タウンハウス西原1丁目B棟(栃木県 宇都宮市 西原 1丁目2-11)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンハウス西原1丁目B棟 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
19.5
11.0 円/㎡
東武宇都宮駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンハウス西原1丁目B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

タウンハウス西原1丁目B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンハウス西原1丁目B棟
住所栃木県 宇都宮市 西原 1丁目2-11
建築年2005年
構造軽量鉄骨造
総戸数3部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社トヨタウッドユーホーム
管理会社日本ハウジング
備考-、-
アクセス 東武 東武宇都宮線 東武宇都宮駅  徒歩 11分
東武 東武宇都宮線 南宇都宮駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハウス西原1丁目B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンハウス西原1丁目B棟の価格相場、家賃相場は西原1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンハウス西原1丁目B棟の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 西原1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンハウス西原1丁目B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m タウンハウス西原1丁目A棟
栃木県 宇都宮市 西原 1丁目2-12
東武宇都宮駅
徒歩13分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2005年
- HIROWEST
栃木県 栃木市 大平町牛久
栃木駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
- MoncheriA棟
栃木県 佐野市 大橋町
佐野駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
- PH東城南
栃木県 小山市 東城南 2
小山駅
徒歩29分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
- アゼリアヒルズ
栃木県 鹿沼市 栄町 3
鹿沼駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
- アマービレマユミ
栃木県 栃木市 大平町富田
新大平下駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2013年
- アルターナ
栃木県 佐野市 植下町
佐野市駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
- アーバンクレストA
栃木県 宇都宮市 江曽島町
江曽島駅
徒歩4分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2010年
- アヴァンセ・ア・グランD
栃木県 真岡市 大谷新町
真岡駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
- エスぺランサ
栃木県 足利市 堀込町
野州山辺駅
徒歩19分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2003年
- エトワールD棟
栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林
野木駅
徒歩12分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2002年
- エミネンス
栃木県 宇都宮市 東峰町
東武宇都宮駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
- エミネンスB
栃木県 下野市 川中子
小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
- オプティマールB
栃木県 栃木市 片柳町 4
栃木駅
徒歩19分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
- キューブタウン長田C
栃木県 真岡市 長田
真岡駅
徒歩2分
2階建
7部屋
軽量鉄骨造 2007年
- クレストコートA
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
- グランドゥール
栃木県 宇都宮市 平出町
宇都宮駅
徒歩10分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2007年
- グランドールAbe
栃木県 宇都宮市 平松本町
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
- グラン・ココ
栃木県 鹿沼市 上野町
鹿沼駅
徒歩7分
3階建
2部屋
軽量鉄骨造 2011年
- グランビューコートA
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2011年
- サクラマンション
栃木県 足利市 田中町
足利市駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 1994年
- サンライズ小山
栃木県 小山市 大字土塔
小山駅
徒歩27分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1998年
- サークルヒルI
栃木県 小山市 西城南 3
小山駅
徒歩28分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2011年
- シティーヒル医大前
栃木県 下野市 医大前 1
自治医大駅
徒歩19分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2001年
- シティヒル医大前III
栃木県 下野市 医大前 1
自治医大駅
徒歩5分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2006年
- シャトーF
栃木県 宇都宮市 西川田 3
西川田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 1987年
- シャーメゾン陽東A
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
- スズラン
栃木県 さくら市 上阿久津
氏家駅
徒歩10分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2006年
- トニーエステート
栃木県 宇都宮市 陽南 1
南宇都宮駅
徒歩25分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1989年
- トリプレ
栃木県 足利市 中川町
野州山辺駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2008年
- ナインローズ
栃木県 宇都宮市 馬場通り 3
東武宇都宮駅
徒歩11分
6階建
7部屋
軽量鉄骨造 1991年
- パルティール・ハイツ
栃木県 宇都宮市 簗瀬町
宇都宮駅
徒歩6分
3階建
3部屋
軽量鉄骨造 1999年
- パープリッシュ桜
栃木県 さくら市 上阿久津
氏家駅
徒歩8分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
- ヒルズコート平松
栃木県 宇都宮市 平松本町
宇都宮駅
徒歩36分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2008年
- ピーノ・スミレA
栃木県 小山市 犬塚 5
小山駅
徒歩6分
3階建
10部屋
軽量鉄骨造 2016年
- フォーリア
栃木県 宇都宮市 簗瀬 3
宇都宮駅
徒歩19分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2013年
- フラッツア小山
栃木県 小山市 駅東通り 1
小山駅
徒歩8分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2006年
- フローリッシュF
栃木県 塩谷郡 高根沢町 光陽台5
宝積寺駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
- プチロジェ清原台5A棟
栃木県 宇都宮市 清原台 5
宇都宮駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1991年
- ボヌール・ピエース
栃木県 宇都宮市 下栗 1
宇都宮駅
徒歩33分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西原1丁目 $kind_labe人口推移 西原1丁目における人口推移・動向を調べることができます

西原1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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