ニューコーポ瀬戸(愛知県 瀬戸市 道泉町 1-3)の価格相場は 4.3万円/㎡ (坪単価 14.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューコーポ瀬戸 価格相場・家賃相場
4.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,170 円/㎡
(平均値)
37.2
6.0 円/㎡
尾張瀬戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ニューコーポ瀬戸』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ニューコーポ瀬戸』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『瀬戸市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『瀬戸市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューコーポ瀬戸の価格相場情報

ニューコーポ瀬戸のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を4.3万円/㎡、家賃相場を1169.8円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 瀬戸市 道泉町 1-3」です。8階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、尾張瀬戸駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は37.2年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ニューコーポ瀬戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューコーポ瀬戸
住所愛知県 瀬戸市 道泉町 1-3
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数47部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄瀬戸線 瀬戸市役所前駅  徒歩 16分
その他 愛知環状鉄道線 瀬戸市駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューコーポ瀬戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は道泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの瀬戸市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューコーポ瀬戸の価格相場、家賃相場は道泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューコーポ瀬戸の周辺エリア(瀬戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、瀬戸市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
道泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 道泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューコーポ瀬戸の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7413m ライブタウン藤ヶ丘
愛知県 長久手市 上川原 15-4
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
7709m 藤山台団地
愛知県 春日井市 藤山台 1〜4丁目
高蔵寺駅
徒歩33分
5階建
3090部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
7862m フォレスティア藤が丘
愛知県 長久手市 五合池 1601
はなみずき通駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
8507m 藤ヶ丘コーポラス
愛知県 名古屋市 名東区 明が丘 125
藤が丘駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1974年
8520m 大森アイリス壱番館
愛知県 名古屋市 守山区 大森八龍 2丁目106
大森・金城学院前駅
徒歩15分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
8648m マイルズフォート藤ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 133
藤が丘駅
徒歩8分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
8650m バンベール藤が丘テラス
愛知県 名古屋市 名東区 宝が丘 6
藤が丘駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
8775m ジーオー第6藤ヶ丘マンション
愛知県 名古屋市 名東区 高柳町 302
藤が丘駅
徒歩11分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
8837m 藤の上ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 望が丘 246-1
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
9177m モアグレース藤森
愛知県 名古屋市 名東区 石が根町 96
藤が丘駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
9529m プレシアスコート本郷
愛知県 名古屋市 名東区 社が丘 1丁目301
本郷駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
9655m 三旺マンション第8名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目212
上社駅
徒歩18分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
9725m プレミスト名東猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 1丁目403
上社駅
徒歩22分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
9794m グリーンコーポ名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 1丁目405
喜多山駅
徒歩28分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
9942m 三旺マンション第2上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目612
上社駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
9998m ネオステージ上社
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1303
上社駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
10239m コンセール香流
愛知県 名古屋市 名東区 香流 2丁目101
小幡駅
徒歩30分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
10339m トーカンマンション社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目19-2
上社駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
10391m 上社パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目1216
上社駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
10571m パークハウス社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目125
上社駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
10895m ユーステージ香流(1〜5番館)
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 2丁目1
小幡駅
徒歩21分
15階建
241部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
11168m ダイアパレスアイステージ小幡
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目12-11
小幡駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
11266m 一社亀の井マンション
愛知県 名古屋市 名東区 亀の井 2丁目139-1
一社駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
11370m エルシエロ日進太陽の館
愛知県 日進市 藤枝町 前田5-1
米野木駅
徒歩25分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
11390m アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
11420m プラウド一社
愛知県 名古屋市 名東区 一社 1丁目53
一社駅
徒歩4分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
11531m 牧の里パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 牧の里 1丁目1002
一社駅
徒歩26分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
11792m 竹越コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目12-10
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
11911m 小幡アイリス
愛知県 名古屋市 守山区 西城 2丁目15-14
瓢箪山駅
徒歩14分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
12147m ロイヤルマンション西里公園
愛知県 名古屋市 名東区 西里町 2丁目19-2
星ケ丘駅
徒歩18分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
12182m ユーフォリア虹ヶ丘
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 1丁目4
星ケ丘駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
12267m Tステージ浄水タワーゲート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原334-1
浄水駅
徒歩3分
20階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
12274m フォレストヘイヴン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 4-10
瓢箪山駅
徒歩4分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
12276m エクレール梅森坂
愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 5丁目208
平針駅
徒歩27分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
12351m ゼスタ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 原山325-1
浄水駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
12367m バンベール東山フォレスティエ(1番館・2番館)
愛知県 名古屋市 名東区 扇町 3丁目
星ケ丘駅
徒歩19分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
12406m ユーハウス守山
愛知県 名古屋市 守山区 西城 1丁目1-40
金屋駅
徒歩7分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
12600m グランドメゾン星が丘山手(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 千種区 星が丘山手
星ケ丘駅
徒歩4分
22階建
245部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
12649m ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
19階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
12767m メゾン光ヶ丘23
愛知県 小牧市 光ケ丘 1丁目71-2
味岡駅
徒歩62分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道泉町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、道泉町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

瀬戸市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、瀬戸市での人口が大幅に減少(-9.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

道泉町 $kind_labe人口推移 道泉町における人口推移・動向を調べることができます

道泉町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

瀬戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、瀬戸市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 -3.89%
2045 10.7 万人 -3.97%
2040 11.1 万人 -4.03%
2035 11.6 万人 -3.82%
2030 12.0 万人 -3.38%
2025 12.4 万人 -2.63%
2020 12.8 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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