宇都宮市の土地相場サマリー
推定相場
19.6万円/坪(5.9万円/㎡)
2025年の取引平均
22.3万円/坪(384件)
取引事例
10,376件(相場算定対象 1,443件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
宇都宮市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
宇都宮市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 25.2万円/坪 | 64件 |
| 20〜30坪 | 20.7万円/坪 | 39件 |
| 30〜40坪 | 22.8万円/坪 | 57件 |
| 40〜50坪 | 26.3万円/坪 | 69件 |
| 50〜60坪 | 25.4万円/坪 | 185件 |
| 60坪以上 | 19.5万円/坪 | 805件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 36.8万円/坪 | 35件 |
| 徒歩6〜10分 | 29.7万円/坪 | 135件 |
| 徒歩11〜15分 | 29.8万円/坪 | 141件 |
| 徒歩16分以上 | 18.2万円/坪 | 954件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 63.3万円/坪 | 42件 |
| 近隣商業地域 | 35.1万円/坪 | 41件 |
| 準住居地域 | 30.4万円/坪 | 10件 |
| 第二種住居地域 | 25.9万円/坪 | 76件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 25.6万円/坪 | 138件 |
| 第一種住居地域 | 22.6万円/坪 | 415件 |
| 準工業地域 | 18.3万円/坪 | 30件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 17.7万円/坪 | 176件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 17.0万円/坪 | 108件 |
| 工業地域 | 14.1万円/坪 | 10件 |
| 調整区域 | 8.0万円/坪 | 214件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
宇都宮市の土地相場はいくらですか？
宇都宮市の土地の推定相場は、19.6万円/坪(5.9万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
宇都宮市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+2.8%で、上昇しています。この値は同年の取引384件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
宇都宮市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは元今泉の55.4万円/坪、最も低いエリアは竹下町の2.5万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
宇都宮市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で10,376件です。このうち推定相場の算定対象は1,443件です。
宇都宮市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引185件で平均25.4万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
宇都宮市では駅からの距離で土地相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が36.8万円/坪、徒歩16分以上が18.2万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「宇都宮市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宇都宮市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
宇都宮市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,443件)| 全期間取引数 10,376件
宇都宮市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の栃木県 宇都宮市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -16.8％( -3.7万円/坪)と不調に推移しています。
このグラフは、10,376件の宇都宮市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
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宇都宮市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
宇都宮市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宇都宮市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(20.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(18.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2019, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025年)以上存在します。
宇都宮市における土地の市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、宇都宮市における土地価格の最低値(2018年, 17.3万円/坪)が確認できます。
宇都宮市の土地価格は、直近3年間で平均20.8万円/坪に達し、栃木県全体の平均9.8万円/坪と比較して113.0%も高いです。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
栃木県 宇都宮市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 39.9 分 | 114.7 坪 | 18.5 万円/坪 | -16.8% | 45 件 |
| 2025 年 | 32.2 分 | 108.3 坪 | 22.3 万円/坪 | +2.8% | 384 件 |
| 2024 年 | 31.2 分 | 101.1 坪 | 21.7 万円/坪 | +8.5% | 431 件 |
| 2023 年 | 35.2 分 | 101.1 坪 | 20.0 万円/坪 | +2.8% | 404 件 |
| 2022 年 | 34.9 分 | 100.4 坪 | 19.4 万円/坪 | +2.2% | 420 件 |
| 2021 年 | 37.0 分 | 106.4 坪 | 19.0 万円/坪 | +2.8% | 444 件 |
| 2020 年 | 38.8 分 | 89.2 坪 | 18.5 万円/坪 | +1.2% | 559 件 |
| 2019 年 | 42.2 分 | 105.1 坪 | 18.3 万円/坪 | +5.8% | 465 件 |
| 2018 年 | 38.4 分 | 104.0 坪 | 17.3 万円/坪 | -4.3% | 571 件 |
| 2017 年 | 37.5 分 | 107.5 坪 | 18.0 万円/坪 | -0.1% | 571 件 |
| 2016 年 | 36.8 分 | 100.4 坪 | 18.0 万円/坪 | +6.9% | 625 件 |
| 2015 年 | 42.0 分 | 101.0 坪 | 16.9 万円/坪 | +2.1% | 579 件 |
| 2014 年 | 44.2 分 | 111.1 坪 | 16.5 万円/坪 | +1.6% | 673 件 |
| 2013 年 | 39.9 分 | 107.4 坪 | 16.2 万円/坪 | -2.9% | 642 件 |
| 2012 年 | 41.3 分 | 105.9 坪 | 16.7 万円/坪 | -3.6% | 609 件 |
| 2011 年 | 37.1 分 | 98.2 坪 | 17.3 万円/坪 | -0.4% | 395 件 |
| 2010 年 | 42.4 分 | 101.5 坪 | 17.4 万円/坪 | -10.6% | 600 件 |
| 2009 年 | 36.1 分 | 92.0 坪 | 19.5 万円/坪 | -2.5% | 524 件 |
| 2008 年 | 40.2 分 | 108.1 坪 | 20.0 万円/坪 | -10.6% | 529 件 |
| 2007 年 | 39.4 分 | 100.8 坪 | 22.3 万円/坪 | -38.0% | 477 件 |
| 2006 年 | 29.9 分 | 47.1 坪 | 36.0 万円/坪 | - | 7 件 |
栃木県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 36.0 分 | 128.9 坪 | 8.3 万円/坪 | -23.7% | 250 件 |
| 2025 年 | 33.8 分 | 128.4 坪 | 10.8 万円/坪 | +5.8% | 1,731 件 |
| 2024 年 | 35.1 分 | 128.8 坪 | 10.2 万円/坪 | +10.0% | 1,922 件 |
| 2023 年 | 35.5 分 | 125.8 坪 | 9.3 万円/坪 | +5.6% | 1,960 件 |
| 2022 年 | 38.4 分 | 126.6 坪 | 8.8 万円/坪 | +9.8% | 2,061 件 |
| 2021 年 | 40.2 分 | 137.0 坪 | 8.0 万円/坪 | -7.9% | 2,510 件 |
| 2020 年 | 40.4 分 | 120.7 坪 | 8.7 万円/坪 | -2.4% | 2,430 件 |
| 2019 年 | 38.4 分 | 128.1 坪 | 8.9 万円/坪 | +0.6% | 2,084 件 |
| 2018 年 | 37.2 分 | 124.8 坪 | 8.9 万円/坪 | -3.9% | 2,623 件 |
| 2017 年 | 39.0 分 | 122.6 坪 | 9.2 万円/坪 | +2.6% | 2,649 件 |
| 2016 年 | 38.3 分 | 122.0 坪 | 9.0 万円/坪 | +6.1% | 2,703 件 |
| 2015 年 | 40.6 分 | 123.0 坪 | 8.5 万円/坪 | -5.9% | 2,889 件 |
| 2014 年 | 40.0 分 | 124.4 坪 | 9.0 万円/坪 | -1.3% | 2,943 件 |
| 2013 年 | 39.1 分 | 118.6 坪 | 9.1 万円/坪 | -3.5% | 2,765 件 |
| 2012 年 | 41.2 分 | 117.9 坪 | 9.5 万円/坪 | +2.8% | 2,575 件 |
| 2011 年 | 41.6 分 | 116.8 坪 | 9.2 万円/坪 | -8.7% | 2,029 件 |
| 2010 年 | 41.7 分 | 114.6 坪 | 10.1 万円/坪 | -2.6% | 2,334 件 |
| 2009 年 | 42.6 分 | 113.2 坪 | 10.3 万円/坪 | -2.9% | 2,307 件 |
| 2008 年 | 43.0 分 | 120.5 坪 | 10.7 万円/坪 | +0.4% | 2,673 件 |
| 2007 年 | 43.8 分 | 123.8 坪 | 10.6 万円/坪 | -42.4% | 2,405 件 |
| 2006 年 | 45.6 分 | 104.4 坪 | 18.4 万円/坪 | - | 18 件 |
土地の取引データ
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宇都宮市の他の物件相場
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宇都宮市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1443件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇都宮市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1443件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宇都宮市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『宇都宮市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、宇都宮市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.35%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、宇都宮市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宇都宮市の周辺環境
北関東最大の工業都市
宇都宮市は、栃木県の中部に位置する県庁所在地であり、国から中核市に指定されています。本市を中心とする宇都宮都市圏は、政令指定都市を除く都市圏として日本最大と言われています。
市域を南北に東北新幹線・東北自動車道が貫き、東西には北関東自動車道が通っており北関東地域（茨城・栃木・群馬・埼玉）の交通の要所となっています。また、内陸部に大規模な工業団地を有しており、栃木県内では工業製品出荷額が1位となっています。
工業団地には「パナソニック」「カルビー」「帝人デュポン」などの企業が入居し、機械・食品・化学工業品が盛んに生産されています。
商業においても他県の都市をリード
商業面でも宇都宮市は強く、年間商品販売額においては北関東地区でトップとなっています。2008年のデータでは、栃木県全体の年間商品販売額の約50%を宇都宮市だけで売り上げたこともあります。
市内の至る所に大規模商業施設が見られ、餃子の街として有名なことから市内には餃子専門店を始めとした様々な飲食店が並んでいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
宇都宮市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 32.2 分 → 2026年 39.9 分、+23.8 ％と大きく増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 2.7 ％ → 2026年 2.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
宇都宮市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「宇都宮市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一の沢 | 1,975万円 | 24.7万円/坪 | 20件 | - |
| 一ノ沢町 | 1,467万円 | 19.0万円/坪 | 13件 | -26.2 % (2024 / 2件) |
| 一条 | 2,103万円 | 33.1万円/坪 | 65件 | -52.4 % (2026 / 1件) |
| 一番町 | 14,320万円 | 57.2万円/坪 | 5件 | - |
| 二荒町 | 5,333万円 | 97.4万円/坪 | 3件 | - |
| 三番町 | 2,733万円 | 40.7万円/坪 | 3件 | - |
| 五代 | 1,442万円 | 17.5万円/坪 | 63件 | -37.5 % (2025 / 1件) |
| 六道町 | 1,491万円 | 27.3万円/坪 | 7件 | -10.9 % (2024 / 1件) |
| 八幡台 | 1,511万円 | 23.9万円/坪 | 15件 | - |
| 千波町 | 2,283万円 | 32.6万円/坪 | 9件 | - |
| 八千代 | 1,702万円 | 20.9万円/坪 | 25件 | -41.0 % (2025 / 1件) |
| さつき | 1,226万円 | 17.3万円/坪 | 25件 | +24.1 % (2025 / 2件) |
| さるやま町 | 777万円 | 9.8万円/坪 | 4件 | - |
| みどり野町 | 1,522万円 | 22.9万円/坪 | 9件 | +1.3 % (2025 / 1件) |
| ゆいの杜 | 1,664万円 | 16.2万円/坪 | 187件 | +4.8 % (2025 / 4件) |
| インターパーク | 1,865万円 | 20.6万円/坪 | 76件 | - |
| 上大塚町 | 467万円 | 5.8万円/坪 | 8件 | - |
| 上大曽町 | 1,233万円 | 18.0万円/坪 | 6件 | - |
| 上小倉町 | 410万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 上小池町 | 174万円 | 2.3万円/坪 | 2件 | - |
| 上御田町 | 385万円 | 3.8万円/坪 | 10件 | -4.3 % (2025 / 1件) |
| 上戸祭 | 1,877万円 | 16.2万円/坪 | 145件 | +10.2 % (2026 / 1件) |
| 上戸祭町 | 2,124万円 | 17.3万円/坪 | 114件 | -17.1 % (2026 / 1件) |
| 上桑島町 | 994万円 | 9.8万円/坪 | 29件 | - |
| 上横倉町 | 291万円 | 1.6万円/坪 | 3件 | - |
| 上横田町 | 1,503万円 | 14.2万円/坪 | 43件 | -92.7 % (2025 / 1件) |
| 上欠町 | 878万円 | 5.2万円/坪 | 10件 | -99.8 % (2025 / 1件) |
| 上田原町 | 528万円 | 4.6万円/坪 | 47件 | - |
| 上田町 | 585万円 | 3.0万円/坪 | 11件 | - |
| 上籠谷町 | 703万円 | 6.3万円/坪 | 83件 | -0.4 % (2025 / 4件) |
| 上野町 | 1,646万円 | 18.1万円/坪 | 18件 | - |
| 上金井町 | 514万円 | 4.0万円/坪 | 13件 | - |
| 下ケ橋町 | 372万円 | 4.7万円/坪 | 11件 | - |
| 下反町町 | 884万円 | 6.5万円/坪 | 14件 | - |
| 下小倉町 | 672万円 | 4.7万円/坪 | 21件 | -83.1 % (2025 / 1件) |
| 下小池町 | 397万円 | 5.5万円/坪 | 48件 | -37.5 % (2024 / 1件) |
| 下岡本町 | 4,325万円 | 26.5万円/坪 | 149件 | +23.1 % (2025 / 7件) |
| 下川俣町 | 1,145万円 | 14.9万円/坪 | 43件 | +44.3 % (2024 / 2件) |
| 下平出町 | 1,036万円 | 9.9万円/坪 | 75件 | -27.9 % (2025 / 2件) |
| 下戸祭 | 3,397万円 | 26.9万円/坪 | 21件 | -25.8 % (2026 / 2件) |
| 下栗 | 1,554万円 | 18.4万円/坪 | 188件 | +37.2 % (2025 / 6件) |
| 下栗町 | 1,531万円 | 18.1万円/坪 | 178件 | +20.0 % (2025 / 5件) |
| 下桑島町 | 1,223万円 | 7.4万円/坪 | 21件 | - |
| 下横田町 | 612万円 | 7.2万円/坪 | 8件 | - |
| 下欠町 | 303万円 | 5.1万円/坪 | 16件 | - |
| 下河原 | 1,800万円 | 21.2万円/坪 | 2件 | - |
| 下田原町 | 591万円 | 4.1万円/坪 | 47件 | +11.5 % (2025 / 4件) |
| 下砥上町 | 784万円 | 8.7万円/坪 | 57件 | +29.7 % (2025 / 2件) |
| 下荒針町 | 890万円 | 8.9万円/坪 | 76件 | -8.7 % (2025 / 1件) |
| 下金井町 | 624万円 | 4.5万円/坪 | 12件 | +1.0 % (2024 / 2件) |
| 不動前 | 2,028万円 | 21.0万円/坪 | 27件 | - |
| 中一の沢町 | 1,261万円 | 28.8万円/坪 | 19件 | +27.5 % (2025 / 3件) |
| 中久保 | 2,236万円 | 29.5万円/坪 | 26件 | -58.7 % (2025 / 1件) |
| 中今泉 | 3,428万円 | 39.2万円/坪 | 97件 | -18.3 % (2025 / 1件) |
| 中央 | 1,675万円 | 41.7万円/坪 | 24件 | - |
| 中央本町 | 3,850万円 | 78.7万円/坪 | 2件 | - |
| 中岡本町 | 1,696万円 | 18.7万円/坪 | 291件 | +28.9 % (2025 / 9件) |
| 中島町 | 1,249万円 | 9.3万円/坪 | 12件 | - |
| 中戸祭 | 2,203万円 | 21.7万円/坪 | 66件 | +10.3 % (2026 / 4件) |
| 中戸祭町 | 2,218万円 | 20.9万円/坪 | 53件 | +2.4 % (2026 / 3件) |
| 中河原町 | 520万円 | 24.0万円/坪 | 3件 | - |
| 中里町 | 859万円 | 7.3万円/坪 | 100件 | -69.3 % (2026 / 2件) |
| 京町 | 2,825万円 | 30.7万円/坪 | 19件 | - |
| 今宮 | 1,515万円 | 18.9万円/坪 | 50件 | - |
| 今泉 | 2,516万円 | 26.4万円/坪 | 76件 | -62.8 % (2026 / 1件) |
| 今泉新町 | 1,874万円 | 15.6万円/坪 | 13件 | -61.6 % (2026 / 1件) |
| 今泉町 | 2,774万円 | 24.7万円/坪 | 43件 | +8.6 % (2024 / 3件) |
| 今里町 | 181万円 | 4.6万円/坪 | 21件 | -47.0 % (2025 / 1件) |
| 仲町 | 8,933万円 | 71.5万円/坪 | 6件 | - |
| 伝馬町 | 2,681万円 | 44.4万円/坪 | 10件 | +312.5 % (2025 / 1件) |
| 住吉町 | 2,464万円 | 33.6万円/坪 | 22件 | -18.3 % (2026 / 2件) |
| 元今泉 | 4,729万円 | 45.2万円/坪 | 92件 | +9.2 % (2025 / 4件) |
| 兵庫塚 | 1,345万円 | 16.1万円/坪 | 56件 | +8.1 % (2025 / 4件) |
| 兵庫塚町 | 2,310万円 | 13.4万円/坪 | 5件 | - |
| 冬室町 | 200万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 刈沼町 | 2,078万円 | 14.7万円/坪 | 12件 | - |
| 北一の沢町 | 3,473万円 | 31.4万円/坪 | 22件 | - |
| 北若松原 | 1,487万円 | 18.1万円/坪 | 10件 | - |
| 南一の沢町 | 2,268万円 | 21.9万円/坪 | 10件 | - |
| 南大通り | 2,014万円 | 30.9万円/坪 | 22件 | -91.4 % (2026 / 1件) |
| 南町 | 1,399万円 | 16.8万円/坪 | 36件 | +17.5 % (2026 / 1件) |
| 南高砂町 | 896万円 | 13.5万円/坪 | 16件 | - |
| 双葉 | 1,395万円 | 22.0万円/坪 | 36件 | -48.6 % (2025 / 1件) |
| 古賀志町 | 430万円 | 2.3万円/坪 | 7件 | - |
| 台新田 | 2,330万円 | 17.8万円/坪 | 16件 | +41.7 % (2024 / 1件) |
| 台新田町 | 2,550万円 | 14.7万円/坪 | 4件 | - |
| 叶谷町 | 293万円 | 3.1万円/坪 | 6件 | - |
| 吉野 | 2,489万円 | 27.8万円/坪 | 12件 | -48.5 % (2025 / 1件) |
| 問屋町 | 6,650万円 | 18.1万円/坪 | 3件 | - |
| 城南 | 1,556万円 | 12.9万円/坪 | 14件 | - |
| 城東 | 2,505万円 | 37.3万円/坪 | 22件 | +53.0 % (2025 / 1件) |
| 塙田 | 1,524万円 | 25.5万円/坪 | 25件 | +168.4 % (2025 / 1件) |
| 大和 | 1,896万円 | 21.2万円/坪 | 43件 | - |
| 大塚町 | 724万円 | 16.8万円/坪 | 14件 | +28.8 % (2026 / 1件) |
| 大寛 | 2,691万円 | 32.1万円/坪 | 17件 | - |
| 大曽 | 2,023万円 | 28.0万円/坪 | 31件 | +8.4 % (2025 / 1件) |
| 大谷町 | 413万円 | 6.0万円/坪 | 49件 | +306.6 % (2025 / 3件) |
| 大通り | 10,825万円 | 85.5万円/坪 | 15件 | -36.7 % (2025 / 1件) |
| 天神 | 1,449万円 | 27.6万円/坪 | 10件 | - |
| 宝井町 | 370万円 | 6.2万円/坪 | 3件 | - |
| 宝木本町 | 1,500万円 | 13.7万円/坪 | 233件 | -30.7 % (2025 / 5件) |
| 宝木町 | 1,650万円 | 19.1万円/坪 | 200件 | +21.6 % (2025 / 13件) |
| 宮の内 | 1,598万円 | 18.1万円/坪 | 48件 | - |
| 宮みらい | 36,000万円 | 119万円/坪 | 3件 | - |
| 宮原 | 1,333万円 | 19.1万円/坪 | 58件 | -36.2 % (2025 / 1件) |
| 宮山田町 | 223万円 | 3.7万円/坪 | 3件 | - |
| 宮本町 | 743万円 | 20.7万円/坪 | 16件 | - |
| 宮町 | 6,200万円 | 58.3万円/坪 | 6件 | - |
| 宿郷 | 4,455万円 | 50.7万円/坪 | 38件 | -33.4 % (2025 / 3件) |
| 富士見が丘 | 917万円 | 9.9万円/坪 | 106件 | -29.9 % (2025 / 3件) |
| 富士見町 | 1,907万円 | 11.0万円/坪 | 7件 | -31.8 % (2025 / 1件) |
| 小幡 | 2,132万円 | 26.5万円/坪 | 39件 | -48.2 % (2024 / 1件) |
| 屋板町 | 1,172万円 | 9.3万円/坪 | 63件 | +308.6 % (2025 / 2件) |
| 山本 | 1,092万円 | 12.4万円/坪 | 54件 | -84.9 % (2025 / 1件) |
| 岩原町 | 128万円 | 3.2万円/坪 | 3件 | - |
| 岩曽町 | 1,977万円 | 18.7万円/坪 | 144件 | -22.5 % (2025 / 3件) |
| 岩本町 | 1,043万円 | 10.4万円/坪 | 6件 | - |
| 峰 | 2,096万円 | 23.8万円/坪 | 108件 | +24.4 % (2024 / 8件) |
| 峰町 | 1,162万円 | 18.8万円/坪 | 29件 | -9.9 % (2025 / 2件) |
| 川俣町 | 1,026万円 | 9.2万円/坪 | 30件 | - |
| 川田町 | 1,654万円 | 11.4万円/坪 | 83件 | +1.8 % (2026 / 1件) |
| 幕田町 | 694万円 | 5.4万円/坪 | 26件 | - |
| 平出工業団地 | 3,738万円 | 10.3万円/坪 | 24件 | - |
| 平出町 | 1,044万円 | 10.7万円/坪 | 93件 | -75.3 % (2025 / 1件) |
| 平塚町 | 788万円 | 9.1万円/坪 | 4件 | - |
| 平松 | 3,021万円 | 27.9万円/坪 | 181件 | +60.1 % (2026 / 1件) |
| 平松本町 | 2,591万円 | 27.7万円/坪 | 146件 | -43.1 % (2025 / 1件) |
| 平松町 | 1,586万円 | 17.2万円/坪 | 20件 | - |
| 幸町 | 3,291万円 | 34.4万円/坪 | 17件 | - |
| 弥生 | 986万円 | 18.6万円/坪 | 13件 | +7.7 % (2025 / 1件) |
| 御幸ケ原町 | 1,887万円 | 18.4万円/坪 | 76件 | +2.7 % (2025 / 4件) |
| 御幸本町 | 1,981万円 | 19.1万円/坪 | 36件 | -5.5 % (2025 / 1件) |
| 御幸町 | 1,563万円 | 21.0万円/坪 | 38件 | +9.3 % (2025 / 2件) |
| 御田長島町 | 78.0万円 | 1.7万円/坪 | 1件 | - |
| 御蔵町 | 3,556万円 | 23.5万円/坪 | 5件 | - |
| 徳次郎町 | 462万円 | 4.3万円/坪 | 38件 | - |
| 戸祭 | 2,376万円 | 26.9万円/坪 | 123件 | -12.0 % (2026 / 1件) |
| 戸祭元町 | 1,730万円 | 21.6万円/坪 | 4件 | - |
| 戸祭台 | 1,739万円 | 28.1万円/坪 | 9件 | - |
| 戸祭町 | 2,910万円 | 20.9万円/坪 | 26件 | - |
| 操町 | 2,168万円 | 29.9万円/坪 | 6件 | - |
| 新富町 | 1,388万円 | 17.8万円/坪 | 14件 | - |
| 新町 | 2,010万円 | 30.3万円/坪 | 15件 | - |
| 新里町 | 582万円 | 6.0万円/坪 | 52件 | +1434.0 % (2025 / 6件) |
| 日の出 | 2,981万円 | 24.6万円/坪 | 11件 | - |
| 旭 | 2,382万円 | 30.9万円/坪 | 17件 | - |
| 明保野町 | 6,807万円 | 25.2万円/坪 | 3件 | - |
| 星が丘 | 2,020万円 | 26.4万円/坪 | 20件 | -35.3 % (2025 / 1件) |
| 春日町 | 1,989万円 | 22.2万円/坪 | 9件 | - |
| 昭和 | 2,936万円 | 35.0万円/坪 | 11件 | -41.7 % (2025 / 1件) |
| 曲師町 | 5,115万円 | 59.0万円/坪 | 2件 | - |
| 末広 | 1,277万円 | 13.5万円/坪 | 22件 | - |
| 本丸町 | 1,220万円 | 30.6万円/坪 | 9件 | - |
| 本町 | 1,902万円 | 36.6万円/坪 | 10件 | - |
| 材木町 | 1,460万円 | 32.6万円/坪 | 3件 | - |
| 東今泉 | 1,455万円 | 31.1万円/坪 | 19件 | - |
| 東刑部町 | 724万円 | 8.2万円/坪 | 7件 | - |
| 東原町 | 1,258万円 | 18.8万円/坪 | 10件 | +16.7 % (2025 / 1件) |
| 東塙田 | 1,417万円 | 39.0万円/坪 | 6件 | - |
| 東宝木町 | 1,413万円 | 20.4万円/坪 | 15件 | - |
| 東宿郷 | 9,907万円 | 68.6万円/坪 | 31件 | - |
| 東岡本町 | 1,082万円 | 15.1万円/坪 | 40件 | +164.3 % (2025 / 1件) |
| 東峰 | 2,002万円 | 28.3万円/坪 | 131件 | +49.4 % (2025 / 14件) |
| 東峰町 | 1,964万円 | 27.3万円/坪 | 127件 | +39.6 % (2025 / 11件) |
| 東戸祭 | 2,400万円 | 40.7万円/坪 | 1件 | - |
| 東木代町 | 220万円 | 1.1万円/坪 | 1件 | - |
| 東横田町 | 886万円 | 3.5万円/坪 | 18件 | - |
| 東浦町 | 1,195万円 | 16.8万円/坪 | 23件 | +15.5 % (2025 / 2件) |
| 東町 | 1,506万円 | 13.7万円/坪 | 19件 | - |
| 東簗瀬 | 3,333万円 | 27.9万円/坪 | 15件 | -4.3 % (2024 / 2件) |
| 東谷町 | 1,077万円 | 11.5万円/坪 | 20件 | - |
| 松が峰 | 4,043万円 | 38.6万円/坪 | 7件 | - |
| 松原 | 2,030万円 | 23.6万円/坪 | 51件 | -53.9 % (2026 / 1件) |
| 松田新田町 | 412万円 | 8.3万円/坪 | 6件 | - |
| 松風台 | 160万円 | 3.0万円/坪 | 35件 | +13.1 % (2025 / 1件) |
| 板戸町 | 188万円 | 2.4万円/坪 | 20件 | - |
| 柳田町 | 768万円 | 5.1万円/坪 | 14件 | - |
| 栄町 | 6,740万円 | 45.3万円/坪 | 5件 | - |
| 桜 | 2,756万円 | 32.3万円/坪 | 67件 | +14.0 % (2025 / 2件) |
| 横山 | 627万円 | 7.2万円/坪 | 91件 | +296.0 % (2025 / 1件) |
| 横山町 | 751万円 | 6.8万円/坪 | 8件 | - |
| 横田新町 | 2,384万円 | 15.0万円/坪 | 17件 | -6.8 % (2025 / 2件) |
| 氷室町 | 579万円 | 6.1万円/坪 | 102件 | +268.6 % (2025 / 3件) |
| 江曽島 | 1,427万円 | 24.3万円/坪 | 156件 | -11.1 % (2025 / 8件) |
| 江曽島本町 | 1,691万円 | 31.0万円/坪 | 22件 | +24.1 % (2025 / 1件) |
| 江曽島町 | 1,811万円 | 17.0万円/坪 | 85件 | +28.4 % (2025 / 5件) |
| 江野町 | 4,550万円 | 87.3万円/坪 | 2件 | - |
| 池上町 | 5,200万円 | 107万円/坪 | 1件 | - |
| 河原町 | 4,100万円 | 22.8万円/坪 | 3件 | - |
| 泉が丘 | 2,454万円 | 31.5万円/坪 | 69件 | -33.3 % (2025 / 3件) |
| 泉町 | 2,680万円 | 36.9万円/坪 | 24件 | -56.2 % (2025 / 2件) |
| 海道町 | 1,320万円 | 12.0万円/坪 | 54件 | -19.0 % (2024 / 1件) |
| 清住 | 1,603万円 | 27.0万円/坪 | 60件 | +43.3 % (2025 / 1件) |
| 清原台 | 1,412万円 | 14.8万円/坪 | 127件 | +4.6 % (2025 / 8件) |
| 清原工業団地 | 947万円 | 6.5万円/坪 | 7件 | - |
| 滝の原 | 2,184万円 | 19.3万円/坪 | 15件 | -20.8 % (2024 / 1件) |
| 滝谷町 | 1,850万円 | 24.8万円/坪 | 5件 | - |
| 瑞穂 | 1,245万円 | 15.9万円/坪 | 8件 | - |
| 瓦谷町 | 1,353万円 | 8.9万円/坪 | 3件 | - |
| 田下町 | 678万円 | 8.6万円/坪 | 8件 | - |
| 田野町 | 665万円 | 8.8万円/坪 | 24件 | - |
| 白沢町 | 924万円 | 9.9万円/坪 | 91件 | -27.1 % (2024 / 4件) |
| 睦町 | 7,950万円 | 27.0万円/坪 | 2件 | - |
| 石井町 | 1,647万円 | 18.0万円/坪 | 172件 | +38.5 % (2025 / 13件) |
| 石那田町 | 482万円 | 3.5万円/坪 | 8件 | - |
| 砂田町 | 1,312万円 | 8.4万円/坪 | 24件 | - |
| 砥上町 | 1,323万円 | 13.8万円/坪 | 107件 | +151.1 % (2025 / 3件) |
| 福岡町 | 442万円 | 3.0万円/坪 | 12件 | - |
| 立伏町 | 364万円 | 4.8万円/坪 | 42件 | +1.4 % (2026 / 2件) |
| 竹下町 | 663万円 | 5.6万円/坪 | 52件 | +167.3 % (2025 / 4件) |
| 竹林町 | 2,046万円 | 20.5万円/坪 | 63件 | +7.3 % (2025 / 2件) |
| 篠井町 | 61.3万円 | 2.9万円/坪 | 3件 | - |
| 簗瀬 | 2,490万円 | 24.3万円/坪 | 121件 | +16.9 % (2025 / 4件) |
| 簗瀬町 | 3,091万円 | 25.0万円/坪 | 62件 | +43.7 % (2025 / 2件) |
| 細谷 | 1,986万円 | 21.0万円/坪 | 106件 | -7.3 % (2026 / 1件) |
| 細谷町 | 2,014万円 | 20.7万円/坪 | 91件 | -2.7 % (2026 / 1件) |
| 緑 | 1,295万円 | 19.4万円/坪 | 61件 | +0.5 % (2024 / 2件) |
| 羽牛田町 | 582万円 | 8.0万円/坪 | 4件 | - |
| 芦沼町 | 1,002万円 | 2.7万円/坪 | 6件 | - |
| 花園町 | 1,678万円 | 26.3万円/坪 | 15件 | - |
| 花房 | 1,931万円 | 22.1万円/坪 | 35件 | -45.3 % (2024 / 2件) |
| 花房本町 | 2,320万円 | 26.7万円/坪 | 5件 | - |
| 若松原 | 1,400万円 | 17.1万円/坪 | 61件 | +43.8 % (2024 / 3件) |
| 若草 | 2,431万円 | 22.0万円/坪 | 62件 | -50.0 % (2026 / 1件) |
| 茂原 | 1,085万円 | 10.8万円/坪 | 59件 | +13.7 % (2025 / 3件) |
| 茂原町 | 1,119万円 | 10.8万円/坪 | 33件 | - |
| 菊水町 | 2,575万円 | 28.4万円/坪 | 12件 | - |
| 西 | 2,801万円 | 32.2万円/坪 | 44件 | +9.0 % (2025 / 2件) |
| 西一の沢町 | 1,630万円 | 22.2万円/坪 | 37件 | - |
| 西の宮 | 971万円 | 12.0万円/坪 | 32件 | - |
| 西刑部町 | 1,153万円 | 14.1万円/坪 | 125件 | +326.0 % (2024 / 1件) |
| 西原 | 1,665万円 | 24.9万円/坪 | 83件 | -72.9 % (2026 / 1件) |
| 西原町 | 2,017万円 | 17.9万円/坪 | 46件 | - |
| 西大寛 | 2,424万円 | 27.3万円/坪 | 19件 | - |
| 西川田 | 1,491万円 | 18.8万円/坪 | 361件 | +66.8 % (2026 / 1件) |
| 西川田南 | 1,334万円 | 17.1万円/坪 | 72件 | +115.7 % (2026 / 1件) |
| 西川田本町 | 1,114万円 | 18.8万円/坪 | 107件 | +1.5 % (2025 / 5件) |
| 西川田東町 | 1,500万円 | 20.3万円/坪 | 4件 | - |
| 西川田町 | 1,626万円 | 17.0万円/坪 | 118件 | +46.6 % (2025 / 7件) |
| 豊郷台 | 1,792万円 | 16.8万円/坪 | 90件 | - |
| 越戸 | 2,066万円 | 25.7万円/坪 | 48件 | +67.3 % (2025 / 1件) |
| 越戸町 | 2,239万円 | 25.2万円/坪 | 29件 | +5.5 % (2024 / 1件) |
| 逆面町 | 467万円 | 2.6万円/坪 | 9件 | - |
| 道場宿町 | 1,468万円 | 15.1万円/坪 | 27件 | +12.3 % (2026 / 1件) |
| 野沢町 | 1,287万円 | 11.9万円/坪 | 87件 | +11.0 % (2026 / 1件) |
| 野高谷町 | 1,309万円 | 9.7万円/坪 | 38件 | - |
| 金田町 | 556万円 | 5.8万円/坪 | 14件 | - |
| 針ケ谷 | 1,432万円 | 12.8万円/坪 | 57件 | -13.1 % (2025 / 4件) |
| 針ケ谷町 | 1,338万円 | 11.9万円/坪 | 37件 | -20.8 % (2025 / 3件) |
| 錦 | 2,578万円 | 29.2万円/坪 | 19件 | +0.7 % (2025 / 1件) |
| 鐺山町 | 909万円 | 7.4万円/坪 | 84件 | +18.9 % (2025 / 1件) |
| 長岡町 | 803万円 | 9.4万円/坪 | 24件 | - |
| 関堀町 | 868万円 | 10.1万円/坪 | 18件 | - |
| 関白町 | 53.5万円 | 0.5万円/坪 | 3件 | - |
| 陽南 | 1,920万円 | 21.4万円/坪 | 54件 | -13.2 % (2026 / 1件) |
| 陽東 | 2,525万円 | 31.3万円/坪 | 138件 | -32.5 % (2025 / 3件) |
| 陽西町 | 3,520万円 | 27.4万円/坪 | 5件 | - |
| 雀の宮 | 2,484万円 | 19.4万円/坪 | 201件 | +9.5 % (2025 / 6件) |
| 雀宮町 | 1,043万円 | 12.1万円/坪 | 27件 | - |
| 飯山町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 飯田町 | 802万円 | 4.0万円/坪 | 13件 | - |
| 馬場通り | 11,822万円 | 100.0万円/坪 | 6件 | - |
| 駅前通り | 3,889万円 | 52.5万円/坪 | 8件 | - |
| 駒生 | 1,360万円 | 13.6万円/坪 | 296件 | +25.8 % (2026 / 6件) |
| 駒生町 | 1,360万円 | 13.4万円/坪 | 266件 | +32.5 % (2026 / 6件) |
| 高松町 | 60.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 高砂町 | 813万円 | 16.7万円/坪 | 21件 | -57.9 % (2026 / 1件) |
| 鶴田 | 2,217万円 | 20.8万円/坪 | 534件 | +41.0 % (2026 / 3件) |
| 鶴田町 | 2,102万円 | 19.8万円/坪 | 511件 | -19.2 % (2026 / 1件) |
| 鷺の谷町 | 653万円 | 6.4万円/坪 | 3件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は36.8万円/坪、徒歩16分以上は18.2万円/坪で、駅に近い区分が約2.0倍の水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)