Name: ロイヤルマンション西里公園
SKU: ロイヤルマンション西里公園
Price: 305000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

ロイヤルマンション西里公園(愛知県名古屋市名東区西里町 2丁目19-2)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ロイヤルマンション西里公園価格相場・家賃相場

30.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,483 円/㎡

(平均値)

23.3 年

18.0 円/㎡

星ケ丘駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ロイヤルマンション西里公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
名東区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ロイヤルマンション西里公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ロイヤルマンション西里公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ロイヤルマンション西里公園の価格相場情報

ロイヤルマンション西里公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を30.5万円/㎡、家賃相場を1482.9円/㎡と算定しています。住所は「愛知県名古屋市名東区西里町 2丁目19-2」です。4階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、星ケ丘駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は23.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ロイヤルマンション西里公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ロイヤルマンション西里公園
住所	愛知県名古屋市名東区西里町 2丁目19-2
建築年	2001年
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数	19部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
分譲会社	丸美産業、川鉄商事
施工会社	名工建設
管理会社	丸美リッチランドサービス
駐車場	あり
備考	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス	名古屋市営名古屋市東山線星ケ丘駅徒歩 18分名古屋市営名古屋市東山線一社駅徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

『ロイヤルマンション西里公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルマンション西里公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルマンション西里公園の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ロイヤルマンション西里公園の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、名古屋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

名東区中古マンション価格相場推移・動向名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ロイヤルマンション西里公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
220m	バンベール東山フォレスティエ(1番館･2番館) 愛知県名古屋市名東区扇町 3丁目	星ケ丘駅徒歩19分	7階建 38部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1999年
432m	ユーフォリア虹ヶ丘愛知県名古屋市名東区扇町 1丁目4	星ケ丘駅徒歩13分	3階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2001年
774m	牧の里パークホームズ愛知県名古屋市名東区牧の里 1丁目1002	一社駅徒歩26分	4階建 14部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1996年
1169m	一社亀の井マンション愛知県名古屋市名東区亀の井 2丁目139-1	一社駅徒歩7分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
1384m	プラウド一社愛知県名古屋市名東区一社 1丁目53	一社駅徒歩4分	8階建 33部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2010年
1641m	グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟) 愛知県名古屋市千種区星が丘山手	星ケ丘駅徒歩4分	22階建 245部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
1664m	ライオンズガーデン植田中央愛知県名古屋市天白区元植田 1丁目101	植田駅徒歩17分	14階建 56部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
2159m	ロイヤルアーク植田ヒルズ愛知県名古屋市天白区元植田 2丁目103-2	植田駅徒歩11分	7階建 18部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2003年
2163m	パークホームズ東山愛知県名古屋市千種区新池町 1丁目24-7	東山公園駅徒歩5分	7階建 28部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
2232m	ザパークハウス東山レジデンス愛知県名古屋市千種区新池町 1丁目23-1	東山公園駅徒歩4分	7階建 104部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2015年
2293m	パークハウス社台愛知県名古屋市名東区社台 2丁目125	上社駅徒歩11分	6階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
2298m	トーカンマンション社台愛知県名古屋市名東区社台 3丁目19-2	上社駅徒歩8分	4階建 27部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1995年
2346m	東山公園シティハウス愛知県名古屋市千種区東明町 4丁目12-20	東山公園駅徒歩7分	4階建 10部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
2363m	上社パークホームズ愛知県名古屋市名東区社口 2丁目1216	上社駅徒歩9分	6階建 26部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2000年
2393m	カーサ清住愛知県名古屋市千種区清住町 2丁目29-3	東山公園駅徒歩6分	5階建 25部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
2498m	東明コーポラス愛知県名古屋市千種区東明町 2丁目10	東山公園駅徒歩9分	4階建 36部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1972年
2546m	エクレール梅森坂愛知県名古屋市名東区梅森坂 5丁目208	平針駅徒歩27分	8階建 68部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1987年
2572m	鹿子コーポ愛知県名古屋市千種区鹿子町 1丁目11	東山公園駅徒歩14分	3階建 9部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1970年
2688m	プレシアスコート本郷愛知県名古屋市名東区社が丘 1丁目301	本郷駅徒歩7分	14階建 48部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
2702m	三旺マンション第3東山愛知県名古屋市千種区池上町 2丁目19	本山駅徒歩14分	6階建 17部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1980年
2794m	ネオステージ上社愛知県名古屋市名東区猪高台 2丁目1303	上社駅徒歩10分	7階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1998年
2819m	プラウド八事ガーデン愛知県名古屋市昭和区八事富士見	八事駅徒歩9分	9階建 100部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2015年
3067m	荘苑八事ビラージュ2番館愛知県名古屋市天白区八事山 517	塩釜口駅徒歩7分	7階建 180部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1988年
3106m	タウン上八事(1〜8号棟) 愛知県名古屋市天白区八幡山	塩釜口駅徒歩5分	3階建 143部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1982年
3114m	三旺マンション第2上社愛知県名古屋市名東区文教台 1丁目612	上社駅徒歩17分	2階建 10部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1978年
3161m	荘苑八事第2 愛知県名古屋市天白区八事山 445	塩釜口駅徒歩9分	5階建 23部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1983年
3300m	三旺マンション第8名東愛知県名古屋市名東区猪高台 1丁目212	上社駅徒歩18分	4階建 8部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
3334m	藤の上ハイツ愛知県名古屋市名東区望が丘 246-1	藤が丘駅徒歩10分	3階建 30部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1973年
3336m	モアグレース藤森愛知県名古屋市名東区石が根町 96	藤が丘駅徒歩11分	6階建 18部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2007年
3438m	本山パークハウス3番館愛知県名古屋市千種区春里町 2丁目42-2	本山駅徒歩10分	4階建 9部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3506m	真栄マンション下原愛知県名古屋市天白区原 2丁目1604	原駅徒歩11分	5階建 17部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1985年
3517m	本山パークハウス2番館愛知県名古屋市千種区春里町 2丁目54-2	本山駅徒歩9分	6階建 15部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3522m	マイルズフォート藤ヶ丘愛知県名古屋市名東区宝が丘 133	藤が丘駅徒歩8分	5階建 38部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2002年
3545m	バンベール藤が丘テラス愛知県名古屋市名東区宝が丘 6	藤が丘駅徒歩7分	5階建 26部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2006年
3595m	プレミスト名東猪子石愛知県名古屋市名東区猪子石 1丁目403	上社駅徒歩22分	10階建 43部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	2008年
3661m	コンセール八事音聞山愛知県名古屋市天白区音聞山 1015	八事駅徒歩8分	6階建 14部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1995年
3679m	グレイス音聞山愛知県名古屋市天白区音聞山 1037	八事駅徒歩11分	4階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1997年
3774m	藤ヶ丘コーポラス愛知県名古屋市名東区明が丘 125	藤が丘駅徒歩2分	5階建 18部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1974年
3774m	ジーオー第6藤ヶ丘マンション愛知県名古屋市名東区高柳町 302	藤が丘駅徒歩11分	8階建 13部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1984年
3835m	コンセール香流愛知県名古屋市名東区香流 2丁目101	小幡駅徒歩30分	5階建 12部屋	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、名東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名東区 $kind_labe人口推移名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市名東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-2.22%
2045 年	15.6 万人	-1.95%
2040 年	15.9 万人	-1.45%
2035 年	16.1 万人	-1.09%
2030 年	16.3 万人	-0.98%
2025 年	16.4 万人	-0.24%
2020 年	16.5 万人	-

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、名古屋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	212.2 万人	-2.40%
2045 年	217.4 万人	-2.14%
2040 年	222.2 万人	-1.73%
2035 年	226.1 万人	-1.34%
2030 年	229.2 万人	-1.03%
2025 年	231.6 万人	-0.71%
2020 年	233.2 万人	-

愛知県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	667.6 万人	-2.81%
2045 年	687.0 万人	-2.56%
2040 年	705.0 万人	-2.23%
2035 年	721.1 万人	-1.84%
2030 年	734.6 万人	-1.44%
2025 年	745.3 万人	-1.18%
2020 年	754.2 万人	-

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ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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ロイヤルマンション西里公園の価格相場情報

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将来人口推計(人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計(人口の予測)

名古屋市の将来人口推計(人口の予測) 詳細を表示する

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