シャトーアストリア(大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目10-12)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトーアストリア 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,373 円/㎡
(平均値)
49.8
7.0 円/㎡
杉本町駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトーアストリアの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトーアストリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトーアストリア
住所大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 3丁目10-12
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数95部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR阪和線 杉本町駅  徒歩 7分
南海 南海高野線 我孫子前駅  徒歩 14分
JR JR阪和線 我孫子町駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトーアストリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は住吉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトーアストリアの価格相場、家賃相場は住吉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトーアストリアの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向 住吉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

住吉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトーアストリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
241m プレイズ住吉山之内
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3丁目13
杉本町駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
410m グリーンヒルズ香ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁5-28
浅香山駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
418m アルス堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 5丁3-24
浅香山駅
徒歩7分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
475m フロラシオン堺香ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 香ケ丘町 4丁5-15
浅香山駅
徒歩7分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
742m ロイヤルハイツ山之内
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 1丁目25-11
我孫子前駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
891m 浅香山グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁6-15
浅香駅
徒歩9分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
926m ユニライフ住吉おりおの
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目12-4
我孫子前駅
徒歩3分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
938m ベルアーバニティ住吉清水丘
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目2-2
我孫子道駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
944m アリスト堺ガーデンプレイス
大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁5-33
浅香駅
徒歩9分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
946m サニークレスト住吉
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 5丁目23-24
我孫子道駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
991m リビオ浅香駅前プライドマークス
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁10-25
浅香駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1010m デルファーレ堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 浅香山町 3丁4-10
浅香駅
徒歩4分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1053m ファインデイズ北花田
大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3
浅香駅
徒歩6分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1062m 浅香山パンション(第1・第2)
大阪府 堺市 堺区 今池町 6丁3
浅香駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1963年
1078m 南海住吉清水丘グリーンコート
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 3丁目14-17
我孫子道駅
徒歩5分
9階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1084m グローバル住吉
大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野 4丁目5-30
我孫子前駅
徒歩4分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1089m ネオロイヤルハイツあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 5丁目1-7
我孫子町駅
徒歩3分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1112m ディアエスタミオ南住吉1番館
大阪府 大阪市 住吉区 南住吉 4丁目2-1
我孫子町駅
徒歩3分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1118m ヴェルシティ大阪アネックス
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 4丁目10-29
我孫子駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1133m Dクラディア堺浅香山
大阪府 堺市 堺区 今池町 4丁3-17
浅香山駅
徒歩10分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1140m レックスマンション浅香山
大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁2-16
浅香山駅
徒歩5分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1153m エスリード住吉清水丘
大阪府 大阪市 住吉区 清水丘 2丁目5-8
我孫子前駅
徒歩6分
11階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1184m ベルアーバニティ住吉
大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目4-32
沢ノ町駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1190m ルグランデ住吉南
大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目5-21
我孫子前駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1190m プレファシオあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 3丁目4-2
我孫子町駅
徒歩3分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1192m ハイグレードヒガシ浅香山
大阪府 堺市 堺区 南清水町 3丁4-5
浅香山駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1228m 我孫子コーポB棟
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6
我孫子町駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1229m 浅香山南グリーンハイツ
大阪府 堺市 堺区 東雲西町 3丁5-15
浅香駅
徒歩8分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1234m 浅香ハイツ
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 1丁13
浅香駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1250m ハイムあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子西 2丁目6-23
我孫子町駅
徒歩3分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1260m グランフェルティあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-30
我孫子駅
徒歩2分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1287m プレファシオあびこエスタシオン
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 3丁目2-33
我孫子駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1339m デリード住吉公園
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4丁目6-19
沢ノ町駅
徒歩4分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1340m サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート
大阪府 大阪市 住吉区 沢之町 1丁目9-16
沢ノ町駅
徒歩3分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1366m ライオンズマンション沢之町公園
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-14
沢ノ町駅
徒歩5分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1375m ブラームス沢ノ町
大阪府 大阪市 住吉区 殿辻 1丁目4-7
沢ノ町駅
徒歩6分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1401m レックスガーデン堺東
大阪府 堺市 堺区 錦綾町 3丁8-1
浅香山駅
徒歩9分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1403m ロイヤルハイツあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 我孫子東 2丁目4-27
我孫子駅
徒歩3分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1415m ブランズあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目11-10
我孫子駅
徒歩5分
8階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1424m サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目12
我孫子駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

住吉区 $kind_labe人口推移 住吉区における人口推移・動向を調べることができます

住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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