スタシオン名島ガーデンプレイス(福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目18-15)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スタシオン名島ガーデンプレイス 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,292 円/㎡
(平均値)
29.2
10.0 円/㎡
千早駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スタシオン名島ガーデンプレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

スタシオン名島ガーデンプレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名スタシオン名島ガーデンプレイス
住所福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目18-15
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数1階
土地権利所有権
施工会社橋詰工務店
管理会社西部ガスリビング
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 千早駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄貝塚線 西鉄千早駅  徒歩 10分
西鉄 西鉄貝塚線 名島駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスタシオン名島ガーデンプレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスタシオン名島ガーデンプレイスの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スタシオン名島ガーデンプレイスの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スタシオン名島ガーデンプレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m グランピアルイ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目10-16
千早駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
238m JGMヴェルデ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目15-33
千早駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
277m JGMヴェルデ松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目31-29
千早駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
293m エバーライフヒルズ名島D棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 4丁目3-5
千早駅
徒歩14分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
311m アンピール千早駅南
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目69-12
千早駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
359m ルネッサンス21イーストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目56-35
名島駅
徒歩10分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
402m シルフアールレジア
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-48
名島駅
徒歩5分
11階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
404m ケントパレス福岡東
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-38
千早駅
徒歩14分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
423m エバーライフヒルズ名島(A〜C棟)
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目36
名島駅
徒歩16分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
443m エテルナヒルズ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目20-16
千早駅
徒歩14分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
461m アスコット松崎サウスヒルズ
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-11
名島駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
494m ロマネスクヒルズ香椎南
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目33-3
名島駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
512m パークサンリヤン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目66-8
名島駅
徒歩4分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
552m スタシオン名島フォレストヒルズ
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目26-9
名島駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
590m アプローズ千早2番館
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-8
名島駅
徒歩8分
11階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
658m アプローズ千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目27-33
名島駅
徒歩9分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
659m ネオポリス若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目2-15
千早駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
670m エバーライフ若宮台
福岡県 福岡市 東区 若宮 4丁目14-46
千早駅
徒歩18分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
670m リーベスト松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目6-1
名島駅
徒歩13分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
683m ライオンズマンション名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目39-8
名島駅
徒歩8分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
683m 藤和ライブタウン名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目53-1
名島駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
691m MJRザ千早
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目53-1
千早駅
徒歩2分
19階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
712m JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目
名島駅
徒歩15分
6階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
730m Dグラフォート千早ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目27-1
千早駅
徒歩2分
19階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
737m ザサンズ千早駅前
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目22-20
千早駅
徒歩6分
19階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
751m エイルマンション千早駅前ロゼア
福岡県 福岡市 東区 水谷 2丁目55
千早駅
徒歩3分
1階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
779m ダイアパレス名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目23-23
名島駅
徒歩8分
4階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
779m アーサー名島リバーパーク
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目11-9
名島駅
徒歩14分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
799m エイルヴィラプロムガーデン千早
福岡県 福岡市 東区 千早 2丁目9-15
名島駅
徒歩8分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
826m アクロス松崎ファインテラス
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目44-9
名島駅
徒歩17分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
828m グランドパレス松崎
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目13-22
名島駅
徒歩14分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
835m ニュー千早団地
福岡県 福岡市 東区 千早 3丁目2
千早駅
徒歩10分
7階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
843m アンビエント松崎A棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-60
名島駅
徒歩17分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
864m アンビエント松崎B棟
福岡県 福岡市 東区 松崎 1丁目42-50
千早駅
徒歩23分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
882m ダイアパレス名島2
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目28-1
名島駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
903m MJR千早
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目25-17
千早駅
徒歩5分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
942m アリスト名島ファーストビュー
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目5-1
名島駅
徒歩10分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
944m イトーピア香椎松崎中央公園
福岡県 福岡市 東区 水谷 1丁目8-26
香椎神宮駅
徒歩11分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
950m アメックス若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 3丁目3-9
舞松原駅
徒歩15分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
968m フローレンス名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目4-10
名島駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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