シティハイムクレシェント(神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目34-11)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムクレシェント 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,149 円/㎡
(平均値)
32.6
17.0 円/㎡
洋光台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムクレシェントの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムクレシェントの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムクレシェント
住所神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目34-11
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日野小学校
中学校区日野南中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

シティハイムクレシェント』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムクレシェント(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20227.40㎡
(1DK)
-600万円5.9万11.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムクレシェントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムクレシェントの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムクレシェントの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムクレシェントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m カーサプリマヴェーラ
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目32-10
洋光台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
91m エスペランサ
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目32-58
洋光台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年
130m アネックス田野井
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目1-15
洋光台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
169m アーク花月
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目35-32
港南台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
228m エスティール港南台B
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目29-12
港南台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
229m コートグランビューヒノC
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目28-7
港南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
234m エスティール港南台A
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目29-13
港南台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
241m 土屋ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目14-5
洋光台駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2010年
242m 土屋ハイム
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目14-5
洋光台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
246m コートグランビューヒノA
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目28-8
港南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
259m コートグランビューヒノB
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目28-10
港南台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
259m サンコート港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目29-15
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
307m ヴェルドミール港南台A
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目28-22
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
333m ヴェルドミール港南台B
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目28-19
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
357m RAFFINATOKONANDAI
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目25-21
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
382m ウィングハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目7-3
洋光台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
384m 港南台ハウス
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目33-12
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
388m グリーンヒルズ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南 1丁目25-1
港南台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
409m ショコラメゾン
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目28-41
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
422m ヴェルドール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目28-42
港南台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
428m グランデ・ルーナA
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目33-19
洋光台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
432m エクセル港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目40-3
港南台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1987年
432m サザンヒルズ港南台M棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-22
港南台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
438m エステール港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-24
港南台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
439m グランデ・ルーナB
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目33-20
洋光台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
440m コティ港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目23-28
港南台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
441m サンシティコティー港南
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目23-28
港南台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
441m レトア洋光台北口
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目12-32
洋光台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2007年
448m サザンヒルズ港南台A棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-25
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
457m タウニー宮の脇
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目19-16
洋光台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1984年
459m セントラル港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-8
港南台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
461m グランデ・ルーナC
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目33-21
洋光台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
472m アレット日野
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目40-27
港南台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
475m サザンヒルズ港南台G棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-5
港南台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
476m シャルマン八千代
神奈川県 横浜市 港南区 港南 2丁目16-11
上大岡駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
477m グランデ・ルーナD
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目33
洋光台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
477m シャルマン八千代
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目16-11
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
481m サザンヒルズ港南台 D棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-32
港南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
483m サザンヒルズ港南台 F棟
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目15-4
港南台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
497m パークアヴェニュー
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 2丁目16-12
港南台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。