シーアイプラザ(東京都 西東京市 新町 5丁目4-27)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (17.8㎡) の 1,082 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.6㎡) の 1,014 万円です。

シーアイプラザ 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,358 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シーアイプラザの価格相場情報

物件の詳細情報

シーアイプラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名シーアイプラザ
住所東京都 西東京市 新町 5丁目4-27
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区保谷第二小学校
中学校区田無第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 2分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 2分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 3分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 17分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 17分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 21分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シーアイプラザ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.55㎡
(1R)
-1,014万円3.9万4.6%
10217.82㎡
(1R)
-1,082万円4.2万4.6%
10316.55㎡
(1R)
-1,014万円3.9万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.55㎡
(1R)
-1,014万円3.9万4.6%
20216.55㎡
(1R)
-1,014万円3.9万4.6%
20316.55㎡
(1R)
-1,014万円3.9万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシーアイプラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシーアイプラザの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シーアイプラザの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シーアイプラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m パルコート新町
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩18分

木造 2013年
71m 吉田荘
東京都 西東京市 新町 5丁目4-16
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
71m KS
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
71m コーポ幸
東京都 西東京市 新町 5丁目10-15
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
124m リバーサイドハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目11-12
武蔵境駅
徒歩17分

木造 2003年
151m DEAR COURT
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
154m 栗ケ丘ハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目13-4
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
156m シャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-15
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年
157m BELLE LEAD
東京都 西東京市 新町 4丁目11-20
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
160m ハイツ・サンバレー
東京都 西東京市 新町 5丁目6-15
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
166m メゾンドプリムローズ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-3
武蔵境駅
徒歩19分

木造 2003年
167m くぬぎハイツ
東京都 西東京市 新町 5丁目12-25
武蔵境駅
徒歩20分

木造 1998年
190m 第2コーポ桜井
東京都 西東京市 新町 4丁目9-10
武蔵境駅
徒歩15分

木造 1984年
192m DLシャトーブリリアント
東京都 西東京市 新町 5丁目13-24
田無駅
徒歩29分
2階建
木造 2004年
194m 第二コーポサクライ
東京都 西東京市 新町 4丁目9-10
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
211m 秋山荘
東京都 西東京市 新町 4丁目9-8
武蔵境駅
徒歩14分

木造 1975年
217m モンシャトータカヒロ
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
217m モンシャトータカヒロA棟
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-21
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
226m クレール桜堤
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
226m コーポ八宝
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
226m コーポ住吉
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
木造 1980年
226m レオパレス武蔵境第2
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-20
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
227m 第2ハイツサンバレー
東京都 西東京市 新町 5丁目6-20
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
231m アルバカーサ
東京都 西東京市 新町 5丁目13-25
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
233m モンシャトータカヒロB棟
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目9-22
武蔵境駅
徒歩18分
2階建
木造 1991年
241m ゼファーコート
東京都 西東京市 新町 5丁目18-2
武蔵境駅
徒歩22分
2階建
木造 2014年
253m サニーコートG
東京都 西東京市 新町 5丁目18-1
田無駅
徒歩23分

木造 1996年
255m サニーコート
東京都 西東京市 新町 5丁目18-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
263m アリヴィオ
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-17
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
264m ヴィラアルファー
東京都 武蔵野市 桜堤 2丁目7-23
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1989年
274m クローカスヒライB
東京都 西東京市 新町 4丁目5-19
武蔵境駅
徒歩18分

木造 1993年
282m フェリシオII
東京都 西東京市 新町 4丁目12-25
田無駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
285m エスペランサ武蔵野
東京都 西東京市 新町 4丁目12-36
武蔵境駅
徒歩19分

木造 2013年
288m クローカスヒライ
東京都 西東京市 新町 4丁目5-19
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
288m クローカスヒライA
東京都 西東京市 新町 4丁目5-19
武蔵境駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
297m ハイツトミー
東京都 西東京市 新町 4丁目12-27
田無駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
313m ハウス桜堤
東京都 武蔵野市 関前 5丁目21-5
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
313m リヴェール
東京都 武蔵野市 関前 5丁目21-5
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
334m サニーハイムB
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-30
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
334m ラポールむさしの
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-30
武蔵境駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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