スミール井上A(神奈川県 厚木市 林 2丁目33-41)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (53.5㎡) の 514 万円、最も低い部屋は 205号室 (53.5㎡) の 514 万円です。

スミール井上A 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,073 円/㎡
(平均値)
30.0
47.0 円/㎡
厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スミール井上Aの価格相場情報

物件の詳細情報

スミール井上Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名スミール井上A
住所神奈川県 厚木市 林 2丁目33-41
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区緑ケ丘小学校
中学校区林中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 47分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 50分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スミール井上A(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%
10253.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%
10353.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%
20353.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%
20553.50㎡
(3DK)
-514万円5.7万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスミール井上Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は林のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスミール井上Aの価格相場、家賃相場は林のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スミール井上Aの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
林 中古マンション価格相場 推移・動向 林における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

林 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スミール井上Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m スミール井上B
神奈川県 厚木市 林 2丁目33-40
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
52m メゾン・フェルヴェール
神奈川県 厚木市 林 2丁目13-26
本厚木駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2008年
53m ハイツ岸C
神奈川県 厚木市 林 2丁目25-15
本厚木駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
68m ハイツ岸B
神奈川県 厚木市 林 2丁目25-18
本厚木駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1987年
72m メゾン2
神奈川県 厚木市 林 2丁目33-13
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2005年
72m メゾン II
神奈川県 厚木市 林 2丁目33-13
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
72m コートビレッジ・S
神奈川県 厚木市 林 2丁目34-62
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1990年
86m ハイツ岸A
神奈川県 厚木市 林 2丁目25-20
本厚木駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1987年
88m ハイツ大坂上
神奈川県 厚木市 林 2丁目34-58
本厚木駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1985年
108m フレグランス・S A
神奈川県 厚木市 林 2丁目32-51
本厚木駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1994年
109m ユリハイツ
神奈川県 厚木市 林 2丁目24-32
本厚木駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1987年
111m フレグランス・S B
神奈川県 厚木市 林 2丁目32-53
本厚木駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
111m サニーハイツ
神奈川県 厚木市 林 2丁目35-6
本厚木駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1983年
115m アネックスA
神奈川県 厚木市 林 2丁目10-21
本厚木駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1995年
117m アネックスB
神奈川県 厚木市 林 2丁目10-18
本厚木駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1995年
126m 第二葉山コーポ
神奈川県 厚木市 林 2丁目24-21
厚木駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1982年
128m ペルテシグナル
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-5
本厚木駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1988年
148m サンフォレスト
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-68
厚木駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1992年
163m コウジィーコート
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-33
本厚木駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1994年
168m メゾンド ロッシュ
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-52
本厚木駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2011年
172m ファミーユ本厚木
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-8
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
179m サンハイツシミズ
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目26-15
本厚木駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1987年
185m ビューバレーKIII
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目23-5
本厚木駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 1994年
189m レオパレス愛
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-32
本厚木駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
191m ビューバレー・K-3
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目23-5
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
194m ロージュマンS1
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目23-1
厚木駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1987年
197m レジデンスナンバA
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目18-6
本厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
200m フローラルコート
神奈川県 厚木市 林 2丁目22-6
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1995年
212m 成瀬ハイツII
神奈川県 厚木市 林 2丁目30-15
本厚木駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1987年
212m 成瀬ハイツ2
神奈川県 厚木市 林 2丁目30-15
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1984年
212m レジデンスナンバB
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目18-5
本厚木駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1994年
215m 成瀬ハイツ1
神奈川県 厚木市 林 2丁目30-17
本厚木駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1984年
216m プリメーラ クラーセ
神奈川県 厚木市 林 2丁目30-9
厚木駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1993年
219m レオパレスアベニール
神奈川県 厚木市 林 2丁目22-19
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
221m メゾン内田
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目27-33
本厚木駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
221m ロージュマンS2
神奈川県 厚木市 戸室 5丁目23-2
海老名駅
徒歩51分
2階建
軽量鉄骨 1990年
221m ハイツ平井
神奈川県 厚木市 林 2丁目22-36
本厚木駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1982年
228m クレール林 III
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-19
本厚木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
228m クレール林3
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-19
本厚木駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
233m エム・アマービレ1
神奈川県 厚木市 戸室 4丁目21-4
本厚木駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

林の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

林 $kind_labe人口推移 林における人口推移・動向を調べることができます

林 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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