セピアコート(埼玉県 新座市 あたご 1丁目2-19)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セピアコート 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
749 円/㎡
(平均値)
33.9
29.0 円/㎡
新座駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セピアコートの価格相場情報

物件の詳細情報

セピアコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名セピアコート
住所埼玉県 新座市 あたご 1丁目2-19
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セピアコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.00㎡
(2DK)
-677万円4.0万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセピアコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はあたごのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセピアコートの価格相場、家賃相場はあたごのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セピアコートの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
あたご 中古マンション価格相場 推移・動向 あたごにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

あたご 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セピアコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
303m 西堀ハイツ
埼玉県 新座市 西堀 3丁目12-2
新座駅
徒歩33分

木造 1993年
829m コーポ金子2
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目6-12
新座駅
徒歩20分

木造 1989年
834m 久保田荘
埼玉県 新座市 菅沢 1丁目4-3
新座駅
徒歩16分
2階建
木造 1972年
837m 岩崎ハイム
埼玉県 新座市 本多 2丁目6-45
東久留米駅
徒歩59分

木造 1993年
838m パークホーム菅沢
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目5-23
新座駅
徒歩18分

木造 1988年
843m 双葉荘
埼玉県 新座市 菅沢 1丁目4-2
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 1971年
849m コーポ金子1
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目6-12
新座駅
徒歩20分

木造 1989年
858m コンフォートM1
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-38
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
861m あさひ荘
埼玉県 新座市 あたご 3丁目7-21
新座駅
徒歩31分

木造 1987年
862m レオネクスト縁
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-35
新座駅
徒歩19分
2階建
木造 2014年
875m カスカベコーポII
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-27
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
875m レオネクスト和
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-27
新座駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
876m カスカベコーポ2
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-27
新座駅
徒歩20分

木造 1990年
899m カスカベコーポ
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-26
新座駅
徒歩20分

木造 1985年
901m カスカベコーポ1
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-26
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
930m ハイム新座
埼玉県 新座市 野火止 3丁目12-22
新座駅
徒歩19分

木造 2006年
941m あたごテラス
埼玉県 新座市 あたご 3丁目1-18
清瀬駅
徒歩42分
2階建
木造 1986年
1001m メイプルハイム
埼玉県 新座市 本多 1丁目12-36
東久留米駅
徒歩40分
3階建
木造 1995年
1108m ヒルサイド菅沢
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
1108m ヒルサイド菅沢 I
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-6
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
1132m サンメゾン神田
埼玉県 新座市 本多 1丁目11-12
新座駅
徒歩58分
2階建
木造 1991年
1158m すがさわハイツ
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-12
新座駅
徒歩10分

木造 1988年
1159m 菅沢ハイツ
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-12
新座駅
徒歩14分
2階建
木造 1987年
1169m サンライフ新座
埼玉県 新座市 菅沢 2丁目3-13
新座駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
1188m グリーンフォーレスト
埼玉県 新座市 西堀 3丁目4-35
清瀬駅
徒歩33分

木造 1987年
1209m ハイツ花水木1
埼玉県 新座市 西堀 2丁目21-12
東久留米駅
徒歩29分

木造 1991年
1233m ハイツ花水木2
埼玉県 新座市 西堀 2丁目21-12
清瀬駅
徒歩25分

木造 1991年
1234m 渡辺ハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目20-2
東久留米駅
徒歩29分

木造 1985年
1238m ソレイユIII番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-22
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
1238m ソレイユ3番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-22
清瀬駅
徒歩35分

木造 2013年
1253m ブルーハイツ
埼玉県 新座市 西堀 2丁目20-3
東久留米駅
徒歩29分
2階建
木造 1987年
1265m ソレイユ2番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-21
東久留米駅
徒歩31分

木造 2013年
1266m ソレイユ番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-21
新座駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
1270m カネフクコーポ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目11-53
東久留米駅
徒歩27分
2階建
木造 1977年
1274m NSハイム
埼玉県 新座市 本多 1丁目5-7
新座駅
徒歩52分
2階建
木造 1991年
1280m グリーンハウスタカノ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-37
東久留米駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
1280m ラフィーネ
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-37
東久留米駅
徒歩28分
2階建
木造 2015年
1356m ソレイユI番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-28
東久留米駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
1356m ソレイユ1番館
埼玉県 新座市 西堀 1丁目5-28
東久留米駅
徒歩30分

木造 2013年
1391m ハイツブルボン
埼玉県 新座市 野火止 3丁目8-7
新座駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

あたごの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

あたご $kind_labe人口推移 あたごにおける人口推移・動向を調べることができます

あたご 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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