Name: シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
Brand: シティテラス
SKU: シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
Price: 586000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート(千葉県八千代市大和田新田)の価格相場は 58.6万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (85.6㎡) の 5,191 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.9%)、最も低い部屋は 1918号室 (74.7㎡) の 4,344 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)です。

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート価格相場・家賃相場

58.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,403 円/㎡

(平均値)

7.2 年

3.0 円/㎡

八千代緑が丘駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八千代市の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティテラス八千代緑が丘ステーションコート』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『千葉県のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『千葉県の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの価格相場情報

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.6万円/㎡、家賃相場を1402.9円/㎡と算定しています。住所は「千葉県八千代市大和田新田」です。19階建てRC造の物件で、八千代緑が丘駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は7.2年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティテラス八千代緑が丘ステーションコート
ブランド	シティテラス
住所	千葉県八千代市大和田新田
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	439部屋
階数	19階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、管理人常駐、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『シティテラス八千代緑が丘ステーションコート』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラス八千代緑が丘ステーションコート(19フロア、437戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	85.57㎡ (4LDK)	4,190万円	5,191万円	10.8万	2.5%
102	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
103	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
104	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
105	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
106	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
107	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
108	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
109	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
110	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
111	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
112	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
113	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
114	74.88㎡ (3LDK)	3,798万円	4,357万円	10.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.56㎡ (4LDK)	4,198万円	5,190万円	10.8万	2.5%
202	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
203	74.70㎡ (3LDK)	2,980万円	4,344万円	10.7万	3.0%
204	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
205	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
206	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
207	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
208	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
209	80.32㎡ (3LDK)	3,998万円	4,775万円	10.8万	2.7%
210	82.35㎡ (3LDK)	4,498万円	4,934万円	10.8万	2.6%
211	75.19㎡ (3LDK)	3,598万円	4,381万円	10.7万	2.9%
212	75.38㎡ (3LDK)	3,798万円	4,395万円	10.7万	2.9%
213	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
214	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
215	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
216	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
217	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
218	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
219	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
220	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
221	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
222	85.56㎡ (4LDK)	3,998万円	5,190万円	10.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.56㎡ (4LDK)	4,198万円	5,190万円	10.8万	2.5%
302	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
303	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
304	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
305	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
306	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
307	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
308	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
309	80.32㎡ (3LDK)	4,198万円	4,775万円	10.8万	2.7%
310	82.35㎡ (3LDK)	4,498万円	4,934万円	10.8万	2.6%
311	75.19㎡ (3LDK)	3,598万円	4,381万円	10.7万	2.9%
312	75.19㎡ (3LDK)	3,798万円	4,381万円	10.7万	2.9%
313	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
314	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
315	85.42㎡ (4LDK)	4,398万円	5,179万円	10.8万	2.5%
316	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
317	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
318	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
319	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
320	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
321	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
322	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
323	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
324	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
325	85.56㎡ (4LDK)	4,098万円	5,190万円	10.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.56㎡ (4LDK)	4,198万円	5,190万円	10.8万	2.5%
402	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
403	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
404	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
405	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
406	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
407	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
408	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
409	85.56㎡ (4LDK)	4,498万円	5,190万円	10.8万	2.5%
410	85.44㎡ (4LDK)	4,898万円	5,181万円	10.8万	2.5%
411	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
412	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
413	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
414	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
415	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
416	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
417	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
418	85.42㎡ (4LDK)	4,498万円	5,179万円	10.8万	2.5%
419	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
420	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
421	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
422	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
423	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
424	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
425	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
426	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
427	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
428	85.56㎡ (4LDK)	4,098万円	5,190万円	10.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.56㎡ (4LDK)	4,198万円	5,190万円	10.8万	2.5%
502	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
503	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
504	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
505	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
506	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
507	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
508	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
509	85.56㎡ (4LDK)	4,498万円	5,190万円	10.8万	2.5%
510	85.44㎡ (4LDK)	4,898万円	5,181万円	10.8万	2.5%
511	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
512	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
513	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
514	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
515	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
516	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
517	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
518	85.42㎡ (4LDK)	4,498万円	5,179万円	10.8万	2.5%
519	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
520	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
521	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
522	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
523	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
524	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
525	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
526	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
527	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
528	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.56㎡ (4LDK)	4,198万円	5,190万円	10.8万	2.5%
602	74.70㎡ (3LDK)	3,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
603	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
604	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
605	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
606	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
607	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
608	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
609	85.56㎡ (4LDK)	4,598万円	5,190万円	10.8万	2.5%
610	85.44㎡ (4LDK)	4,998万円	5,181万円	10.8万	2.5%
611	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
612	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
613	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
614	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
615	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
616	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
617	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
618	85.42㎡ (4LDK)	4,598万円	5,179万円	10.8万	2.5%
619	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
620	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
621	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
622	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
623	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
624	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
625	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
626	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
627	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
628	85.56㎡ (4LDK)	4,398万円	5,190万円	10.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.56㎡ (4LDK)	4,298万円	5,190万円	10.8万	2.5%
702	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
703	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
704	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
705	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
706	74.70㎡ (3LDK)	4,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
707	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
708	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
709	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
710	85.44㎡ (4LDK)	4,998万円	5,181万円	10.8万	2.5%
711	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
712	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
713	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
714	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
715	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
716	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
717	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
718	85.42㎡ (4LDK)	4,598万円	5,179万円	10.8万	2.5%
719	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
720	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
721	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
722	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
723	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
724	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
725	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
726	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
727	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
728	85.56㎡ (4LDK)	4,798万円	5,190万円	10.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.56㎡ (4LDK)	4,298万円	5,190万円	10.8万	2.5%
802	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
803	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
804	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
805	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
806	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
807	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
808	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
809	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
810	85.44㎡ (4LDK)	5,098万円	5,181万円	10.8万	2.5%
811	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
812	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
813	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
814	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
815	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
816	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
817	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
818	85.42㎡ (4LDK)	4,698万円	5,179万円	10.8万	2.5%
819	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
820	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
821	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
822	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
823	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
824	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
825	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
826	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
827	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
828	85.56㎡ (4LDK)	4,498万円	5,190万円	10.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.56㎡ (4LDK)	4,398万円	5,190万円	10.8万	2.5%
902	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
903	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
904	74.70㎡ (3LDK)	3,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
905	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
906	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
907	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
908	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
909	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
910	85.44㎡ (4LDK)	5,098万円	5,181万円	10.8万	2.5%
911	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
912	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
913	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
914	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
915	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
916	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
917	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
918	85.42㎡ (4LDK)	4,698万円	5,179万円	10.8万	2.5%
919	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
920	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
921	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
922	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
923	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
924	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
925	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
926	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
927	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
928	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.56㎡ (4LDK)	4,398万円	5,190万円	10.8万	2.5%
1002	74.70㎡ (3LDK)	3,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1003	74.70㎡ (3LDK)	3,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1004	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1005	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1006	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1007	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1008	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1009	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
1010	85.44㎡ (4LDK)	5,298万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1011	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1012	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1013	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1014	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1015	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1016	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1017	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1018	85.42㎡ (4LDK)	4,798万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1019	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1020	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1021	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1022	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1023	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1024	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1025	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1026	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1027	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1028	85.56㎡ (4LDK)	4,898万円	5,190万円	10.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
1102	74.70㎡ (3LDK)	3,798万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1103	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1104	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1105	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1106	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1107	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1108	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1109	85.56㎡ (4LDK)	4,898万円	5,190万円	10.8万	2.5%
1110	85.44㎡ (4LDK)	5,298万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1111	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1112	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1113	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1114	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1115	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1116	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1117	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1118	85.42㎡ (4LDK)	4,798万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1119	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1120	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1121	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1122	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1123	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1124	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1125	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1126	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1127	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1128	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.44㎡ (4LDK)	5,498万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1202	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1203	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1204	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1205	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1206	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1207	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1208	74.70㎡ (3LDK)	4,450万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1209	85.42㎡ (4LDK)	4,798万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1210	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1211	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1213	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1214	74.70㎡ (3LDK)	3,990万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1215	74.70㎡ (3LDK)	3,990万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1216	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1217	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1218	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1219	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%
1221	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.44㎡ (4LDK)	5,498万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1302	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1303	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1304	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1305	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1306	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1307	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1308	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1309	85.42㎡ (4LDK)	4,898万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1310	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1311	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1312	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1313	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1314	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1315	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1316	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1317	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1318	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1319	85.56㎡ (4LDK)	4,698万円	5,190万円	10.8万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.44㎡ (4LDK)	5,498万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1402	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1403	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1404	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1405	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1406	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1407	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1408	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1409	85.42㎡ (4LDK)	4,998万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1410	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1411	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1412	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1413	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1414	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1415	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1416	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1417	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1418	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1419	85.56㎡ (4LDK)	5,098万円	5,190万円	10.8万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.44㎡ (4LDK)	5,798万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1502	74.70㎡ (3LDK)	3,998万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1503	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1504	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1505	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1506	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1507	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1508	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1509	85.42㎡ (4LDK)	4,998万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1510	74.70㎡ (3LDK)	3,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1511	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1512	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1513	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1514	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1515	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1516	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1517	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1518	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1519	85.56㎡ (4LDK)	4,998万円	5,190万円	10.8万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	85.44㎡ (4LDK)	5,798万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1602	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1603	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1604	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1605	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1606	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1607	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1608	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1609	85.42㎡ (4LDK)	4,898万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1610	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1611	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1612	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1613	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1614	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1615	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1616	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1617	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1618	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1619	85.56㎡ (4LDK)	4,998万円	5,190万円	10.8万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	85.44㎡ (4LDK)	5,998万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1702	74.70㎡ (3LDK)	4,898万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1703	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1704	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1705	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1706	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1707	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1708	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1709	85.42㎡ (4LDK)	4,898万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1710	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1711	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1712	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1713	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1714	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1715	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1716	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1717	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1718	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1719	85.56㎡ (4LDK)	4,998万円	5,190万円	10.8万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	85.44㎡ (4LDK)	5,998万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1802	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1803	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1804	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1805	74.70㎡ (3LDK)	4,391万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1806	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1807	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1808	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1809	85.42㎡ (4LDK)	4,698万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1810	74.70㎡ (3LDK)	4,098万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1811	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1812	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1813	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1814	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1815	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1816	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1817	74.70㎡ (3LDK)	4,198万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1818	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1819	85.56㎡ (4LDK)	5,498万円	5,190万円	10.8万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	85.44㎡ (4LDK)	6,498万円	5,181万円	10.8万	2.5%
1902	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1903	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1904	74.70㎡ (3LDK)	4,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1905	74.70㎡ (3LDK)	4,598万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1906	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1907	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1908	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1909	85.42㎡ (4LDK)	4,898万円	5,179万円	10.8万	2.5%
1910	74.70㎡ (3LDK)	4,298万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1911	74.70㎡ (3LDK)	4,498万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1912	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1913	74.70㎡ (3LDK)	4,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1914	74.70㎡ (3LDK)	4,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1915	74.70㎡ (3LDK)	4,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1916	74.70㎡ (3LDK)	4,698万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1917	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1918	74.70㎡ (3LDK)	4,398万円	4,344万円	10.7万	3.0%
1919	85.56㎡ (4LDK)	5,798万円	5,190万円	10.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラス八千代緑が丘ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は八千代市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラス八千代緑が丘ステーションコートの価格相場、家賃相場は八千代市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大和田新田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、千葉県のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

八千代市中古マンション価格相場推移・動向八千代市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
116m	八千代緑が丘千葉県八千代市大和田新田	八千代緑が丘駅徒歩1分	19階建 437部屋	RC造	2018年
159m	レーベン八千代緑が丘LUCE 千葉県八千代市大和田新田字仲木戸前1148-2,1149-10	八千代緑が丘駅徒歩3分	15階建 132部屋	RC造	2016年
771m	グローリオ八千代緑が丘千葉県八千代市大和田新田 1035-5	八千代緑が丘駅徒歩12分	8階建 82部屋	RC造	2008年
815m	サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラブロッサムコート千葉県八千代市大和田新田 929-33	八千代緑が丘駅徒歩9分	4階建 117部屋	RC造	2008年
815m	サンクタス八千代緑が丘フォレストヴィラリーヴスコート千葉県八千代市大和田新田 929-33	八千代緑が丘駅徒歩9分	4階建 117部屋	RC造	2008年
925m	グランシティ八千代緑が丘千葉県八千代市大和田新田 94-2	八千代緑が丘駅徒歩13分	10階建 165部屋	RC造	2008年
1068m	ノルディック八千代緑が丘(アンビシャス分) 千葉県八千代市大和田新田 40-2	八千代緑が丘駅徒歩15分	7階建 107部屋	RC造	2013年
1294m	アインズコート八千代緑が丘千葉県八千代市大和田新田 456-145	八千代緑が丘駅徒歩15分	8階建 105部屋	RC造	2001年
1521m	I’s city4番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
1521m	I’s city5番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
1521m	I’s city6番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
1521m	I’s city7番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
1521m	I’s city8番館千葉県八千代市大和田新田 744-8	八千代緑が丘駅徒歩18分	15階建 451部屋	RC造	2004年
1988m	ダイアパレス八千代中央千葉県八千代市大和田新田 500-6	八千代中央駅徒歩13分	10階建 48部屋	RC造	2007年
2324m	モナーク八千代中央L-Stagia 千葉県八千代市大和田新田 509-2	八千代中央駅徒歩11分	7階建 49部屋	RC造	2003年
2366m	フェリズ八千代中央ユーロスクエア千葉県八千代市大和田新田 351-6	八千代中央駅徒歩8分	7階建 47部屋	RC造	2008年
-	グリーンハイツ八千代5番館千葉県八千代市大和田新田 747-1	八千代緑が丘駅徒歩17分	14階建 56部屋	RC造	2004年
-	ウィザースレジデンス八千代中央ウィル千葉県八千代市大和田新田 293-5	京成大和田駅徒歩18分	5階建 94部屋	RC造	2014年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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