ダイアパレス大須第2(愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目18-55)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス大須第2 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
36.3
3.0 円/㎡
大須観音駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス大須第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス大須第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス大須第2
住所愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目18-55
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社コミュニティワン
駐車場なし
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 大須観音駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 7分
名古屋市営 名古屋市東山線 伏見駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 伏見駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス大須第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス大須第2の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス大須第2の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス大須第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m 丸美シャトー大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目26-40
大須観音駅
徒歩3分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
60m 宝マンション大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目20-36
大須観音駅
徒歩3分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
152m シティコーポ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目16-14
大須観音駅
徒歩5分
9階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
174m グランコート大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目34-23
大須観音駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
185m シティコーポ門前
愛知県 名古屋市 中区 門前町 1-14
大須観音駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
217m ナビシティ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目9-2
大須観音駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
242m ライオンズマンション大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目24-21
上前津駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
262m ナビシティ大須2
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目15-9
大須観音駅
徒歩4分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
270m シティハウス上前津
愛知県 名古屋市 中区 門前町 3-4
上前津駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
292m SK大須ビル
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-9
大須観音駅
徒歩4分
9階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
296m ダイアパレス大須観音
愛知県 名古屋市 中区 門前町 1-48
大須観音駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
301m ネオハイツ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目14-55
大須観音駅
徒歩5分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
356m 荘苑白川
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目1203-1
大須観音駅
徒歩6分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
411m 藤和シティホームズ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目24-45
大須観音駅
徒歩4分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
423m レジデンス丹羽
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1丁目2-34
上前津駅
徒歩3分
9階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
481m シティハウス上前津駅前
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1丁目3-12
上前津駅
徒歩1分
15階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
513m エスポア橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目4-18
上前津駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
522m ファミリアーレ白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目25-24
大須観音駅
徒歩5分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
543m シャトー白川
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目25-28
大須観音駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
557m シャンボール白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15-27
矢場町駅
徒歩8分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
557m シティコーポ岩井通
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目29-52
大須観音駅
徒歩7分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
570m ファミール上前津
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目7-4
上前津駅
徒歩5分
15階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
574m チサンマンション白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 3丁目22-22
矢場町駅
徒歩8分
8階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
575m トーカンマンション第1松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-30
大須観音駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
577m メイツ松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目15-3
大須観音駅
徒歩9分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
588m ライオンズシティ栄本町通
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15-19
矢場町駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
589m トーカンマンション第2松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-15
大須観音駅
徒歩9分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
601m プリンスハイツ松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目20-6
大須観音駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
602m チサンマンション上前津
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目11-44
上前津駅
徒歩1分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
604m メゾン橘
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目19-10
上前津駅
徒歩10分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
609m カーサビアンカ伏見
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目23-16
伏見駅
徒歩5分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
614m ユーハウス若宮西
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目25-57
大須観音駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
623m 大須土方ドリームマンション
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目10-26
上前津駅
徒歩3分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
647m ユーハウス第5松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目2-29
大須観音駅
徒歩11分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
661m 久屋大通公園シティハウス
愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目1-57
上前津駅
徒歩4分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
663m 藤和シティホームズ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目22-23
伏見駅
徒歩7分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
671m ミナミ栄ビル
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目22-16
伏見駅
徒歩6分
8階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
694m コーポラティブ仲ノ町ハウス
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目22-31
伏見駅
徒歩8分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
701m ハイライク栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 3丁目23-12
矢場町駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
713m ライオンズホテル名古屋ビル
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目22-2
伏見駅
徒歩7分
11階建
309部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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