シティ能見台つどいの街 九番館(神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-1)の価格相場は 41.9万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (93.7㎡) の 3,872 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.1%)、最も低い部屋は 1004号室 (67.6㎡) の 2,876 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)です。

シティ能見台つどいの街 九番館 価格相場・家賃相場
41.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,411 円/㎡
(平均値)
15.3 年
21.0 円/㎡
能見台駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティ能見台つどいの街 九番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティ能見台つどいの街 九番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティ能見台つどいの街 九番館の価格相場情報

シティ能見台つどいの街 九番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.9万円/㎡、家賃相場を1411.3円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-1」です。10階建てRC造の物件で、能見台駅から徒歩21.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は15.3年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティ能見台つどいの街 九番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティ能見台つどいの街 九番館
住所神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-1
建築年2009年
構造RC造
総戸数77部屋
階数10階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区能見台南小学校
中学校区富岡中学校
管理会社京急サービス(株)
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、ペット相談可、システムキッチン
アクセス 京浜急行  京浜急行本線  能見台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティ能見台つどいの街 九番館(10フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10277.00㎡
(3LDK)		3,270万円3,242万円11.6万4.3%
10377.00㎡
(3LDK)		3,340万円3,242万円11.6万4.3%
10467.59㎡
(2LDK)		2,900万円2,876万円11.3万4.7%
10591.44㎡
(3LDK)		4,310万円3,789万円11.3万3.6%
10681.20㎡
(4LDK)		3,640万円3,403万円11.6万4.1%
10778.20㎡
(3LDK)		3,530万円3,289万円11.6万4.2%
10893.68㎡
(4LDK)		4,510万円3,872万円11.2万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20277.00㎡
(3LDK)		3,450万円3,242万円11.6万4.3%
20377.00㎡
(3LDK)		3,520万円3,242万円11.6万4.3%
20467.59㎡
(2LDK)		3,000万円2,876万円11.3万4.7%
20591.44㎡
(3LDK)		4,500万円3,789万円11.3万3.6%
20681.20㎡
(4LDK)		3,810万円3,403万円11.6万4.1%
20778.20㎡
(3LDK)		3,690万円3,289万円11.6万4.2%
20893.68㎡
(4LDK)		4,760万円3,872万円11.2万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30191.16㎡
(4LDK)		4,440万円3,778万円11.3万3.6%
30277.00㎡
(3LDK)		3,570万円3,242万円11.6万4.3%
30377.00㎡
(3LDK)		3,580万円3,242万円11.6万4.3%
30467.59㎡
(2LDK)		3,110万円2,876万円11.3万4.7%
30591.44㎡
(3LDK)		4,590万円3,789万円11.3万3.6%
30681.20㎡
(4LDK)		3,890万円3,403万円11.6万4.1%
30778.20㎡
(3LDK)		3,770万円3,289万円11.6万4.2%
30893.68㎡
(4LDK)		4,870万円3,872万円11.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40191.16㎡
(4LDK)		4,590万円3,778万円11.3万3.6%
40277.00㎡
(3LDK)		3,670万円3,242万円11.6万4.3%
40377.00㎡
(3LDK)		3,680万円3,242万円11.6万4.3%
40467.59㎡
(2LDK)		3,200万円2,876万円11.3万4.7%
40591.44㎡
(3LDK)		4,710万円3,789万円11.3万3.6%
40681.20㎡
(4LDK)		4,000万円3,403万円11.6万4.1%
40778.20㎡
(3LDK)		3,870万円3,289万円11.6万4.2%
40893.68㎡
(4LDK)		5,000万円3,872万円11.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50191.16㎡
(4LDK)		4,730万円3,778万円11.3万3.6%
50277.00㎡
(3LDK)		3,790万円3,242万円11.6万4.3%
50377.00㎡
(3LDK)		3,800万円3,242万円11.6万4.3%
50467.59㎡
(2LDK)		3,310万円2,876万円11.3万4.7%
50591.44㎡
(3LDK)		4,860万円3,789万円11.3万3.6%
50681.20㎡
(4LDK)		4,130万円3,403万円11.6万4.1%
50778.20㎡
(3LDK)		4,000万円3,289万円11.6万4.2%
50893.68㎡
(4LDK)		5,150万円3,872万円11.2万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60191.16㎡
(4LDK)		4,800万円3,778万円11.3万3.6%
60277.00㎡
(3LDK)		3,850万円3,242万円11.6万4.3%
60377.00㎡
(3LDK)		3,860万円3,242万円11.6万4.3%
60467.59㎡
(2LDK)		3,360万円2,876万円11.3万4.7%
60591.44㎡
(3LDK)		4,930万円3,789万円11.3万3.6%
60681.20㎡
(4LDK)		4,190万円3,403万円11.6万4.1%
60778.20㎡
(3LDK)		4,060万円3,289万円11.6万4.2%
60893.68㎡
(4LDK)		5,220万円3,872万円11.2万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70191.16㎡
(4LDK)		4,860万円3,778万円11.3万3.6%
70277.00㎡
(3LDK)		3,910万円3,242万円11.6万4.3%
70377.00㎡
(3LDK)		3,920万円3,242万円11.6万4.3%
70467.59㎡
(2LDK)		3,410万円2,876万円11.3万4.7%
70591.44㎡
(3LDK)		4,990万円3,789万円11.3万3.6%
70681.20㎡
(4LDK)		4,250万円3,403万円11.6万4.1%
70778.20㎡
(3LDK)		4,110万円3,289万円11.6万4.2%
70893.68㎡
(4LDK)		5,290万円3,872万円11.2万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80191.16㎡
(4LDK)		4,930万円3,778万円11.3万3.6%
80277.00㎡
(3LDK)		3,960万円3,242万円11.6万4.3%
80377.00㎡
(3LDK)		3,970万円3,242万円11.6万4.3%
80467.59㎡
(2LDK)		3,460万円2,876万円11.3万4.7%
80591.44㎡
(3LDK)		5,060万円3,789万円11.3万3.6%
80681.20㎡
(4LDK)		4,310万円3,403万円11.6万4.1%
80778.20㎡
(3LDK)		4,170万円3,289万円11.6万4.2%
80893.68㎡
(4LDK)		5,360万円3,872万円11.2万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90191.16㎡
(4LDK)		4,980万円3,778万円11.3万3.6%
90277.00㎡
(3LDK)		4,020万円3,242万円11.6万4.3%
90377.00㎡
(3LDK)		4,030万円3,242万円11.6万4.3%
90467.59㎡
(2LDK)		3,510万円2,876万円11.3万4.7%
90591.44㎡
(3LDK)		5,130万円3,789万円11.3万3.6%
90681.20㎡
(4LDK)		4,370万円3,403万円11.6万4.1%
90778.20㎡
(3LDK)		4,230万円3,289万円11.6万4.2%
90893.68㎡
(4LDK)		5,430万円3,872万円11.2万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100282.22㎡
(3LDK)		4,700万円3,442万円11.6万4.0%
100377.00㎡
(3LDK)		4,190万円3,242万円11.6万4.3%
100467.59㎡
(2LDK)		3,660万円2,876万円11.3万4.7%
100591.44㎡
(3LDK)		5,310万円3,789万円11.3万3.6%
100681.20㎡
(4LDK)		4,540万円3,403万円11.6万4.1%
100778.20㎡
(3LDK)		4,390万円3,289万円11.6万4.2%
100893.68㎡
(4LDK)		5,500万円3,872万円11.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティ能見台つどいの街 九番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティ能見台つどいの街 九番館の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティ能見台つどいの街 九番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティ能見台つどいの街 九番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
175m シティ能見台つどいの街 十番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目1-1 		能見台駅
徒歩23分 		10階建
90部屋 		RC造 2009年
190m 京急シティ能見台 弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-14 		能見台駅
徒歩27分 		14階建
148部屋 		RC造 2001年
204m シティ能見台つどいの街弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		金沢文庫駅
徒歩19分 		14階建
RC造 2001年
204m シティ能見台つどいの街参番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		能見台駅
徒歩2分 		15階建
RC造 2007年
232m シティ能見台つどいの街 参・四・五・六番館参番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		金沢文庫駅
徒歩38分 		14階建
282部屋 		RC造 2007年
232m シティ能見台つどいの街 参・四・五・六番館四番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		金沢文庫駅
徒歩38分 		14階建
282部屋 		RC造 2007年
232m シティ能見台つどいの街 参・四・五・六番館五番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		金沢文庫駅
徒歩38分 		14階建
282部屋 		RC造 2007年
232m シティ能見台つどいの街 参・四・五・六番館六番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		金沢文庫駅
徒歩38分 		14階建
282部屋 		RC造 2007年
257m シティ能見台ふれあいの街G棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		能見台駅
徒歩18分
RC造 1991年
260m シティ能見台ふれあいの街I棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		能見台駅
徒歩22分
RC造 1993年
262m シティ能見台つどいの街六番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-15 		能見台駅
徒歩20分
RC造 2006年
272m シティ能見台ふれあいの街K棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		京急富岡駅
徒歩30分
RC造 1990年
272m サングレイス能見台南ファイン
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 6丁目1-1 		能見台駅
徒歩20分 		4階建
44部屋 		RC造 2005年
273m サングレイス能見台南
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 6丁目1-1 		金沢文庫駅
徒歩20分
RC造 2004年
277m シティ能見台ふれあいの街E棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		能見台駅
徒歩16分
RC造 1990年
280m プライムステージ能見台
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 6丁目8-3 		金沢文庫駅
徒歩35分
RC造 1997年
296m シティ能見台ふれあいの街C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		能見台駅
徒歩18分
RC造 1990年
299m サングレイスヒルズ能見台
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 6丁目2-5 		金沢文庫駅
徒歩23分
RC造 1997年
307m コスモシティ能見台 七番館・八番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-16 		金沢文庫駅
徒歩42分 		11階建
180部屋 		RC造 2002年
316m パークシティ能見台ブロードエア
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目4-20 		能見台駅
徒歩17分 		11階建
231部屋 		RC造 2004年
321m コスモシティ能見台八番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 4丁目3-16 		金沢文庫駅
徒歩23分
RC造 2001年
323m シティ能見台ふれあいの街A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 3丁目51-1 		能見台駅
徒歩20分
RC造 1990年
516m メガロン能見台1番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 2丁目20-4 		金沢文庫駅
徒歩35分
RC造 1987年
644m メガロン能見台3番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台 2丁目20-4 		能見台駅
徒歩27分
RC造 1987年
652m 東横レジデンス
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目46-1 		金沢文庫駅
徒歩18分 		5階建
30部屋 		RC造 1972年
808m 目崎アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目9-16 		金沢文庫駅
徒歩13分
RC造 1991年
883m UR都市機構ビーコンヒル能見台サウスヒル8番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 11-8 		能見台駅
徒歩11分
RC造 2004年
883m プロシード金沢文庫
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目8-8 		金沢文庫駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1995年
883m UR都市機構ビーコンヒル能見台サウスヒル9番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 11-9 		能見台駅
徒歩10分
RC造 2005年
885m ビーコンヒル能見台ウエストヒルA館アスペン・ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 8 		能見台駅
徒歩9分
RC造 1995年
920m ラフィネ片吹
神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 28-5 		能見台駅
徒歩12分
RC造 1994年
945m UR都市機構ビーコンヒル能見台サウスヒル10番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 11-10 		能見台駅
徒歩9分
RC造 2005年
949m サンフォレスタ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目53-14 		洋光台駅
徒歩2分 		3階建
RC造 2013年
949m ビーコンヒル能見台センターヒルD館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 5 		能見台駅
徒歩8分
RC造 1997年
962m UR都市機構ビーコンヒル能見台サウスヒル6番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 11-6 		能見台駅
徒歩10分
RC造 2003年
966m 能見台アイビルディング
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通 34-11 		能見台駅
徒歩9分
RC造 1990年
966m 第2ほりえハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目4-33 		金沢文庫駅
徒歩7分 		3階建
RC造 1975年
978m ビーコンヒル能見台センターヒルE館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 4 		能見台駅
徒歩7分 		14階建
150部屋 		RC造 2006年
988m 金沢文庫三和プラザ3
神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 4丁目53-9 		金沢文庫駅
徒歩18分
RC造 1996年
999m UR都市機構ビーコンヒル能見台サウスヒル7番館
神奈川県 横浜市 金沢区 能見台東 11-7 		能見台駅
徒歩8分
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、金沢区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市金沢区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.2 万人 -5.00%
2045 年 16.0 万人 -4.94%
2040 年 16.8 万人 -4.76%
2035 年 17.7 万人 -4.44%
2030 年 18.5 万人 -4.06%
2025 年 19.3 万人 -3.16%
2020 年 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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