セントラルレジデンス天王寺シティタワー(大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 10-8)の価格相場は 57.3万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントラルレジデンス天王寺シティタワー 価格相場・家賃相場
57.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
21.9
4.0 円/㎡
天王寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントラルレジデンス天王寺シティタワー
住所大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 10-8
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数154部屋
階数29階
土地権利所有権
用途地域商業地域、第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR大阪環状線 天王寺駅  徒歩 4分
阪堺電軌 阪堺電軌上町線 天王寺駅前駅  徒歩 7分
近鉄 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

セントラルレジデンス天王寺シティタワー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントラルレジデンス天王寺シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントラルレジデンス天王寺シティタワーの価格相場、家賃相場は天王寺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向 天王寺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントラルレジデンス天王寺シティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m エルヴェックス悲田院
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 5-6
天王寺駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
101m アクアプレイス天王寺アイ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-9
天王寺駅
徒歩6分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
128m ステイツ天王寺南門本清水
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 9-21
天王寺駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
172m セレッソコート天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 4-27
天王寺駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
210m ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-38
天王寺駅
徒歩3分
19階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
235m キングマンションエストアージュ
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目5-15
寺田町駅
徒歩6分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
249m アクアプレイス天王寺2
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目6-8
寺田町駅
徒歩7分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
267m エスリード天王寺駅前
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 10-11
天王寺駅
徒歩3分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
282m プレサンスロジェ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 1-1
寺田町駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
290m カイセイ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目4-19
寺田町駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
294m ミリアン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 1丁目2-13
天王寺駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
312m おほちの杜
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目4-3
寺田町駅
徒歩6分
1階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
337m シティコート天王寺大道
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目8-9
寺田町駅
徒歩7分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
365m 天王寺東ハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目8-6
寺田町駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
396m クレメント天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目7-16
寺田町駅
徒歩9分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
420m ライオンズマンション四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目13-21
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
435m グランピア寺田町
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目1-24
寺田町駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
481m プレサンスロジェ天王寺寺田町
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4丁目1-18
寺田町駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
485m アートアルテールコンドミニアムフロア
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 1丁目5-10
天王寺駅
徒歩2分
24階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
486m ノバカネイチ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目21-11
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
486m 藤和シティスクエアあべの橋
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-5
大阪阿部野橋駅
徒歩2分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
487m 南夕陽丘ビューハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目3-4
天王寺駅
徒歩6分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
524m クローバーハイツ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目3-23
天王寺駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
548m アスティミア四天王寺東クレステージ
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目7-17
寺田町駅
徒歩6分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
562m シティタワーグラン天王寺
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目1-36
大阪阿部野橋駅
徒歩5分
43階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
570m プルミエ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目3-17
大阪阿部野橋駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
582m ファインフラッツ天王寺アーバネックス
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目7-7
寺田町駅
徒歩5分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
589m ラウムズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目20-2
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
598m ベルクシュタットレーベン
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 5丁目6-16
寺田町駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
606m ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
624m セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目2-9
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
626m エステムコート四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目5-18
天王寺駅
徒歩8分
9階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
636m ジオ四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目11-6
寺田町駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
641m ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目1-12
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
662m セザール夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目1-6
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
667m サンクタス阿倍野ザプレミア
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-8
阿倍野駅
徒歩3分
14階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
668m ラナップスクエア四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目14-26
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
689m 朝日プラザ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6-30
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
700m ノバカネイチ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目3-3
寺田町駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
704m アメニティ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2丁目2-23
阿倍野駅
徒歩3分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。

天王寺区 $kind_labe人口推移 天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

天王寺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。