蛍池駅のマンション価格相場は 29.0万円/㎡ (96.0万円/坪)でした。中古マンション相場は蛍池駅における128件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 29.0 万円/㎡ (96.0万円/坪)
・平均築年数  27.3
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 69.2 ㎡ (20.9 坪)

このページでは「蛍池駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

蛍池駅 中古マンション価格相場

価格相場 29.0 万円/㎡ (96.0万円/坪)
・平均築年数  27.3
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 69.2 ㎡ (20.9 坪)

2019 年の大阪府 阪急宝塚本線 蛍池駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+0.7 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.7 分 → 2019年 7.8 分、-19.5 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 26.4 年 → 2019年 32.7 年、+23.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 44.4 %)
掲載されている相場および推移は、128 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

蛍池駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
螢池南町2,500万円38 万円/㎡蛍池駅8 分
螢池南町2,100万円30 万円/㎡蛍池駅8 分
刀根山1,200万円17 万円/㎡蛍池駅9 分
刀根山1,500万円21 万円/㎡蛍池駅9 分
螢池北町1,100万円16 万円/㎡蛍池駅9 分
刀根山1,200万円17 万円/㎡蛍池駅9 分
螢池東町1,800万円28 万円/㎡蛍池駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『蛍池駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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蛍池駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『蛍池駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/12から2019/06までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

蛍池駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/㎡100 %
築10年・残存価値55 万円/㎡67 %
築20年・残存価値35 万円/㎡42 %
築30年・残存価値22 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 蛍池駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に蛍池駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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蛍池駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、蛍池駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 豊中市 刀根山
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 9.0分)
・築:25.2 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 大阪府 豊中市 刀根山
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 9.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 大阪府 豊中市 螢池南町
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   38.5 万円/㎡

4. 大阪府 豊中市 螢池北町
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 大阪府 豊中市 刀根山
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 9.0分)
・築:20.9 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 大阪府 豊中市 螢池南町
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 大阪府 豊中市 螢池東町
大阪モノレール 蛍池駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

蛍池駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



蛍池駅 中古マンション価格相場 推移 蛍池駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

蛍池駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.7 分 → 2019年 7.8 分、-19.5 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 26.4 年 → 2019年 32.7 年、+23.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 44.4 %)
以下のテーブルは、蛍池駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

蛍池駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急宝塚本線 曽根駅 (181) [沿線・駅]2,050 万29.1 万/㎡23.9 年10 分65 ㎡
阪急宝塚本線 池田駅 (464) [沿線・駅]2,200 万29.2 万/㎡19.8 年10 分75 ㎡
阪急宝塚本線 岡町駅 (164) [沿線・駅]2,050 万30.0 万/㎡19.3 年9 分65 ㎡
阪急宝塚本線 十三駅 (485) [沿線・駅]1,200 万26.3 万/㎡29.0 年8 分45 ㎡

蛍池駅 近隣の物件

『蛍池駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モンセーヌ蛍池ステーションサイド
大阪府 豊中市 螢池中町 2丁目3-1
蛍池駅
徒歩1分
12階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
シャトレー・ツカサ
大阪府 豊中市 螢池中町 4
蛍池駅
徒歩1分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ド・ムール螢ケ池
大阪府 豊中市 螢池東町 1-4-11
蛍池駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1988年
プライム蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 3
蛍池駅
徒歩1分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アカシヤ館
大阪府 豊中市 螢池東町 1-4-6
蛍池駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1982年
エスポワール蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 1
蛍池駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1969年
レオパレスアゼリア蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 2
蛍池駅
徒歩2分
4階建
32部屋
鉄骨造 2009年
Residence蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 2-9-21
蛍池駅
徒歩2分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ロイヤルクイーンズパーク蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 1-2-4
蛍池駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
green.N
大阪府 豊中市 螢池中町 1-11-19
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
クレール蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 2-9-27
蛍池駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ユマン蛍苑
大阪府 豊中市 螢池東町 2
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
久松ビル2
大阪府 豊中市 螢池東町 1-6-9
蛍池駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1997年
エスカーラ蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 4-1-40
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
M・Jコーポ
大阪府 豊中市 螢池中町 3-5-16
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
リバーサイドビル2
大阪府 豊中市 螢池東町 1-6-8
蛍池駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
ルネッサ蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 3-6-7
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
シャトーイン蛍池I
大阪府 豊中市 螢池東町 2
蛍池駅
徒歩2分
3階建
7部屋
木造 1987年
プレステージ蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2-7-2
蛍池駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シャンティー今谷
大阪府 豊中市 螢池東町 2-3-6
蛍池駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1983年
豊中ローズハイツ
大阪府 豊中市 螢池中町 3
蛍池駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
草野マンション21号館
大阪府 豊中市 螢池東町 2-6-10
蛍池駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1979年
草野マンション22号館
大阪府 豊中市 螢池東町 2-6-11
蛍池駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1978年
ABCマンション
大阪府 豊中市 螢池中町 3-7-8
蛍池駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
COZY豊中蛍池
大阪府 豊中市 螢池中町 3-10
蛍池駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
森マンション参番館
大阪府 豊中市 螢池東町 2-5-13
蛍池駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
RitzSQUAREslatII
大阪府 豊中市 螢池中町 4
蛍池駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2011年
Sepia新豊中
大阪府 豊中市 螢池東町 1
蛍池駅
徒歩3分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィラージュ大東
大阪府 豊中市 螢池東町 3-3-18
蛍池駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
リーガ・テクト・ワン
大阪府 豊中市 螢池東町 3
蛍池駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
サンパレス21蛍池2
大阪府 豊中市 螢池中町 2-6-15
蛍池駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サウンドインおるごーる
大阪府 豊中市 螢池東町 2-9-33
蛍池駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ディア・ハイム
大阪府 豊中市 螢池東町 1-1-22
蛍池駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1987年
メゾン蛍池(中町2-10-11)
大阪府 豊中市 螢池中町 2
蛍池駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄骨造 1987年
ライオンズマンション豊中螢池
大阪府 豊中市 螢池東町 2丁目2-14
蛍池駅
徒歩3分
6階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
ユーエスハイツ
大阪府 豊中市 螢池東町 1-12-28
蛍池駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1982年
マンション南風
大阪府 豊中市 螢池中町 3-7-8
蛍池駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1968年
パイン蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2-4-22
蛍池駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
グランドール黎明
大阪府 豊中市 螢池東町 2
蛍池駅
徒歩4分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンアリュール蛍池
大阪府 豊中市 螢池東町 2-4-21
蛍池駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2000年