シャレード栗原(埼玉県 熊谷市 拾六間 807-2)の価格相場は -5.40万円/㎡ (坪単価 -17.85万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャレード栗原 価格相場・家賃相場
-5.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,857 円/㎡
(平均値)
39.6
30.0 円/㎡
籠原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

シャレード栗原(埼玉県 熊谷市 拾六間 807-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『熊谷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『熊谷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「拾六間」、「籠原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シャレード栗原の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャレード栗原
住所埼玉県 熊谷市 拾六間 807-2
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シャレード栗原(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
--7.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャレード栗原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は拾六間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャレード栗原の価格相場、家賃相場は拾六間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャレード栗原の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
拾六間 中古マンション価格相場 推移・動向 拾六間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

拾六間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャレード栗原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アンシャンテ拾六間
埼玉県 熊谷市 拾六間 770-3
籠原駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2015年
グリナージュ
埼玉県 熊谷市 拾六間 813-3
籠原駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
グランシャリオ
埼玉県 熊谷市 拾六間 1042
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
ラーラ
埼玉県 熊谷市 拾六間 438-3
籠原駅
徒歩18分

木造 2012年
RicheA
埼玉県 熊谷市 拾六間 199
籠原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
カレリアA
埼玉県 熊谷市 拾六間 757-6
籠原駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2012年
カレリアB
埼玉県 熊谷市 拾六間 757-6
籠原駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
アリエスB
埼玉県 熊谷市 拾六間 1066-2
籠原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2011年
アンジェラ
埼玉県 熊谷市 拾六間 383-1
籠原駅
徒歩15分

RC造 2011年
シャイン・ステージ16
埼玉県 熊谷市 拾六間 587-3
籠原駅
徒歩21分

鉄骨造 2011年
エルピス
埼玉県 熊谷市 拾六間 749-1
籠原駅
徒歩18分

RC造 2011年
メゾピアノ
埼玉県 熊谷市 拾六間 591-2
籠原駅
徒歩17分

鉄骨造 2010年
プリンシパル
埼玉県 熊谷市 拾六間 820-3
籠原駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2009年
ローハプレイス2
埼玉県 熊谷市 拾六間 676-7
籠原駅
徒歩15分

木造 2006年
レオパレス楓
埼玉県 熊谷市 拾六間 709-13
籠原駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
セントラルハイツE
埼玉県 熊谷市 拾六間 356
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
セントラルハイツF
埼玉県 熊谷市 拾六間 356
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
ベルヴィラージュ
埼玉県 熊谷市 拾六間 755-28
籠原駅
徒歩20分

RC造 2004年
ファミーユナカムラ3
埼玉県 熊谷市 拾六間 596
籠原駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
アルメリア
埼玉県 熊谷市 拾六間 380-1
籠原駅
徒歩14分

RC造 2001年
グランデール
埼玉県 熊谷市 拾六間 755-25
籠原駅
徒歩25分

RC造 2001年
セントラルハイツA
埼玉県 熊谷市 拾六間 342
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
セントラルハイツB
埼玉県 熊谷市 拾六間 342
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
セントラルハイツC
埼玉県 熊谷市 拾六間 342
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
セントラルハイツD
埼玉県 熊谷市 拾六間 342
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
ファミールY&Y
埼玉県 熊谷市 拾六間 686-21
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
レオパレスカゴハラ
埼玉県 熊谷市 拾六間 314
籠原駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
レオパレスホーリー
埼玉県 熊谷市 拾六間 394
籠原駅
徒歩18分

木造 1999年
アクアメゾン2
埼玉県 熊谷市 拾六間 957-1
籠原駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
ファンテンハイツコイズミ
埼玉県 熊谷市 拾六間 545-2
籠原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1999年
ローハプレイス
埼玉県 熊谷市 拾六間 676-6
籠原駅
徒歩15分

木造 1999年
レオパレスゴールドレジデンスY&Y
埼玉県 熊谷市 拾六間 686-10
籠原駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
メゾネットヒロ2号
埼玉県 熊谷市 拾六間 678
籠原駅
徒歩17分

木造 1998年
レジデンス外原
埼玉県 熊谷市 拾六間 781-32
籠原駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1997年
タマイハウス6
埼玉県 熊谷市 拾六間 732-2
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
アベニューA
埼玉県 熊谷市 拾六間 249
籠原駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
アベニューB
埼玉県 熊谷市 拾六間 249
籠原駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
ファミーユウエストヒル
埼玉県 熊谷市 拾六間 675-3
籠原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
エトアールG棟
埼玉県 熊谷市 拾六間 755-17
籠原駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
ハイツ定栄C
埼玉県 熊谷市 拾六間 791-8
籠原駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

拾六間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

拾六間 $kind_labe人口推移 拾六間における人口推移・動向を調べることができます

拾六間 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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