セザール第二武蔵小山(東京都 品川区 西中延 1丁目3-20)の価格相場は 78.0 万円/㎡ (坪単価 258 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (66.5㎡) の 4,586 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)、最も低い部屋は 304号室 (32.9㎡) の 2,972 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.5%)です。

価格相場  78.0 万円/㎡
 (258 万円/坪

家賃相場  2,666 円/㎡
 (8,814 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  8.0 分 (戸越銀座駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきセザール第二武蔵小山の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

セザール第二武蔵小山の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

セザール第二武蔵小山 価格相場

価格相場  78.0 万円/㎡
 (258 万円/坪

家賃相場  2,666 円/㎡
 (8,814 円/坪

・築年数  18.8

・駅距離  8.0 分 (戸越銀座駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

セザール第二武蔵小山のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を78.0 万円/㎡、家賃相場を2666.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 西中延 1丁目3-20」です。9階建てRC造の物件で、戸越銀座駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は18.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセザール第二武蔵小山の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西中延のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセザール第二武蔵小山の価格相場、家賃相場は西中延のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

セザール第二武蔵小山の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中延 中古マンション価格相場 推移 西中延における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西中延 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

セザール第二武蔵小山の8フロア、30戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年12月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.30㎡
(1DK)
2,390万円3,133万円11.4万4.4%
20235.30㎡
(1DK)
2,285万円3,133万円11.4万4.4%
20332.93㎡
(1K)
1,985万円2,972万円10.9万4.4%
20432.93㎡
(1K)
1,985万円2,972万円10.9万4.4%
20535.30㎡
(1DK)
2,285万円3,133万円11.4万4.4%
20635.30㎡
(1DK)
2,390万円3,133万円11.4万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.30㎡
(1DK)
2,484万円3,133万円11.4万4.4%
30235.30㎡
(1DK)
2,390万円3,133万円11.4万4.4%
30332.93㎡
(1K)
2,226万円2,972万円10.9万4.4%
30432.93㎡
(1K)
2,226万円2,972万円10.9万4.4%
30535.30㎡
(1DK)
2,390万円3,133万円11.4万4.4%
30635.30㎡
(1DK)
2,484万円3,133万円11.4万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.54㎡
(3LDK)
4,367万円4,586万円14.5万3.8%
40260.48㎡
(2LDK)
3,770万円4,401万円14.4万3.9%
40365.10㎡
(2LDK)
4,171万円4,546万円14.5万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.54㎡
(3LDK)
4,462万円4,586万円14.5万3.8%
50260.48㎡
(2LDK)
3,843万円4,401万円14.4万3.9%
50365.10㎡
(2LDK)
4,286万円4,546万円14.5万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.54㎡
(3LDK)
4,567万円4,586万円14.5万3.8%
60260.48㎡
(2LDK)
3,917万円4,401万円14.4万3.9%
60365.10㎡
(2LDK)
4,391万円4,546万円14.5万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.54㎡
(3LDK)
4,693万円4,586万円14.5万3.8%
70260.48㎡
(2LDK)
3,990万円4,401万円14.4万3.9%
70365.10㎡
(2LDK)
4,486万円4,546万円14.5万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.54㎡
(3LDK)
4,787万円4,586万円14.5万3.8%
80260.48㎡
(2LDK)
4,127万円4,401万円14.4万3.9%
80365.10㎡
(2LDK)
4,591万円4,546万円14.5万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.54㎡
(3LDK)
4,871万円4,586万円14.5万3.8%
90260.48㎡
(2LDK)
4,232万円4,401万円14.4万3.9%
90365.10㎡
(2LDK)
4,685万円4,546万円14.5万3.8%

物件詳細情報

セザール第二武蔵小山の物件詳細は以下の通りです。

物件名セザール第二武蔵小山
ブランドセザール
住所東京都 品川区 西中延 1丁目3-20
建築年2003年
構造RC造
総戸数30部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区中延小学校
中学校区荏原平塚中学校
管理会社ジャパンコミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

セザール第二武蔵小山の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 扶桑ハイツ荏原中延
東京都 品川区 西中延 1丁目3-7
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1985年
25m 三友コーポ
東京都 品川区 西中延 1丁目2-29
戸越銀座駅
徒歩8分

RC造 1976年
25m グリーンヒル西中延
東京都 品川区 西中延 1丁目3-19
荏原中延駅
徒歩9分

RC造 1988年
46m ステージファースト武蔵小山2
東京都 品川区 西中延 1丁目3-1
戸越銀座駅
徒歩8分

RC造 2004年
53m バームハイツ武蔵小山弐番館
東京都 品川区 西中延 1丁目2-32
戸越銀座駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
61m ときビル
東京都 品川区 西中延 1丁目2-2
戸越駅
徒歩9分

RC造 2004年
68m Miocastello武蔵小山
東京都 品川区 荏原 4丁目5-12
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 2003年
71m SetsuEqual
東京都 品川区 西中延 1丁目2-25
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 1975年
78m 白根ビル
東京都 品川区 西中延 1丁目2-7
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1994年
87m ハイムエーデルワイス
東京都 品川区 西中延 1丁目2-23
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1998年
95m ジェイパーク武蔵小山4
東京都 品川区 西中延 1丁目3-14
戸越銀座駅
徒歩9分

RC造 2005年
104m ラピスコート品川
東京都 品川区 荏原 4丁目6-22
武蔵小山駅
徒歩9分
5階建
RC造 2007年
114m ヒューリック荏原
東京都 品川区 荏原 4丁目4-7
戸越銀座駅
徒歩8分
13階建
RC造 2011年
116m LYNXNAKANOBU
東京都 品川区 中延 1丁目1-2
荏原中延駅
徒歩7分

RC造 2006年
133m リベラル2
東京都 品川区 荏原 4丁目6-21
武蔵小山駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
136m 大塚ビル
東京都 品川区 荏原 4丁目4-3
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1980年
143m アーバネックス戸越銀座
東京都 品川区 平塚 3丁目16-34
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 2006年
143m ドエル・キャッツアイ
東京都 品川区 荏原 4丁目7-5
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1989年
144m ティエラ武蔵小山
東京都 品川区 平塚 3丁目16-1
戸越銀座駅
徒歩7分
5階建
RC造 2004年
155m プレジールトキワ
東京都 品川区 荏原 4丁目4-1
武蔵小山駅
徒歩8分
7階建
RC造 1994年
156m ライオンズマンション荏原中延
東京都 品川区 中延 1丁目2-1
荏原中延駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
156m D-Rホームズムサシコヤマ
東京都 品川区 荏原 4丁目6-18
武蔵小山駅
徒歩11分

RC造 1997年
159m 日神パレス中延
東京都 品川区 西中延 1丁目5-21
戸越駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
160m ジェイパーク武蔵小山IV
東京都 品川区 西中延 1丁目5-21
武蔵小山駅
徒歩12分
10階建
40部屋
RC造 2005年
161m 水清ビル
東京都 品川区 荏原 4丁目4-1
武蔵小山駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
168m 家富ビル
東京都 品川区 荏原 3丁目6-8
武蔵小山駅
徒歩8分

RC造 1974年
170m インプレスト コア 武蔵小山
東京都 品川区 荏原 3丁目
武蔵小山駅
徒歩7分
14階建
74部屋
RC造 2018年
172m コージーYハウス
東京都 品川区 中延 1丁目1-9
荏原中延駅
徒歩3分

RC造 2004年
173m パシフィック西戸越マンション
東京都 品川区 中延 1丁目2-4
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 1974年
173m プチシャトー平塚橋
東京都 品川区 荏原 2丁目17-23
戸越銀座駅
徒歩7分
4階建
12部屋
RC造 1972年
178m 木村ビル
東京都 品川区 荏原 4丁目6-16
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 1994年
181m グリーンプリズムタワー
東京都 品川区 平塚 3丁目2-13
戸越銀座駅
徒歩6分
24階建
97部屋
RC造 2006年
182m グリーンプリズムタワータワー棟
東京都 品川区 平塚 3丁目2-13
戸越銀座駅
徒歩6分

RC造 2005年
183m ユニーブル武蔵小山プレジオン
東京都 品川区 荏原 3丁目6-11
武蔵小山駅
徒歩8分
10階建
33部屋
RC造 2011年
186m VOGUE
東京都 品川区 荏原 4丁目7-19
武蔵小山駅
徒歩7分

RC造 2007年
187m アデッソ戸越銀座
東京都 品川区 平塚 3丁目15-10
戸越銀座駅
徒歩7分
9階建
16部屋
RC造 2007年
188m ADESSO戸越銀座
東京都 品川区 平塚 3丁目15-10
戸越銀座駅
徒歩7分

RC造 2006年
191m レガロ
東京都 品川区 荏原 4丁目3-9
武蔵小山駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
202m ジェナーアフロディテ
東京都 品川区 中延 1丁目2-22
荏原中延駅
徒歩6分

RC造 1991年
203m 石井マンション
東京都 品川区 平塚 3丁目15-1
戸越銀座駅
徒歩5分
4階建
12部屋
RC造 1968年

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