Name: タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
SKU: タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
Price: 468000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー(千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 215号室 (105㎡) の 5,097 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.6%)、最も低い部屋は 1116号室 (75.1㎡) の 3,431 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.5%)です。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー価格相場・家賃相場

46.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,198 円/㎡

(平均値)

16.3 年

2.0 円/㎡

千葉中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場情報

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を46.8万円/㎡、家賃相場を1198.2円/㎡と算定しています。住所は「千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33」です。20階建てSRC造の物件で、千葉中央駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は16.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー
住所	千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33
建築年	2008年
構造	SRC造
総戸数	390部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	新宿小学校
中学校区	新宿中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、防犯カメラ、エレベーター、プレイルーム、コンシェルジュ部屋の基本設備：オール電化、ディスポーザー、インターネット利用可、オートロック
アクセス	京成京成千原線千葉中央駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー(20フロア、314戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.31㎡ (4LDK)	2,890万円	4,313万円	10.3万	2.9%
102	91.02㎡ (4LDK)	2,850万円	4,297万円	10.3万	2.9%
103	90.30㎡ (4LDK)	2,830万円	4,256万円	10.3万	2.9%
104	90.30㎡ (4LDK)	2,830万円	4,256万円	10.3万	2.9%
105	85.14㎡ (3LDK)	2,640万円	3,971万円	10.4万	3.1%
106	85.14㎡ (3LDK)	2,590万円	3,971万円	10.4万	3.1%
107	80.47㎡ (3LDK)	2,420万円	3,718万円	10.4万	3.4%
108	80.47㎡ (3LDK)	2,430万円	3,718万円	10.4万	3.4%
109	80.47㎡ (3LDK)	2,430万円	3,718万円	10.4万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	96.01㎡ (4LDK)	2,980万円	4,578万円	10.1万	2.7%
202	90.30㎡ (4LDK)	2,810万円	4,256万円	10.3万	2.9%
203	91.31㎡ (4LDK)	2,780万円	4,313万円	10.3万	2.9%
204	91.02㎡ (4LDK)	2,780万円	4,297万円	10.3万	2.9%
205	90.30㎡ (4LDK)	2,770万円	4,256万円	10.3万	2.9%
206	90.30㎡ (4LDK)	2,760万円	4,256万円	10.3万	2.9%
207	85.14㎡ (3LDK)	2,570万円	3,971万円	10.4万	3.1%
208	85.14㎡ (3LDK)	2,520万円	3,971万円	10.4万	3.1%
209	80.47㎡ (3LDK)	2,350万円	3,718万円	10.4万	3.4%
210	80.47㎡ (3LDK)	2,360万円	3,718万円	10.4万	3.4%
211	80.47㎡ (3LDK)	2,360万円	3,718万円	10.4万	3.4%
212	80.83㎡ (3LDK)	2,370万円	3,737万円	10.4万	3.4%
213	80.95㎡ (3LDK)	2,310万円	3,744万円	10.4万	3.3%
214	81.06㎡ (3LDK)	2,250万円	3,750万円	10.4万	3.3%
215	105.01㎡ (4LDK)	3,340万円	5,097万円	9.6万	2.3%
216	75.09㎡ (3LDK)	2,020万円	3,431万円	10.4万	3.6%
217	85.05㎡ (4LDK)	2,460万円	3,966万円	10.4万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	96.01㎡ (4LDK)	3,080万円	4,578万円	10.1万	2.7%
302	90.30㎡ (4LDK)	2,960万円	4,256万円	10.3万	2.9%
303	91.31㎡ (4LDK)	2,880万円	4,313万円	10.3万	2.9%
304	91.02㎡ (4LDK)	2,880万円	4,297万円	10.3万	2.9%
305	90.30㎡ (4LDK)	2,870万円	4,256万円	10.3万	2.9%
306	90.30㎡ (4LDK)	2,860万円	4,256万円	10.3万	2.9%
307	85.14㎡ (3LDK)	2,670万円	3,971万円	10.4万	3.1%
308	85.14㎡ (3LDK)	2,620万円	3,971万円	10.4万	3.1%
309	80.47㎡ (3LDK)	2,450万円	3,718万円	10.4万	3.4%
310	80.47㎡ (3LDK)	2,460万円	3,718万円	10.4万	3.4%
311	80.47㎡ (3LDK)	2,460万円	3,718万円	10.4万	3.4%
312	80.83㎡ (3LDK)	2,500万円	3,737万円	10.4万	3.4%
313	80.95㎡ (3LDK)	2,480万円	3,744万円	10.4万	3.3%
314	81.06㎡ (3LDK)	2,400万円	3,750万円	10.4万	3.3%
315	105.01㎡ (4LDK)	3,460万円	5,097万円	9.6万	2.3%
316	75.09㎡ (3LDK)	2,190万円	3,431万円	10.4万	3.6%
317	85.05㎡ (4LDK)	2,630万円	3,966万円	10.4万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	96.01㎡ (4LDK)	3,190万円	4,578万円	10.1万	2.7%
402	90.30㎡ (4LDK)	3,070万円	4,256万円	10.3万	2.9%
403	91.31㎡ (4LDK)	2,990万円	4,313万円	10.3万	2.9%
404	91.02㎡ (4LDK)	2,990万円	4,297万円	10.3万	2.9%
405	90.30㎡ (4LDK)	2,980万円	4,256万円	10.3万	2.9%
406	90.30㎡ (4LDK)	2,970万円	4,256万円	10.3万	2.9%
407	85.14㎡ (3LDK)	2,780万円	3,971万円	10.4万	3.1%
408	85.14㎡ (3LDK)	2,730万円	3,971万円	10.4万	3.1%
409	80.47㎡ (3LDK)	2,560万円	3,718万円	10.4万	3.4%
410	80.47㎡ (3LDK)	2,570万円	3,718万円	10.4万	3.4%
411	80.47㎡ (3LDK)	2,570万円	3,718万円	10.4万	3.4%
412	80.83㎡ (3LDK)	2,610万円	3,737万円	10.4万	3.4%
413	80.95㎡ (3LDK)	2,600万円	3,744万円	10.4万	3.3%
414	81.06㎡ (3LDK)	2,590万円	3,750万円	10.4万	3.3%
415	105.01㎡ (4LDK)	3,600万円	5,097万円	9.6万	2.3%
416	75.09㎡ (3LDK)	2,270万円	3,431万円	10.4万	3.6%
417	85.05㎡ (4LDK)	2,710万円	3,966万円	10.4万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	96.01㎡ (4LDK)	3,300万円	4,578万円	10.1万	2.7%
502	90.30㎡ (4LDK)	3,180万円	4,256万円	10.3万	2.9%
503	91.31㎡ (4LDK)	3,070万円	4,313万円	10.3万	2.9%
504	91.02㎡ (4LDK)	3,080万円	4,297万円	10.3万	2.9%
505	90.30㎡ (4LDK)	3,080万円	4,256万円	10.3万	2.9%
506	90.30㎡ (4LDK)	3,070万円	4,256万円	10.3万	2.9%
507	85.14㎡ (3LDK)	2,880万円	3,971万円	10.4万	3.1%
508	85.14㎡ (3LDK)	2,830万円	3,971万円	10.4万	3.1%
509	80.47㎡ (3LDK)	2,660万円	3,718万円	10.4万	3.4%
510	80.47㎡ (3LDK)	2,670万円	3,718万円	10.4万	3.4%
511	80.47㎡ (3LDK)	2,670万円	3,718万円	10.4万	3.4%
512	80.83㎡ (3LDK)	2,680万円	3,737万円	10.4万	3.4%
513	80.95㎡ (3LDK)	2,680万円	3,744万円	10.4万	3.3%
515	105.01㎡ (4LDK)	3,680万円	5,097万円	9.6万	2.3%
516	75.09㎡ (3LDK)	2,380万円	3,431万円	10.4万	3.6%
517	85.05㎡ (4LDK)	2,820万円	3,966万円	10.4万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	96.01㎡ (4LDK)	3,330万円	4,578万円	10.1万	2.7%
602	90.30㎡ (4LDK)	3,210万円	4,256万円	10.3万	2.9%
603	91.31㎡ (4LDK)	3,160万円	4,313万円	10.3万	2.9%
604	91.02㎡ (4LDK)	3,170万円	4,297万円	10.3万	2.9%
605	90.30㎡ (4LDK)	3,190万円	4,256万円	10.3万	2.9%
606	90.30㎡ (4LDK)	3,160万円	4,256万円	10.3万	2.9%
607	85.14㎡ (3LDK)	2,970万円	3,971万円	10.4万	3.1%
608	85.14㎡ (3LDK)	2,920万円	3,971万円	10.4万	3.1%
609	80.47㎡ (3LDK)	2,770万円	3,718万円	10.4万	3.4%
610	80.47㎡ (3LDK)	2,790万円	3,718万円	10.4万	3.4%
611	80.47㎡ (3LDK)	2,790万円	3,718万円	10.4万	3.4%
612	80.83㎡ (3LDK)	2,760万円	3,737万円	10.4万	3.4%
613	80.95㎡ (3LDK)	2,740万円	3,744万円	10.4万	3.3%
614	81.06㎡ (3LDK)	2,730万円	3,750万円	10.4万	3.3%
614	81.06㎡ (3LDK)	2,730万円	3,750万円	10.4万	3.3%
615	105.01㎡ (4LDK)	3,710万円	5,097万円	9.6万	2.3%
616	75.09㎡ (3LDK)	2,450万円	3,431万円	10.4万	3.6%
617	85.05㎡ (4LDK)	2,890万円	3,966万円	10.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	96.01㎡ (4LDK)	3,350万円	4,578万円	10.1万	2.7%
702	90.30㎡ (4LDK)	3,240万円	4,256万円	10.3万	2.9%
703	91.31㎡ (4LDK)	3,180万円	4,313万円	10.3万	2.9%
704	91.02㎡ (4LDK)	3,190万円	4,297万円	10.3万	2.9%
705	90.30㎡ (4LDK)	3,210万円	4,256万円	10.3万	2.9%
706	90.30㎡ (4LDK)	3,180万円	4,256万円	10.3万	2.9%
707	85.14㎡ (3LDK)	2,990万円	3,971万円	10.4万	3.1%
708	85.14㎡ (3LDK)	2,970万円	3,971万円	10.4万	3.1%
709	80.47㎡ (3LDK)	2,820万円	3,718万円	10.4万	3.4%
710	80.47㎡ (3LDK)	2,820万円	3,718万円	10.4万	3.4%
711	80.47㎡ (3LDK)	2,810万円	3,718万円	10.4万	3.4%
712	80.83㎡ (3LDK)	2,780万円	3,737万円	10.4万	3.4%
713	80.95㎡ (3LDK)	2,780万円	3,744万円	10.4万	3.3%
714	81.06㎡ (3LDK)	2,780万円	3,750万円	10.4万	3.3%
715	105.01㎡ (4LDK)	3,750万円	5,097万円	9.6万	2.3%
716	75.09㎡ (3LDK)	2,470万円	3,431万円	10.4万	3.6%
717	85.05㎡ (4LDK)	2,910万円	3,966万円	10.4万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	96.01㎡ (4LDK)	3,370万円	4,578万円	10.1万	2.7%
802	90.30㎡ (4LDK)	3,260万円	4,256万円	10.3万	2.9%
803	91.31㎡ (4LDK)	3,200万円	4,313万円	10.3万	2.9%
804	91.02㎡ (4LDK)	3,210万円	4,297万円	10.3万	2.9%
805	90.30㎡ (4LDK)	3,230万円	4,256万円	10.3万	2.9%
806	90.30㎡ (4LDK)	3,200万円	4,256万円	10.3万	2.9%
807	85.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,971万円	10.4万	3.1%
808	85.14㎡ (3LDK)	3,030万円	3,971万円	10.4万	3.1%
809	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,718万円	10.4万	3.4%
810	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,718万円	10.4万	3.4%
811	80.47㎡ (3LDK)	2,860万円	3,718万円	10.4万	3.4%
812	80.83㎡ (3LDK)	2,830万円	3,737万円	10.4万	3.4%
813	80.95㎡ (3LDK)	2,830万円	3,744万円	10.4万	3.3%
814	81.06㎡ (3LDK)	2,800万円	3,750万円	10.4万	3.3%
815	105.01㎡ (4LDK)	3,780万円	5,097万円	9.6万	2.3%
816	75.09㎡ (3LDK)	2,490万円	3,431万円	10.4万	3.6%
817	85.05㎡ (4LDK)	2,930万円	3,966万円	10.4万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	96.01㎡ (4LDK)	3,390万円	4,578万円	10.1万	2.7%
902	90.30㎡ (4LDK)	3,280万円	4,256万円	10.3万	2.9%
903	91.31㎡ (4LDK)	3,240万円	4,313万円	10.3万	2.9%
904	91.02㎡ (4LDK)	3,230万円	4,297万円	10.3万	2.9%
905	90.30㎡ (4LDK)	3,250万円	4,256万円	10.3万	2.9%
906	90.30㎡ (4LDK)	3,260万円	4,256万円	10.3万	2.9%
907	85.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,971万円	10.4万	3.1%
908	85.14㎡ (3LDK)	3,070万円	3,971万円	10.4万	3.1%
909	80.47㎡ (3LDK)	2,900万円	3,718万円	10.4万	3.4%
910	80.47㎡ (3LDK)	2,890万円	3,718万円	10.4万	3.4%
911	80.47㎡ (3LDK)	2,880万円	3,718万円	10.4万	3.4%
912	80.83㎡ (3LDK)	2,850万円	3,737万円	10.4万	3.4%
913	80.95㎡ (3LDK)	2,850万円	3,744万円	10.4万	3.3%
914	81.06㎡ (3LDK)	2,850万円	3,750万円	10.4万	3.3%
915	105.01㎡ (4LDK)	3,830万円	5,097万円	9.6万	2.3%
916	75.09㎡ (3LDK)	2,510万円	3,431万円	10.4万	3.6%
917	85.05㎡ (4LDK)	2,950万円	3,966万円	10.4万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	96.01㎡ (4LDK)	3,410万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1002	90.30㎡ (4LDK)	3,300万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1003	91.31㎡ (4LDK)	3,270万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1004	91.02㎡ (4LDK)	3,280万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1005	90.30㎡ (4LDK)	3,300万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1006	90.30㎡ (4LDK)	3,320万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1007	85.14㎡ (3LDK)	3,110万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1008	85.14㎡ (3LDK)	3,090万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1009	80.47㎡ (3LDK)	2,920万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1010	80.47㎡ (3LDK)	2,930万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1011	80.47㎡ (3LDK)	2,910万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1012	80.83㎡ (3LDK)	2,880万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1013	80.95㎡ (3LDK)	2,880万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1014	81.06㎡ (3LDK)	2,880万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1015	105.01㎡ (4LDK)	3,860万円	5,097万円	9.6万	2.3%
1016	75.09㎡ (3LDK)	2,530万円	3,431万円	10.4万	3.6%
1017	85.05㎡ (4LDK)	2,970万円	3,966万円	10.4万	3.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	96.01㎡ (4LDK)	3,440万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1102	90.30㎡ (4LDK)	3,340万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1103	91.31㎡ (4LDK)	3,290万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1104	91.02㎡ (4LDK)	3,320万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1105	90.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1106	90.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1107	85.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1108	85.14㎡ (3LDK)	3,140万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1109	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1110	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1111	80.47㎡ (3LDK)	2,950万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1112	80.83㎡ (3LDK)	2,920万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1113	80.95㎡ (3LDK)	2,920万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1114	81.06㎡ (3LDK)	2,920万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1115	105.01㎡ (4LDK)	3,900万円	5,097万円	9.6万	2.3%
1116	75.09㎡ (3LDK)	2,550万円	3,431万円	10.4万	3.6%
1117	85.05㎡ (4LDK)	2,990万円	3,966万円	10.4万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	96.01㎡ (4LDK)	3,520万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1202	90.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1203	91.31㎡ (4LDK)	3,330万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1204	91.02㎡ (4LDK)	3,350万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1205	90.30㎡ (4LDK)	3,370万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1206	90.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1207	85.14㎡ (3LDK)	3,170万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1208	85.14㎡ (3LDK)	3,150万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1209	80.47㎡ (3LDK)	2,980万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1210	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1211	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1212	80.83㎡ (3LDK)	2,960万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1213	80.95㎡ (3LDK)	2,980万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1214	81.06㎡ (3LDK)	2,990万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1215	105.01㎡ (4LDK)	3,970万円	5,097万円	9.6万	2.3%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.01㎡ (4LDK)	3,690万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1302	90.30㎡ (4LDK)	3,370万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1303	91.31㎡ (4LDK)	3,370万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1304	91.02㎡ (4LDK)	3,380万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1305	90.30㎡ (4LDK)	3,400万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1306	90.30㎡ (4LDK)	3,400万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1307	85.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1308	85.14㎡ (3LDK)	3,160万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1309	80.47㎡ (3LDK)	2,990万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1310	80.47㎡ (3LDK)	3,000万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1311	80.47㎡ (3LDK)	3,000万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1312	80.83㎡ (3LDK)	2,970万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1313	80.95㎡ (3LDK)	2,990万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1314	81.06㎡ (3LDK)	3,010万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1315	105.01㎡ (4LDK)	4,000万円	5,097万円	9.6万	2.3%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.01㎡ (4LDK)	3,810万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1402	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1403	91.31㎡ (4LDK)	3,380万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1404	91.02㎡ (4LDK)	3,390万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1405	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1406	90.30㎡ (4LDK)	3,410万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1407	85.14㎡ (3LDK)	3,220万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1408	85.14㎡ (3LDK)	3,200万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1409	80.47㎡ (3LDK)	3,030万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1410	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1411	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1412	80.83㎡ (3LDK)	2,990万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1413	80.95㎡ (3LDK)	3,000万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1414	81.06㎡ (3LDK)	3,030万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1415	105.01㎡ (4LDK)	4,040万円	5,097万円	9.6万	2.3%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	96.01㎡ (4LDK)	3,890万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1502	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1503	91.31㎡ (4LDK)	3,390万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1504	91.02㎡ (4LDK)	3,400万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1505	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1506	90.30㎡ (4LDK)	3,420万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1507	85.14㎡ (3LDK)	3,230万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1508	85.14㎡ (3LDK)	3,210万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1509	80.47㎡ (3LDK)	3,040万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1510	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1511	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1512	80.83㎡ (3LDK)	3,000万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1513	80.95㎡ (3LDK)	3,010万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1514	81.06㎡ (3LDK)	3,050万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1515	105.01㎡ (4LDK)	4,090万円	5,097万円	9.6万	2.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	96.01㎡ (4LDK)	3,940万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1602	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1603	91.31㎡ (4LDK)	3,400万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1604	91.02㎡ (4LDK)	3,410万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1605	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1606	90.30㎡ (4LDK)	3,430万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1607	85.14㎡ (3LDK)	3,240万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1608	85.14㎡ (3LDK)	3,220万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1609	80.47㎡ (3LDK)	3,050万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1610	80.47㎡ (3LDK)	3,060万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1611	80.47㎡ (3LDK)	3,060万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1612	80.83㎡ (3LDK)	3,030万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1613	80.95㎡ (3LDK)	3,050万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1614	81.06㎡ (3LDK)	3,080万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1615	105.01㎡ (4LDK)	4,140万円	5,097万円	9.6万	2.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	96.01㎡ (4LDK)	3,990万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1702	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1703	91.31㎡ (4LDK)	3,420万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1704	91.02㎡ (4LDK)	3,430万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1705	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1706	90.30㎡ (4LDK)	3,450万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1707	85.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1708	85.14㎡ (3LDK)	3,240万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1709	80.47㎡ (3LDK)	3,070万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1710	80.47㎡ (3LDK)	3,080万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1711	80.47㎡ (3LDK)	3,080万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1712	80.83㎡ (3LDK)	3,050万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1713	80.95㎡ (3LDK)	3,070万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1714	81.06㎡ (3LDK)	3,100万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1715	105.01㎡ (4LDK)	4,190万円	5,097万円	9.6万	2.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	96.01㎡ (4LDK)	4,040万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1802	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1803	91.31㎡ (4LDK)	3,440万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1804	91.02㎡ (4LDK)	3,450万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1805	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1806	90.30㎡ (4LDK)	3,470万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1807	85.14㎡ (3LDK)	3,280万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1808	85.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1809	80.47㎡ (3LDK)	3,090万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1810	80.47㎡ (3LDK)	3,100万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1811	80.47㎡ (3LDK)	3,100万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1812	80.83㎡ (3LDK)	3,070万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1813	80.95㎡ (3LDK)	3,090万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1814	81.06㎡ (3LDK)	3,120万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1815	105.01㎡ (4LDK)	4,240万円	5,097万円	9.6万	2.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	96.01㎡ (4LDK)	4,090万円	4,578万円	10.1万	2.7%
1902	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1903	91.31㎡ (4LDK)	3,460万円	4,313万円	10.3万	2.9%
1904	91.02㎡ (4LDK)	3,470万円	4,297万円	10.3万	2.9%
1905	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1906	90.30㎡ (4LDK)	3,490万円	4,256万円	10.3万	2.9%
1907	85.14㎡ (3LDK)	3,300万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1908	85.14㎡ (3LDK)	3,280万円	3,971万円	10.4万	3.1%
1909	80.47㎡ (3LDK)	3,110万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1910	80.47㎡ (3LDK)	3,120万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1911	80.47㎡ (3LDK)	3,120万円	3,718万円	10.4万	3.4%
1912	80.83㎡ (3LDK)	3,090万円	3,737万円	10.4万	3.4%
1913	80.95㎡ (3LDK)	3,110万円	3,744万円	10.4万	3.3%
1914	81.06㎡ (3LDK)	3,140万円	3,750万円	10.4万	3.3%
1915	105.01㎡ (4LDK)	4,290万円	5,097万円	9.6万	2.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	96.01㎡ (4LDK)	4,190万円	4,578万円	10.1万	2.7%
2002	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,256万円	10.3万	2.9%
2003	91.31㎡ (4LDK)	3,500万円	4,313万円	10.3万	2.9%
2004	91.02㎡ (4LDK)	3,510万円	4,297万円	10.3万	2.9%
2005	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,256万円	10.3万	2.9%
2006	90.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,256万円	10.3万	2.9%
2007	85.14㎡ (3LDK)	3,340万円	3,971万円	10.4万	3.1%
2008	85.14㎡ (3LDK)	3,320万円	3,971万円	10.4万	3.1%
2009	80.47㎡ (3LDK)	3,150万円	3,718万円	10.4万	3.4%
2010	80.47㎡ (3LDK)	3,160万円	3,718万円	10.4万	3.4%
2011	80.47㎡ (3LDK)	3,160万円	3,718万円	10.4万	3.4%
2012	80.83㎡ (3LDK)	3,130万円	3,737万円	10.4万	3.4%
2013	80.95㎡ (3LDK)	3,150万円	3,744万円	10.4万	3.3%
2014	81.06㎡ (3LDK)	3,180万円	3,750万円	10.4万	3.3%
2015	105.01㎡ (4LDK)	4,390万円	5,097万円	9.6万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー千葉県千葉市中央区新宿 2丁目7-33	千葉中央駅徒歩2分	20階建 390部屋	SRC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、中央区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市中央区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.4 万人	-0.89%
2045 年	21.6 万人	-0.57%
2040 年	21.7 万人	+0.02%
2035 年	21.7 万人	+0.44%
2030 年	21.6 万人	+0.46%
2025 年	21.5 万人	+1.57%
2020 年	21.2 万人	-

千葉市の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの価格相場情報

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