サーパスシティ豊中(大阪府 豊中市 玉井町 4丁目2-8)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパスシティ豊中』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパスシティ豊中(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパスシティ豊中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパスシティ豊中の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
玉井町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパスシティ豊中の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 534m | エトレ豊中 大阪府 豊中市 玉井町 1丁目1-1 | 豊中駅 徒歩1分 | 9階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 755m | モンセーヌ蛍池ステーションサイド 大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1 | 蛍池駅 徒歩1分 | 12階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 804m | サーパス豊中本町駅前 大阪府 豊中市 本町 1丁目4-8 | 豊中駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1012m | ライオンズマンション豊中螢池 大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目2-14 | 蛍池駅 徒歩3分 | 6階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1103m | ハイライフ蛍池 大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目4-8 | 蛍池駅 徒歩4分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1130m | 豊中岡町グランドハイツ 大阪府 豊中市 岡町 3-1 | 岡町駅 徒歩4分 | 9階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1199m | オリエント豊中アーバンライフ 大阪府 豊中市 柴原町 2丁目1-21 | 柴原駅 徒歩8分 | 8階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1258m | メゾン豊中刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目11-1 | 柴原駅 徒歩7分 | 9階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1283m | 刀根山グリーンハイツ 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-25 | 柴原駅 徒歩10分 | 9階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1297m | サンハイツ刀根山 大阪府 豊中市 刀根山 6丁目15-17 | 柴原駅 徒歩10分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1506m | パラツィーナセシリア豊中 大阪府 豊中市 上野西 4丁目8-21 | 柴原駅 徒歩10分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1565m | プレステージ豊中桜塚レーヴェッセ 大阪府 豊中市 中桜塚 2丁目21-1 | 岡町駅 徒歩7分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1681m | ヤングアート桜塚 大阪府 豊中市 中桜塚 3丁目10-23 | 岡町駅 徒歩8分 | 7階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1878m | 南桜塚ハイツ 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目2-1 | 岡町駅 徒歩9分 | 10階建 188部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1934m | ローレルコート桜塚 大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目3-8 | 岡町駅 徒歩9分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2101m | 池田住吉ビューハイツ 大阪府 池田市 住吉 1丁目14-17 | 石橋駅 徒歩12分 | 6階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2108m | フォルム曽根 大阪府 豊中市 曽根西町 2丁目3-5 | 曽根駅 徒歩4分 | 9階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2164m | TOA豊中ハイツ旭丘 大阪府 豊中市 旭丘 4-108 | 岡町駅 徒歩23分 | 9階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2476m | キャッスルレジデンス 大阪府 豊中市 長興寺南 3丁目4-15 | 曽根駅 徒歩14分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2484m | グリーンハウス豊中 大阪府 豊中市 向丘 1丁目7-15 | 少路駅 徒歩9分 | 15階建 146部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2484m | 豊中曽根グランドコーポ 大阪府 豊中市 長興寺南 2丁目8-26 | 曽根駅 徒歩9分 | 8階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2498m | エバーグリーングランド曽根B棟 大阪府 豊中市 曽根西町 1丁目9 | 曽根駅 徒歩6分 | 9階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2761m | 豊中スカイハイツ 大阪府 豊中市 東豊中町 2丁目12-1 | 少路駅 徒歩5分 | 10階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2782m | 第2西緑ケ丘スカイハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目3-1 | 少路駅 徒歩10分 | 10階建 207部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2802m | 服部緑地スカイハイツ 大阪府 豊中市 城山町 3丁目1-20 | 服部天神駅 徒歩14分 | 7階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2808m | ダイドーマンション桃山台 大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26 | 桃山台駅 徒歩16分 | 6階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2860m | 西緑ヶ丘スカイハイツ 大阪府 豊中市 西緑丘 1丁目6-33 | 少路駅 徒歩11分 | 7階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 2904m | 藤和ライブタウン東豊中 大阪府 豊中市 東豊中町 5丁目23-9 | 桃山台駅 徒歩16分 | 8階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2943m | 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟) 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1 | 桃山台駅 徒歩22分 | 8階建 305部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3095m | セラフ豊中向丘2番館 大阪府 豊中市 向丘 3丁目7-36 | 少路駅 徒歩18分 | 7階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3097m | 豊中野畑住宅(1〜4号棟) 大阪府 豊中市 春日町 5丁目1 | 少路駅 徒歩20分 | 11階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3174m | ジオ緑地公園5番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5 | 緑地公園駅 徒歩19分 | 13階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 3238m | ジオ緑地公園3番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3 | 桃山台駅 徒歩17分 | 12階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3248m | ジオ緑地公園2番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2 | 桃山台駅 徒歩18分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3257m | ジオ緑地公園1番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1 | 桃山台駅 徒歩18分 | 10階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3263m | ジオ緑地公園4番館 大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4 | 桃山台駅 徒歩15分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3264m | 箕面サンハイツ 大阪府 箕面市 桜井 2丁目19-14 | 桜井駅 徒歩8分 | 8階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 3337m | 日商岩井グリーンサイドマンション 大阪府 豊中市 利倉西 2丁目8-1 | 園田駅 徒歩15分 | 12階建 242部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3422m | コート豊中新千里南町 大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15 | 桃山台駅 徒歩16分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 3486m | 千里桃山台プライマージュ 大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3 | 桃山台駅 徒歩6分 | 11階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
玉井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
玉井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.8 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 37.5 万人 | -1.91% |
| 2040 年 | 38.3 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 38.9 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 39.5 万人 | -1.15% |
| 2025 年 | 40.0 万人 | -0.43% |
| 2020 年 | 40.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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