セピアハイツ(東京都 調布市 深大寺東町 5丁目30-4)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セピアハイツ 価格相場・家賃相場
29.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,728 円/㎡
(平均値)
36.9
73.2 円/㎡
吉祥寺駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セピアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

セピアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名セピアハイツ
住所東京都 調布市 深大寺東町 5丁目30-4
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス19分,バス停より徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  バス22分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線 三鷹駅  バス22分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セピアハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.00㎡
(2LDK)
-1,610万円9.5万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセピアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセピアハイツの価格相場、家賃相場は深大寺東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セピアハイツの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セピアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m セフィーロ深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目29-20
三鷹駅
徒歩57分
2階建
木造 1993年
64m 金子ハイツ
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目27-5
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
79m リブリ・クレール2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
調布駅
徒歩57分

木造 2014年
84m 深大コーポB
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目26-2
布田駅
徒歩37分
2階建
木造 1992年
85m エスティハウス
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目24-13
布田駅
徒歩37分

木造 1992年
91m エクシード深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目32-4
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
96m リブリ・クレール3
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
吉祥寺駅
徒歩68分

木造 2014年
101m リブリ・クレール1
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49
吉祥寺駅
徒歩68分

木造 2014年
109m 菊華荘
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-6
つつじケ丘駅
徒歩36分
2階建
木造 1978年
110m 第一菊華荘
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-6
つつじケ丘駅
徒歩36分

木造 1977年
111m リブリ・クレール II
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目49-2
調布駅
徒歩38分
2階建
木造 2015年
126m ファミーユ深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目48-8
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2000年
146m カーサカオル
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目48-6
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
154m ベルエール
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目5-26
つつじケ丘駅
徒歩36分
2階建
木造 2003年
160m パルハイツ2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-3
三鷹駅
徒歩63分

木造 1992年
169m クリエイト北ノ台
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-2
三鷹駅
徒歩42分

木造 2016年
170m クリエイト北野台
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目53-2
布田駅
徒歩38分
2階建
木造 1992年
171m ゴールドハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目45-11
調布駅
徒歩40分

木造 1989年
171m コーポ藤原
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目19-13
つつじケ丘駅
徒歩36分

木造 1981年
178m サウスヒルズ
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-5
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
181m オークハイム
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目1-1
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
181m 桑田荘
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-9
布田駅
徒歩34分

木造 1976年
182m パークサイドアベニュー
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目21-8
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
185m オークハイムII
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目54-8
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
186m オークハイム2
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目54-8
吉祥寺駅
徒歩65分

木造 1992年
186m ヴィラ・ブランカ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目23-2
布田駅
徒歩33分

木造 1992年
190m ハイツ南台
東京都 調布市 深大寺東町 6丁目4-4
調布駅
徒歩59分

木造 1993年
210m カーム深大寺 II
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目18-34
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
210m 高木荘
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-5
布田駅
徒歩37分
2階建
木造 1977年
211m カーム深大寺2
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目18-34
三鷹駅
徒歩64分

木造 1991年
211m カーム深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目18-37
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
213m サンライズ深大寺1
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-3
調布駅
徒歩64分

木造 1994年
214m マルニハイム
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目45-2
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1983年
214m 元良恵コーポ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目45-1
調布駅
徒歩38分

木造 1974年
214m サンライズ深大寺II
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目44-3
調布駅
徒歩64分
2階建
木造 1995年
221m ホワイトハイツ
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目22-3
柴崎駅
徒歩34分
2階建
木造 1986年
231m 宮前荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目1-1
調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
252m ロイヤルハイツ深大寺3
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目24-1
調布駅
徒歩48分

木造 1993年
256m グリーンピアC
東京都 調布市 深大寺北町 2丁目43-3
三鷹駅
徒歩78分
2階建
木造 1986年
258m グランベール神代
東京都 調布市 深大寺東町 5丁目16-8
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺東町 $kind_labe人口推移 深大寺東町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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