シティハウス武蔵境南ウエストコート(東京都 三鷹市 井口 2丁目13-46)の価格相場は 55.8万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 325号室 (77.5㎡) の 3,899 万円、最も低い部屋は 217号室 (85.1㎡) の 3,598 万円です。

シティハウス武蔵境南ウエストコート 価格相場・家賃相場
55.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,618 円/㎡
(平均値)
17.9
17.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス武蔵境南ウエストコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス武蔵境南ウエストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス武蔵境南ウエストコート
ブランドシティハウス
住所東京都 三鷹市 井口 2丁目13-46
建築年2007年
構造RC造
階数4階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、宅配ボックス、RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応、オートロック
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 17分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 17分
JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 34分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 34分
JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハウス武蔵境南ウエストコート(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10347.40㎡
(1LDK)
-3,893万円10.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
21785.07㎡
(3SLDK)
-3,598万円11.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30379.36㎡
(3SLDK)
-3,836万円11.5万3.6%
32577.50㎡
(3LDK)
-3,899万円11.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス武蔵境南ウエストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス武蔵境南ウエストコートの価格相場、家賃相場は井口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス武蔵境南ウエストコートの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井口 中古マンション価格相場 推移・動向 井口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス武蔵境南ウエストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m シティハウス武蔵境南
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩17分
4階建
88部屋
RC造 2006年
51m 白鳥ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目13-37
武蔵境駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
85m プレミスト三鷹井口
東京都 三鷹市 井口 1丁目20-10
三鷹駅
徒歩40分
6階建
45部屋
RC造 2012年
98m フォレスト武蔵野
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目1-2
武蔵境駅
徒歩17分

RC造 2002年
115m スターハイツ吉野
東京都 三鷹市 井口 2丁目12-19
三鷹駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
116m ダイアパレス三鷹かえで通
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
121m ダイアパレス三鷹かえで通り
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-6
三鷹駅
徒歩34分
5階建
40部屋
RC造 2005年
158m セボンブランシェ武蔵野プルミエ
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-21
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年
161m フローラ野崎
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-19
武蔵境駅
徒歩16分
4階建
RC造 1996年
172m ベルメゾン楓
東京都 三鷹市 井口 1丁目21-68
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
180m セボンブランシェ武蔵野プランタン
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-19
武蔵境駅
徒歩20分
2階建
RC造 2002年
188m コーポ花水樹
東京都 三鷹市 野崎 3丁目2-5
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 1990年
188m コーポ花水木
東京都 三鷹市 野崎 3丁目2-5
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
210m セボンブランシェ武蔵野ソレイユ
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-6
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年
225m セボンブランシェ武蔵野ヴェール
東京都 三鷹市 井口 2丁目11-8
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2001年
231m アルカサール井口
東京都 三鷹市 井口 1丁目11-14
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 1996年
237m プレミスト武蔵境
東京都 三鷹市 野崎 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩20分
8階建
35部屋
RC造 2010年
245m Jパレス三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目22-28
武蔵境駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
276m ヴェルデシティオメイツ三鷹
東京都 三鷹市 井口 1丁目11-23
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2000年
278m プリティーメゾン
東京都 三鷹市 井口 2丁目2-27
武蔵境駅
徒歩22分

RC造 2009年
281m YSユナイト
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-2
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
299m Y S UNITE
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目19-1
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
RC造 2002年
302m マンション美千和
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-27
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
313m センチュリー三鷹
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-24
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
323m カサーレ三鷹 THE AVENUE
東京都 三鷹市 井口 1丁目11-1
三鷹駅
徒歩31分
8階建
46部屋
RC造 2015年
349m 千代の湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 2002年
349m 千代乃湯ビル
東京都 三鷹市 井口 2丁目4-31
三鷹駅
徒歩40分
3階建
RC造 2002年
359m 庚申マンション
東京都 三鷹市 井口 1丁目10-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
365m レジデンス吉野
東京都 三鷹市 野崎 3丁目17-18
武蔵境駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
366m グランヴェール吉野
東京都 三鷹市 野崎 2丁目17-12
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
396m ローツェ吉野
東京都 三鷹市 井口 2丁目9-40
武蔵境駅
徒歩40分
3階建
RC造 1997年
415m ライオンズ武蔵境プリマージ
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-14
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
40部屋
RC造 2006年
425m センチュリー武蔵野パート3
東京都 三鷹市 井口 1丁目23-20
武蔵境駅
徒歩12分

RC造 1995年
435m ベルジュール三鷹II
東京都 三鷹市 井口 2丁目5-3
三鷹駅
徒歩46分
6階建
22部屋
RC造 2010年
436m ダンデライオン
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-8
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
439m マイキャッスル三鷹南
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目7-19
武蔵境駅
徒歩18分
6階建
32部屋
RC造 2001年
440m シャテロ・ハイマート
東京都 三鷹市 井口 1丁目8-24
武蔵境駅
徒歩20分

RC造 2006年
448m 貢栄ハイツ
東京都 三鷹市 井口 1丁目13-36
武蔵境駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
457m セントラルビレッジ
東京都 三鷹市 井口 1丁目7-1
武蔵境駅
徒歩19分

RC造 1996年
459m コム・ドエリー
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目32-32
武蔵境駅
徒歩18分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

井口 $kind_labe人口推移 井口における人口推移・動向を調べることができます

井口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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