ジオ茨木東宮町(大阪府 茨木市 東宮町 1)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ジオ茨木東宮町 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,896 円/㎡
(平均値)
6.8
11.0 円/㎡
茨木市駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ジオ茨木東宮町の価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ茨木東宮町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ジオ茨木東宮町
住所大阪府 茨木市 東宮町 1
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社共立建設
管理会社阪急ハウジングサポート
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 茨木市駅  徒歩 11分
阪急 阪急京都本線 総持寺駅  徒歩 16分
JR JR京都線 茨木駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ茨木東宮町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東宮町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ茨木東宮町の価格相場、家賃相場は東宮町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ茨木東宮町の周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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東宮町 中古マンション価格相場 推移・動向 東宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東宮町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ジオ茨木東宮町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m プラウド茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 3-5
茨木市駅
徒歩12分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
171m ネオハイツ茨木
大阪府 茨木市 上泉町 13-29
茨木市駅
徒歩13分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
229m エスリード茨木川端通り
大阪府 茨木市 上泉町 6-5
茨木市駅
徒歩12分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
260m ブランズ茨木シエルメゾン
大阪府 茨木市 竹橋町 11-13
茨木市駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
299m セレッソコート茨木ソルプレイズ
大阪府 茨木市 上泉町 14-30
茨木市駅
徒歩15分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
444m ネバーランド茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 2丁目5-25
茨木市駅
徒歩14分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
448m 茨木ブライトレジデンス
大阪府 茨木市 竹橋町 3-3
茨木市駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
505m グランファーレ茨木
大阪府 茨木市 元町 7-18
茨木市駅
徒歩6分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
605m アバンテ茨木
大阪府 茨木市 庄 2丁目10-10
総持寺駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
612m アービング茨木
大阪府 茨木市 庄 1丁目9-26
総持寺駅
徒歩8分
11階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
646m アンビエント茨木元町
大阪府 茨木市 元町 3-12
茨木市駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
661m ライオンズ茨木ニューシティA街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-32
総持寺駅
徒歩8分
14階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
666m フレーヴィル茨木上中条
大阪府 茨木市 上中条 1丁目8-31
茨木駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
676m サンピア茨木
大阪府 茨木市 末広町 4-4
茨木市駅
徒歩5分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
684m セントアルカディア茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 12-31
茨木市駅
徒歩4分
10階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
696m ライオンズ茨木ニューシティB街区
大阪府 茨木市 庄 1丁目28-40
総持寺駅
徒歩7分
14階建
229部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
708m ケイズコート茨木別院町
大阪府 茨木市 別院町 5-3
茨木市駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
712m ブランズ茨木
大阪府 茨木市 駅前 4丁目6-11
茨木駅
徒歩11分
14階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
735m ネバーランド茨木リラシア
大阪府 茨木市 庄 2丁目25-5
総持寺駅
徒歩7分
11階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
745m エルクレア茨木アーバンライフ
大阪府 茨木市 末広町 6-26
茨木市駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
770m クレド茨木大手町
大阪府 茨木市 大手町 2-8
茨木市駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
800m チュリス茨木
大阪府 茨木市 駅前 4丁目5-10
茨木駅
徒歩9分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
830m イトーピア茨木
大阪府 茨木市 橋の内 2丁目8
総持寺駅
徒歩7分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
858m ローレルコート茨木総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1丁目1-32
総持寺駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
862m サンフラット茨木
大阪府 茨木市 春日 4丁目1-18
茨木駅
徒歩14分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
897m 藤和シティホームズ茨木
大阪府 茨木市 新庄町 10-6
茨木市駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
927m クレアシティ茨木舟木町
大阪府 茨木市 舟木町 8-4
茨木市駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
942m 茨木中津町シティハウス
大阪府 茨木市 中津町 14-32
茨木市駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
966m ローレルハイツ茨木2号棟
大阪府 茨木市 三島町 2-2
総持寺駅
徒歩11分
7階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
972m 日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
998m ファミール茨木舟木町2番館
大阪府 茨木市 舟木町 8-24
茨木市駅
徒歩6分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1004m アルス茨木
大阪府 茨木市 畑田町 9-35
茨木駅
徒歩21分
10階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1025m ファミール茨木舟木町1番館
大阪府 茨木市 舟木町 12-13
茨木市駅
徒歩6分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1025m コスモ茨木ロイヤルフォルム
大阪府 茨木市 春日 5丁目1-19
茨木駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1032m Dクラディア茨木駅前
大阪府 茨木市 駅前 1丁目10-3
茨木駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1041m ファミール茨木春日
大阪府 茨木市 春日 3丁目12-20
茨木駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1046m ユニーブル茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町 8
茨木市駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1049m プラウド茨木東中条
大阪府 茨木市 東中条町 3-17
茨木駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1060m サンマンションドゥーシェ茨木舟木町夢路
大阪府 茨木市 舟木町 14-22
茨木市駅
徒歩6分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1074m ステイツグラン茨木ザマスターズ
大阪府 茨木市 東中条町 7
茨木駅
徒歩10分
8階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

東宮町 $kind_labe人口推移 東宮町における人口推移・動向を調べることができます

東宮町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨木市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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