シェモワ(東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-5)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シェモワ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シェモワ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 23.10㎡ (1K) | - | 1,087万円 | 6.0万 | 6.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 23.10㎡ (1K) | - | 1,087万円 | 6.0万 | 6.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェモワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シェモワの周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大沢 中古マンション価格相場 推移・動向
シェモワの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | エムコーポ 東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-16 | 多磨駅 徒歩28分 | | 木造 | 2004年 |
| 61m | 魚沢荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目1-3 | 多磨駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 77m | モンシャトーミノワ 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-15 | 武蔵境駅 徒歩32分 | | 木造 | 1991年 |
| 78m | コーポ三鷹 東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-10 | 調布駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 78m | モンシャトー箕輪 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-15 | 三鷹駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 80m | 第2三鷹荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-11 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 87m | 峰岸荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-34 | 武蔵境駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 91m | 第二みたか荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-11 | 調布駅 徒歩58分 | | 木造 | 1982年 |
| 94m | KSコーポ 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32 | 武蔵境駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 94m | KSフラワーハイム 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-32 | 武蔵境駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 123m | オレンジハウス 東京都 三鷹市 大沢 3丁目2-29 | 武蔵境駅 徒歩68分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 133m | 倖蒔庵 東京都 三鷹市 野崎 3丁目29-7 | 吉祥寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 149m | ウエストアパートメント 東京都 三鷹市 大沢 3丁目3-3 | 多磨駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 156m | カーサ・ブランカ 東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-28 | 武蔵境駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 167m | ライトハウス 東京都 三鷹市 大沢 3丁目3-6 | 三鷹駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 208m | 三鷹Mコート 東京都 三鷹市 野崎 3丁目28-7 | 武蔵境駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 220m | モンレーブ・トリデ 東京都 三鷹市 野崎 3丁目24-8 | 新小金井駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 226m | イシガキハイツ 東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-32 | 武蔵境駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 226m | 泉荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-32 | 新小金井駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 230m | ドリームハイム 東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-11 | 多磨駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 236m | 安藤荘 東京都 三鷹市 大沢 3丁目7-31 | 武蔵境駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 255m | サフィス ノワール 東京都 三鷹市 大沢 2丁目2-20 | 三鷹駅 徒歩72分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 267m | レオパレス宮前 東京都 三鷹市 大沢 3丁目4-2 | 武蔵境駅 徒歩55分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 271m | 茂荘 東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-8 | 武蔵境駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 275m | 華はうす 東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-12 | 多磨駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 303m | ハイムヒロ 東京都 三鷹市 野崎 3丁目27-6 | 武蔵境駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 315m | ジョイフルハイツA 東京都 三鷹市 大沢 3丁目6-6 | 武蔵境駅 徒歩42分 | | 木造 | 1991年 |
| 323m | フェリシテ 東京都 三鷹市 野崎 4丁目10-7 | 武蔵境駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 323m | 寿荘 東京都 三鷹市 野崎 4丁目10-7 | 調布駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 326m | マルイチ荘 東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-40 | 武蔵境駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 327m | カーサ若葉 東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-32 | 三鷹駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 336m | 台二荘 東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39 | 多磨駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 338m | 第二荘 東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-39 | 新小金井駅 徒歩86分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 347m | ルミエール大沢台 東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-41 | 多磨駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 374m | 美のわハイツ 東京都 三鷹市 大沢 2丁目6-33 | 三鷹駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 392m | ロジェハウス 東京都 三鷹市 大沢 2丁目7-26 | 三鷹駅 徒歩77分 | | 木造 | 1990年 |
| 398m | グリーンフィールド 東京都 三鷹市 野崎 3丁目9-10 | 吉祥寺駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 401m | T.S.コーポ 東京都 三鷹市 野崎 4丁目6-13 | 武蔵境駅 徒歩47分 | | 木造 | 1987年 |
| 401m | コーポ栄 東京都 三鷹市 大沢 2丁目5-11 | 武蔵境駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 412m | シャンソニエ,M 東京都 三鷹市 大沢 2丁目5-36 | 東小金井駅 徒歩44分 | | 木造 | 1993年 |
大沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.2 万人 | -0.38% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -0.07% |
| 2040 年 | 20.3 万人 | +0.46% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +1.00% |
| 2030 年 | 20.0 万人 | +1.26% |
| 2025 年 | 19.8 万人 | +1.28% |
| 2020 年 | 19.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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