セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘(大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目2-9)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,017 円/㎡
(平均値)
21.4
7.0 円/㎡
四天王寺前夕陽ケ丘駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘
住所大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目2-9
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社辻本工務店
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 大阪 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅  徒歩 7分
JR JR大和路線 天王寺駅  徒歩 8分
大阪 大阪御堂筋線 天王寺駅  徒歩 8分
JR JR阪和線 天王寺駅  徒歩 8分
大阪 大阪谷町線 天王寺駅  徒歩 8分
JR JR大阪環状線 天王寺駅  徒歩 8分
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅  徒歩 9分
大阪 大阪堺筋線 恵美須町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王寺区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の価格相場、家賃相場は天王寺区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向 天王寺区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王寺区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セレッソコート四天王寺夕陽ヶ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m エステムコート四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目5-18
天王寺駅
徒歩8分
9階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
71m ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目1-12
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
91m セザール夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目1-6
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
100m クローバーハイツ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目3-23
天王寺駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
139m 南夕陽丘ビューハイツ
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 2丁目3-4
天王寺駅
徒歩6分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
157m エイペックス四天王寺2
大阪府 大阪市 天王寺区 伶人町 2-12
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
158m ルパルトネール夕陽丘天神坂
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目3
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
176m ラナップスクエア四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目14-26
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩4分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
285m エイペックス四天王寺1
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目12-18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
408m エスリード天王寺駅前
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 10-11
天王寺駅
徒歩3分
12階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
422m ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 夕陽丘町 4-11
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
17階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
431m エスリード夕陽丘第2
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目7-10
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
433m キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目6-16
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩2分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
438m ライオンズマンション四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目13-21
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
443m アスヴェル難波イースト
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 3丁目12-1
恵美須町駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
448m ザ・天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-38
天王寺駅
徒歩3分
19階建
413部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
452m セレッソコート天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 堀越町 4-27
天王寺駅
徒歩5分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
472m グランフレージュ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5-40
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
486m ノバカネイチ四天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目21-11
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
487m ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
488m シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5-43
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
21階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
495m グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪府 大阪市 天王寺区 六万体町 5-12
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
1階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
509m ラウムズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目20-2
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩9分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
522m エイナ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 夕陽丘町 3-15
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
522m プレサンス四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 3丁目6-1
恵美須町駅
徒歩6分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
524m アクアプレイス天王寺アイ
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 1-9
天王寺駅
徒歩6分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
542m ミリアン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 1丁目2-13
天王寺駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
545m ステイツ天王寺南門本清水
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 9-21
天王寺駅
徒歩5分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
560m GSハイム日本橋
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目8-13
恵美須町駅
徒歩4分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
562m ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
570m エルヴェックス悲田院
大阪府 大阪市 天王寺区 悲田院町 5-6
天王寺駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
588m ラシュレエグゼ夕陽丘
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 2丁目9-2
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
15階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
595m ベリスタ夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 2丁目9-10
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩8分
15階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
600m プレステージ四天王寺ラフィース
大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 6丁目3-7
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
13階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
601m プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目1-2
桃谷駅
徒歩14分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
613m アドバンス難波南
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目7-25
恵美須町駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
624m セントラルレジデンス天王寺シティタワー
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 10-8
天王寺駅
徒歩4分
29階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
625m クレメント天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2丁目7-16
寺田町駅
徒歩9分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
625m プレサンスロジェ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町 1-1
寺田町駅
徒歩8分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
627m キングレジデンス夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 6丁目3-24
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王寺区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)する見込みです。 大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区は顕著な人口増加を示します。

天王寺区 $kind_labe人口推移 天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

天王寺区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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