サン・谷戸田(東京都 品川区 西五反田 5丁目26-19)の価格相場は 105 万円/㎡ (坪単価 348 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.5㎡) の 2,789 万円、最も低い部屋は 402号室 (26.5㎡) の 2,789 万円です。

価格相場  105 万円/㎡
 (348 万円/坪

家賃相場  3,887 円/㎡
 (12,850 円/坪

・築年数  16.5

・駅距離  6.0 分 (不動前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサン・谷戸田の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サン・谷戸田の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サン・谷戸田 価格相場

価格相場  105 万円/㎡
 (348 万円/坪

家賃相場  3,887 円/㎡
 (12,850 円/坪

・築年数  16.5

・駅距離  6.0 分 (不動前駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サン・谷戸田のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を105.4 万円/㎡、家賃相場を3887.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 西五反田 5丁目26-19」です。4階建てRC造の物件で、不動前駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・谷戸田の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西五反田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・谷戸田の価格相場、家賃相場は西五反田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サン・谷戸田の周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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西五反田 中古マンション価格相場 推移 西五反田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西五反田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サン・谷戸田の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.47㎡
(1R)
-2,789万円10.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40126.47㎡
(1R)
-2,789万円10.3万4.4%
40226.47㎡
(1R)
-2,789万円10.3万4.4%

物件詳細情報

サン・谷戸田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・谷戸田
住所東京都 品川区 西五反田 5丁目26-19
建築年2005年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区第四日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

サン・谷戸田の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m マイキャッスル不動前2
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-1
不動前駅
徒歩4分

RC造 1995年
33m ヒルサイドテラスU
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-12
不動前駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
36m スマータス不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-3
不動前駅
徒歩4分

RC造 1991年
44m シンフォニープラザ
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-8
不動前駅
徒歩6分

RC造 1990年
52m メゾンシックス
東京都 品川区 西五反田 5丁目26-10
不動前駅
徒歩4分

RC造 1988年
68m コムフォート西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目27-8
不動前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
69m ジュネスかむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-8
不動前駅
徒歩5分

RC造 1983年
69m アスペンヒルズ
東京都 品川区 小山 1丁目1-1
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
69m エムアイヒルズ
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-8
不動前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
70m REIKERSマンション
東京都 品川区 西五反田 5丁目27-12
不動前駅
徒歩3分

RC造 2011年
74m サンムラカミサウスエンド
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-12
不動前駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
82m 藤和シティコープ不動前
東京都 品川区 小山台 1丁目33-10
不動前駅
徒歩6分

RC造 1988年
83m ルフォン不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目28-6
不動前駅
徒歩4分
11階建
143部屋
RC造 2013年
84m 印刷産業ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-10
不動前駅
徒歩4分

RC造 1986年
86m CASA7724
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-7
不動前駅
徒歩5分
4階建
RC造 2005年
87m BALCONSOIE
東京都 品川区 西五反田 5丁目25-9
不動前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
88m ステージ西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目25-5
不動前駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
92m マンション目黒不動前
東京都 品川区 小山 1丁目2-1
不動前駅
徒歩4分

RC造 1979年
99m アネックスかむろ坂
東京都 品川区 小山台 1丁目33-11
不動前駅
徒歩5分

RC造 1978年
100m ドム不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目27-5
不動前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
106m イニシアイオ武蔵小山
東京都 品川区 小山 1丁目1-12
不動前駅
徒歩6分
5階建
60部屋
RC造 2014年
109m セザール不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目25-6
不動前駅
徒歩3分

RC造 1982年
111m ジェイパーク不動前参番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目25-2
不動前駅
徒歩3分

RC造 2000年
115m ヒルトップコート
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-15
不動前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
115m サン・氷川の森
東京都 品川区 西五反田 5丁目24-15
不動前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
117m 株三景苑
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-11
不動前駅
徒歩3分

RC造 1978年
121m プレミアムキューブ不動前DEUX
東京都 品川区 小山 1丁目1-13
不動前駅
徒歩6分

RC造 2012年
125m PREMIUM CUBE不動前DEUX
東京都 品川区 小山 1丁目1-13
不動前駅
徒歩6分
5階建
45部屋
RC造 2013年
125m コルム目黒不動前
東京都 品川区 小山 1丁目2-5
不動前駅
徒歩5分
8階建
RC造 1996年
125m トップ不動前No.1
東京都 品川区 小山台 1丁目33-9
不動前駅
徒歩5分

RC造 1986年
129m ピエーノディモーラ
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-12
不動前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2001年
130m メゾンアートヒルズ
東京都 品川区 西五反田 4丁目28-14
不動前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
130m マンション芙蓉
東京都 品川区 西五反田 4丁目28-14
不動前駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
131m FudomaeApartment
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-8
不動前駅
徒歩2分

RC造 1975年
138m サンムラカミ17番館
東京都 品川区 西五反田 5丁目23-15
不動前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2003年
143m コーポエムラ
東京都 品川区 小山 1丁目1-15
不動前駅
徒歩6分

RC造 1990年
143m グランドメゾン不動前
東京都 品川区 小山 1丁目3-28
不動前駅
徒歩5分

RC造 2000年
144m PREMIUMCUBEFUDOMAE
東京都 品川区 西五反田 5丁目13-7
不動前駅
徒歩2分

RC造 2011年
147m かむろ坂ハイツ
東京都 品川区 小山台 1丁目33-3
不動前駅
徒歩7分

RC造 1988年
149m ワールドパレス不動前
東京都 品川区 小山 1丁目8-24
不動前駅
徒歩7分

RC造 1984年