シャンドフルール(神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目22-37)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.2㎡) の 353 万円、最も低い部屋は 2階 (25.2㎡) の 353 万円です。

シャンドフルール 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,792 円/㎡
(平均値)
20.6
22.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンドフルールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンドフルールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンドフルール
住所神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目22-37
建築年2004年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大根小学校
中学校区大根中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 東海大学前駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 秦野駅  徒歩 59分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンドフルール(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
10225.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
10425.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
10525.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
1階25.25㎡
(1R)
-353万円4.5万15.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
20225.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
20325.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
20425.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
20525.25㎡
(1K)
-353万円4.5万15.4%
2階25.25㎡
(1R)
-353万円4.5万15.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンドフルールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南矢名のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンドフルールの価格相場、家賃相場は南矢名のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンドフルールの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向 南矢名における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南矢名 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンドフルールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m コーポグリーンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 5丁目17-35
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
413m エトワール3
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目13-16
東海大学前駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2000年
422m 大原ハイツ
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-1
東海大学前駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
427m ヤングプラザ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目17-1
東海大学前駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
474m ヒルトップマンション
神奈川県 秦野市 南矢名 3丁目8-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
533m スカイハイム松井
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目21-3
東海大学前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
534m アブルームシマ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
534m アブルーム
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目23-10
東海大学前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
580m エテルナ KAORU
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目16-11
東海大学前駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2012年
600m カフー東海
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-9
東海大学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
619m ラドウィンズ
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目10-28
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
642m メルベーユ1
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
642m メルベーユワン
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目4-15
東海大学前駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年
670m 産興東海ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目14-16
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
786m Y・G.ビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
790m YGBL
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-3
東海大学前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
794m タイラビル
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-6
東海大学前駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
799m ジュネスSanKou
神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目4-8
東海大学前駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
817m レオパレスグリーク
神奈川県 平塚市 真田 4丁目39-32
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
973m ライブコート東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
975m LIVE COURT 東海大学前
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目34-11
東海大学前駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
992m レフィナード
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-21
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
1012m エクセレンテ
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目2-24
東海大学前駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
1015m エリタージュ
神奈川県 平塚市 真田 4丁目35-19
東海大学前駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
1064m インカントリー1999BY.ナカザト
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目28-37
東海大学前駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1139m メゾネット鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目21-20
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1202m ヴィラージュ・ド・ソレイユ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目11-30
東海大学前駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
1256m コーポさつき
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目19-11
鶴巻温泉駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
1298m ワコーレエレガンス鶴巻温泉第1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目13-7
鶴巻温泉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
1299m ワコーレエレガンスツルマキオンセンNO1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目13-7
鶴巻温泉駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
1370m プランドール YS I
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
1371m プランドールY's.1
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-24
東海大学前駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
1394m プランドール YS II
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
1395m プランドールY's.2
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-25
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2007年
1419m レフィナードN.K
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目22-30
東海大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
1431m レグルス
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目20-29
東海大学前駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2014年
1434m アクシス
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目8-29
秦野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
1568m グラシューズ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目17-8
鶴巻温泉駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
1589m スカイヒルズ
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目5-11
東海大学前駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 2011年
1632m ハイツフラワー
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目6-5
鶴巻温泉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南矢名の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

南矢名 $kind_labe人口推移 南矢名における人口推移・動向を調べることができます

南矢名 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秦野市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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