シティ深沢(東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-10)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 402号室 (17.9㎡) の 1,131 万円、最も低い部屋は 307号室 (16.5㎡) の 1,040 万円です。

シティ深沢 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,613 円/㎡
(平均値)
32.9
18.0 円/㎡
尾山台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティ深沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シティ深沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティ深沢
住所東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-10
建築年1992年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区東深沢小学校
中学校区東深沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 18分
東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 20分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティ深沢(5フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10116.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
10216.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
10316.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
10416.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20216.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
20316.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
20616.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
30316.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
30416.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
30616.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%
30716.50㎡
(1R)
-1,040万円4.3万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40217.87㎡
(1R)
-1,131万円4.7万5.0%
40317.87㎡
(1R)
-1,131万円4.7万5.0%
40417.30㎡
(1R)
-1,093万円4.5万5.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50217.87㎡
(1R)
-1,131万円4.7万5.0%
50317.87㎡
(1R)
-1,131万円4.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティ深沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティ深沢の価格相場、家賃相場は深沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティ深沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深沢 中古マンション価格相場 推移・動向 深沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティ深沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m メゾンド高木
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-11
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1986年
13m 嶋田ハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目5-9
尾山台駅
徒歩19分
3階建
RC造 1995年
40m サンコーハイツ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
49m ハイムツチヤ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-17
尾山台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
53m 深沢宿舎
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-5
奥沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
112m セジュールセイコ
東京都 世田谷区 深沢 3丁目8-11
自由が丘駅
徒歩25分
3階建
11部屋
RC造 1991年
115m カーサミア深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目6-12
尾山台駅
徒歩20分

RC造 1976年
143m パルテール深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目1-1
尾山台駅
徒歩19分

RC造 1998年
161m 桜新町2丁目
東京都 世田谷区 深沢 3丁目
桜新町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2016年
162m ヴィラ等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-14
尾山台駅
徒歩16分

RC造 1989年
168m 東急ドエルアルス等々力七丁目
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-13
等々力駅
徒歩17分

RC造 1987年
169m シティホームズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目
自由が丘駅
徒歩21分
4階建
14部屋
RC造 1998年
172m カーサ深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目41-17
自由が丘駅
徒歩40分
3階建
RC造 1993年
174m ファミール等々力
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-18
等々力駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
177m LaVigne深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目11-8
九品仏駅
徒歩16分

RC造 2002年
188m 自由ケ丘グランデ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目11-7
自由が丘駅
徒歩20分

RC造 1984年
190m ファミール深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-3
都立大学駅
徒歩22分

RC造 2000年
191m エレガンス深沢
東京都 世田谷区 等々力 7丁目20-15
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1988年
225m イニシア自由が丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-3
自由が丘駅
徒歩24分
7階建
37部屋
RC造 2011年
235m コープ野村東深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目25-12
尾山台駅
徒歩17分

RC造 1982年
236m クラッシィハウス等々力ブラン
東京都 世田谷区 等々力 7丁目19-6
尾山台駅
徒歩15分
6階建
36部屋
RC造 2011年
246m 等々力ヒルズ・パティアージュ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-18
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1999年
247m エンゼル・ハイム
東京都 世田谷区 深沢 3丁目22-13
等々力駅
徒歩17分
3階建
RC造 1983年
249m テラス駒沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-20
都立大学駅
徒歩21分

RC造 1985年
252m Mフラッツウエスト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
254m Mフラッツイースト
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-15
九品仏駅
徒歩22分

RC造 1989年
262m シティハウス自由が丘レジデンス
東京都 世田谷区 等々力 7丁目
自由が丘駅
徒歩22分
8階建
87部屋
RC造 2018年
266m 深沢テラス
東京都 世田谷区 深沢 2丁目16-19
自由が丘駅
徒歩24分

RC造 2013年
267m パークホームズ深沢
東京都 世田谷区 深沢 2丁目15-22
都立大学駅
徒歩27分
5階建
17部屋
RC造 2009年
274m グラン・ベスタージュ深沢
東京都 世田谷区 深沢 4丁目12-22
自由が丘駅
徒歩40分
3階建
22部屋
RC造 2003年
274m サン・ユニテ
東京都 世田谷区 深沢 1丁目9-18
九品仏駅
徒歩18分

RC造 2004年
278m ラフィナート深沢
東京都 世田谷区 深沢 1丁目39-7
都立大学駅
徒歩19分
3階建
RC造 2000年
278m クレセント深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目23-3
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1990年
279m サンワード深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-18
等々力駅
徒歩18分
3階建
RC造 1992年
288m タウンコート深沢
東京都 世田谷区 深沢 3丁目26-3
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1982年
289m KODAヒルズ自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 7丁目21-14
尾山台駅
徒歩13分

RC造 1982年
292m サクラハウス
東京都 世田谷区 深沢 1丁目9-21
九品仏駅
徒歩18分

RC造 2014年
292m フォロロマーノ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目18-12
尾山台駅
徒歩14分

RC造 1976年
293m 東急ドエルアルス等々力弐番館
東京都 世田谷区 等々力 7丁目17-14
尾山台駅
徒歩15分

RC造 1994年
294m ヒルズ深沢i-Concept
東京都 世田谷区 深沢 3丁目27-17
尾山台駅
徒歩19分
3階建
59部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

深沢 $kind_labe人口推移 深沢における人口推移・動向を調べることができます

深沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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