ゼスタ浄水駅前(愛知県 豊田市 浄水町 原山325-1)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼスタ浄水駅前 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
16.7
6.0 円/㎡
浄水駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼスタ浄水駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ゼスタ浄水駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼスタ浄水駅前
住所愛知県 豊田市 浄水町 原山325-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数47部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社岡谷鋼機、河本材木店
施工会社安藤建設
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 浄水駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄豊田線 上豊田駅  徒歩 25分
その他 愛知環状鉄道線 貝津駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼスタ浄水駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浄水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼスタ浄水駅前の価格相場、家賃相場は浄水町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼスタ浄水駅前の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向 浄水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浄水町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼスタ浄水駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m Tステージ浄水タワーゲート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原334-1
浄水駅
徒歩3分
20階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
2428m アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
3203m グローリアス豊田梅坪東
愛知県 豊田市 京町 2丁目8-2
愛環梅坪駅
徒歩18分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
4097m Tステージ久保町
愛知県 豊田市 久保町 2丁目4-2
豊田市駅
徒歩12分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
6450m 豊田ハイタウン2号棟
愛知県 豊田市 美里 4丁目3-3
豊田市駅
徒歩41分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
6632m Tステージ美里
愛知県 豊田市 美里 5丁目8-8
豊田市駅
徒歩41分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
6696m Tステージ下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目25-1
上挙母駅
徒歩16分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
7193m サンシティ山の手テラス
愛知県 豊田市 寿町 2丁目50
三河豊田駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
7532m バンベール和合2番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-6
日進駅
徒歩32分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
7806m エルシエロ日進太陽の館
愛知県 日進市 藤枝町 前田5-1
米野木駅
徒歩25分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
11305m エクレール梅森坂
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 5丁目208
平針駅
徒歩27分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
11811m フォレスティア藤が丘
愛知県 長久手市 五合池 1601
はなみずき通駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
12252m マイルズフォート藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 133
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
12314m 藤の上ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 望が丘 246-1
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
12351m ニューコーポ瀬戸
愛知県 瀬戸市 道泉町 1-3
尾張瀬戸駅
徒歩6分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
12373m ライブタウン藤ヶ丘
愛知県 長久手市 上川原 15-4
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
12400m バンベール藤が丘テラス
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 6
藤が丘駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
12677m 藤ヶ丘コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 125
藤が丘駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
12734m 牧の里パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目1002
一社駅
徒歩26分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
12737m プレシアスコート本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目301
本郷駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
13208m プレミスト徳重
愛知県 名古屋市 緑区 乗鞍 2丁目
徳重駅
徒歩5分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
13311m ジーオー第6藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 302
藤が丘駅
徒歩11分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
13324m モアグレース藤森
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 96
藤が丘駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
13451m ロイヤルマンション西里公園
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目19-2
星ケ丘駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
13513m ライオンズテラス徳重(南館・北館)
愛知県 名古屋市 緑区 徳重 5丁目
徳重駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
13589m バンベール東山フォレスティエ(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目
星ケ丘駅
徒歩19分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
13637m 一社亀の井マンション
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2丁目139-1
一社駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
13644m 真栄マンション下原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目1604
原駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
13702m ロイヤルアーク植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目103-2
植田駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
13705m ライオンズガーデン植田中央
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 1丁目101
植田駅
徒歩17分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
13715m 桃山第4住宅(16〜22号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 1丁目
神沢駅
徒歩13分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
13727m トーカンマンション社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目19-2
上社駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
13831m ユーフォリア虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 1丁目4
星ケ丘駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
13867m ネオステージ上社
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1303
上社駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
13879m 上社パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目1216
上社駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
13921m プレイズ神沢
愛知県 名古屋市 緑区 桃山 3丁目1201
神沢駅
徒歩4分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
14017m 三旺マンション第8名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目212
上社駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
14029m パークハウス社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目125
上社駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
14048m プラウド一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 1丁目53
一社駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
14166m 三旺マンション第2上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目612
上社駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浄水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

浄水町 $kind_labe人口推移 浄水町における人口推移・動向を調べることができます

浄水町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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