セゾンドールパール(東京都 調布市 深大寺北町 4丁目28-2)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.4㎡) の 855 万円、最も低い部屋は 202号室 (19.4㎡) の 855 万円です。

セゾンドールパール 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,323 円/㎡
(平均値)
48.0
7.0 円/㎡
三鷹駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セゾンドールパールの価格相場情報

物件の詳細情報

セゾンドールパールの物件詳細は以下の通りです。

物件名セゾンドールパール
住所東京都 調布市 深大寺北町 4丁目28-2
建築年1977年
構造木造
階数2階
小学校区北ノ台小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 7分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 39分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 39分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 55分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 55分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 55分
京王 京王線 調布駅  バス13分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

セゾンドールパール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.44㎡
(1K)
-855万円4.5万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.44㎡
(1K)
-855万円4.5万6.3%
20219.44㎡
(1K)
-855万円4.5万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセゾンドールパールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深大寺北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセゾンドールパールの価格相場、家賃相場は深大寺北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セゾンドールパールの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向 深大寺北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深大寺北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セゾンドールパールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 深大寺ハイムII
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目28-6
調布駅
徒歩6分
3階建
木造 2003年
26m 深大寺ハイム2
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目28-6
武蔵境駅
徒歩46分

木造 2002年
36m コーポ・ナカヤマ
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目26-11
三鷹駅
徒歩46分
2階建
木造 1994年
133m カノーブルA
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目28-30
吉祥寺駅
徒歩59分
2階建
木造 1994年
133m カ・ノーブルB
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目28-30
三鷹駅
徒歩32分
2階建
木造 1994年
158m ハイツスプルス
東京都 三鷹市 野崎 1丁目9-28
三鷹駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
199m ししど荘
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
199m ししど荘A
東京都 三鷹市 野崎 1丁目13-16
武蔵境駅
徒歩35分

木造 1980年
216m ビィラ ジュラク
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目15-4
三鷹駅
徒歩46分
2階建
木造 1977年
217m メゾン深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目34-9
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
227m パストラル深大寺
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目30-5
武蔵境駅
徒歩37分
2階建
木造 1993年
230m ひとみ苑
東京都 三鷹市 野崎 1丁目11-6
三鷹駅
徒歩31分
2階建
木造 1978年
236m 柳川荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目16-2
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1976年
238m サンライズハイツII
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目30-4
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
238m サンライズハイツ2
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目30-4
三鷹駅
徒歩32分

木造 1990年
268m 深大荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目9-29
調布駅
徒歩51分

木造 1975年
274m 深大寺コーポ
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目9-26
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
284m グリーンハイム深大
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目9-1
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
292m メゾン深大
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目32-22
三鷹駅
徒歩38分

木造 1987年
296m 第6田中荘
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目17-1
三鷹駅
徒歩42分
2階建
木造 1975年
299m エクセル・深大寺
東京都 調布市 深大寺北町 4丁目7-1
調布駅
徒歩53分

木造 1995年
306m 中山パレス
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目38-1
武蔵境駅
徒歩97分

木造 1985年
314m フナモトコーポ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目8-17
調布駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
322m 第二榎本コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-14
三鷹駅
徒歩40分

木造 1986年
325m アムールワン
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-13
武蔵境駅
徒歩30分

木造 2015年
330m アイリス館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-20
三鷹駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
330m ハーブ館
東京都 三鷹市 野崎 1丁目7-20
三鷹駅
徒歩38分
2階建
木造 1993年
330m コーポ昭樹
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目31-6
調布駅
徒歩68分
2階建
木造 1986年
331m フォーリスト2
東京都 調布市 深大寺北町 5丁目16
武蔵境駅
徒歩44分

木造 2016年
333m コーポ八幡
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-14
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
339m ハイツジョイフルII
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-8
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
339m ハイツジョイフル2
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-8
三鷹駅
徒歩40分

木造 1994年
342m カーサ ドマーニ
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-16
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
342m 宮前ハウス
東京都 三鷹市 野崎 1丁目21-16
武蔵境駅
徒歩31分
2階建
木造 1995年
345m 第2榎本コーポ
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目18-14
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 1987年
347m ハウスセア
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目23-10
三鷹駅
徒歩31分
2階建
木造 1996年
352m Headquarter
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目6-2
三鷹駅
徒歩40分

木造 2012年
353m ヘッドクォーター
東京都 調布市 深大寺東町 8丁目6-2
三鷹駅
徒歩58分
2階建
木造 2013年
353m ハイツジョイフル
東京都 三鷹市 野崎 1丁目17-9
武蔵境駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
363m ネイティブ野崎
東京都 三鷹市 野崎 1丁目22-3
三鷹駅
徒歩57分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深大寺北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深大寺北町 $kind_labe人口推移 深大寺北町における人口推移・動向を調べることができます

深大寺北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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