルズ学芸大
東京都 目黒区 目黒本町 2丁目1-17
学芸大学駅
徒歩13分

SRC造 1986年
1025m ミルフローレス
東京都 目黒区 上目黒 4丁目26-14
祐天寺駅
徒歩8分

SRC造 1998年
1031m キャッスル共進ビルキャッスル共進
東京都 目黒区 碑文谷 2丁目21-6
学芸大学駅
徒歩10分
15階建
150部屋
SRC造 1971年
1049m メゾングリーズ
東京都 目黒区 目黒本町 1丁目10-13
学芸大学駅
徒歩12分
3階建
4部屋
SRC造 1998年
1053m アンビアンス上目黒
東京都 目黒区 上目黒 4丁目36-25
祐天寺駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1060m ライオンズマンション下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目16-13
学芸大学駅
徒歩16分

SRC造 1984年
1083m グロリア上目黒
東京都 目黒区 上目黒 5丁目26-6
中目黒駅
徒歩12分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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