セリーハイツ(神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目5-12)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.5㎡) の 1,659 万円、最も低い部屋は 205号室 (15.7㎡) の 292 万円です。

セリーハイツ 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
32.9
2.0 円/㎡
淵野辺駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セリーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

セリーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名セリーハイツ
住所神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目5-12
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区並木小学校
中学校区緑が丘中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 2分
JR JR相模線 上溝駅  徒歩 36分
JR JR横浜線 矢部駅  徒歩 36分
JR JR横浜線 淵野辺駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セリーハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.53㎡
(2LDK)
-1,659万円6.9万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20115.67㎡
(1R)
-292万円3.0万12.4%
20221.62㎡
(1R)
-441万円4.0万10.7%
20315.67㎡
(1R)
-292万円3.0万12.4%
20515.67㎡
(1R)
-292万円3.0万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセリーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセリーハイツの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セリーハイツの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セリーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m レモンホーム青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目5-11
淵野辺駅
徒歩33分
2階建
木造 1986年
23m オマタハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目5-11
淵野辺駅
徒歩40分

木造 1987年
52m ぐりーんりーふ
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目10-27
淵野辺駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
109m クレール青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目17-17
矢部駅
徒歩36分
3階建
木造 1990年
112m セントラルハウス青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目1-13
淵野辺駅
徒歩47分

木造 2002年
149m グリーンハウス
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目15-10
淵野辺駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
158m コーポ斉藤
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目11-22
淵野辺駅
徒歩52分
2階建
木造 1974年
187m ブルーリーフ1
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 1丁目14-11
淵野辺駅
徒歩35分

木造 1993年
199m メゾンプルミエ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目16-8
淵野辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
212m サンシャイン並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-18
淵野辺駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
256m ブルーリーフ
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目8-9
淵野辺駅
徒歩35分
2階建
木造 2004年
302m コーポ吉田
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目13-8
上溝駅
徒歩31分

木造 1987年
312m Maison緑が丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目13
矢部駅
徒歩37分

木造 2015年
322m ミルフィーユ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-30
淵野辺駅
徒歩27分
2階建
木造 2013年
332m BIG5 並木PLAZA
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-40
淵野辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
332m BIG5並木プラザ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-40
淵野辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1986年
332m ハイツジュリアン
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-4
淵野辺駅
徒歩61分

木造 1988年
339m レジデンス並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-41
淵野辺駅
徒歩22分
2階建
木造 2016年
339m レモンホーム並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目18-41
淵野辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1988年
363m アムール青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-24
淵野辺駅
徒歩38分
2階建
木造 2009年
364m Amour青葉
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 2丁目1-24
淵野辺駅
徒歩38分

木造 2008年
444m コーポ若草
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目5-11
淵野辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1977年
476m 第2みちのく荘
神奈川県 相模原市 中央区 並木 3丁目19-5
淵野辺駅
徒歩59分

木造 1978年
481m 旭ハウス
神奈川県 相模原市 中央区 青葉 3丁目21-1
淵野辺駅
徒歩40分

木造 1985年
498m ケイワハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目2-5
淵野辺駅
徒歩35分

木造 1985年
527m コーポ本間
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目6-4
淵野辺駅
徒歩59分
2階建
木造 1990年
534m 岩部荘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目7-5
淵野辺駅
徒歩88分

木造 1981年
536m 緑が丘朝見
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目18-9
淵野辺駅
徒歩58分
2階建
木造 1975年
543m みゆきコーポ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目6-8
淵野辺駅
徒歩78分
2階建
木造 1981年
603m 工藤荘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目17-14
淵野辺駅
徒歩61分

木造 1980年
604m 緑ケ丘荘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目7-17
淵野辺駅
徒歩60分
2階建
木造 1981年
616m エスポワール
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-18
淵野辺駅
徒歩48分
2階建
木造 1997年
621m テラス緑ケ丘
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目8-5
相模大野駅
徒歩78分
2階建
木造 1988年
623m ベルトピアマルコ
神奈川県 相模原市 中央区 並木 4丁目3-11
淵野辺駅
徒歩52分
2階建
木造 1992年
626m ベルグ
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-3
原当麻駅
徒歩33分

木造 1989年
628m シューハイム並木
神奈川県 相模原市 中央区 並木 2丁目4-19
淵野辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1986年
653m 緑ケ丘アパート
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 2丁目41-24
淵野辺駅
徒歩56分
2階建
木造 1995年
674m レジデンス道上
神奈川県 相模原市 中央区 緑が丘 1丁目14-12
上溝駅
徒歩32分

木造 1985年
675m グリーンハウス弥栄
神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目14-11
淵野辺駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
676m つかだハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 弥栄 2丁目17-17
淵野辺駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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