サンロードハイツ柏(埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-6)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.0㎡) の 446 万円、最も低い部屋は 2階 (41.2㎡) の 280 万円です。

サンロードハイツ柏 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
895 円/㎡
(平均値)
34.6
20.0 円/㎡
本庄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロードハイツ柏の価格相場情報

物件の詳細情報

サンロードハイツ柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロードハイツ柏
住所埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-6
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 本庄早稲田駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンロードハイツ柏(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.03㎡
(2DK)
-446万円4.4万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.18㎡
(2DK)
-280万円3.9万16.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.03㎡
(2DK)
-446万円4.4万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロードハイツ柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柏のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロードハイツ柏の価格相場、家賃相場は柏のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロードハイツ柏の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柏 中古マンション価格相場 推移・動向 柏における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柏 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロードハイツ柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m エルディム日向
埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-25
本庄駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
367m レオパレスリーベン
埼玉県 本庄市 栄 1丁目2-14
本庄駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
390m ニューシティーさかえ
埼玉県 本庄市 栄 3丁目8-13
本庄駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1997年
395m プルメゾン
埼玉県 本庄市 柏 2丁目8-12
本庄駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2003年
406m アークヒル共和
埼玉県 本庄市 南 2丁目8-11
本庄駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
445m ハイライフアライ
埼玉県 本庄市 見福 5丁目8-16
本庄駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
460m ハイライフアライ2
埼玉県 本庄市 見福 5丁目8-10
本庄駅
徒歩21分

鉄骨造 1991年
469m エルディム89
埼玉県 本庄市 見福 5丁目1-8
本庄駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
473m 根岸コーポ
埼玉県 本庄市 見福 1丁目10-32
本庄駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
473m シャルム光陽
埼玉県 本庄市 南 2丁目2-13
本庄駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
483m 末広エステートB
埼玉県 本庄市 見福 4丁目1-25
本庄駅
徒歩13分

鉄骨造 2006年
499m エルディム荒井
埼玉県 本庄市 見福 5丁目9-4
本庄駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
499m 末広エステートA
埼玉県 本庄市 見福 4丁目1-26
本庄駅
徒歩14分

鉄骨造 2006年
503m プランドール
埼玉県 本庄市 栄 2丁目8-11
本庄駅
徒歩24分

鉄骨造 2005年
528m 富士ビル
埼玉県 本庄市 栄 1丁目5-52
本庄駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
587m アオキハイツ2
埼玉県 本庄市 前原 1丁目10-33
本庄駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
592m 荒井ハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目30-18
本庄駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
599m フジビル
埼玉県 本庄市 緑 2丁目1-6
本庄駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
612m レオパレス見福
埼玉県 本庄市 見福 2丁目30-4
本庄駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1998年
613m 見福アライハイツ
埼玉県 本庄市 見福 2丁目30-4
本庄駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
663m レスペデザ本庄
埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-41
本庄駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
664m プランタン武藤
埼玉県 本庄市 緑 2丁目2-16
本庄早稲田駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
666m エルディム・みどりA
埼玉県 本庄市 緑 2丁目6-1
本庄駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1992年
676m エルディム・みどりB
埼玉県 本庄市 緑 2丁目6-3
本庄駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
688m K'sアーク
埼玉県 本庄市 見福 3丁目1-5
本庄駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
698m アムール鈴木
埼玉県 本庄市 見福 3丁目8-5
本庄駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
702m レオパレスドリーム
埼玉県 本庄市 緑 3丁目5-13
本庄駅
徒歩36分

鉄骨造 1999年
722m N&Tハウス
埼玉県 本庄市 前原 2丁目1-14
本庄駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
801m グランドソレイユ
埼玉県 本庄市 緑 1丁目1-5
本庄駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
823m アクアランドマンション2
埼玉県 本庄市 南 1丁目2-4
本庄駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
867m エルディム堀野
埼玉県 本庄市 見福 2丁目17-20
本庄駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
869m アクアランドマンション
埼玉県 本庄市 南 1丁目4-10
本庄駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
871m コーポ西原
埼玉県 本庄市 見福 3丁目5-4
本庄駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
876m エルディム福島C
埼玉県 本庄市 緑 1丁目2-15
本庄早稲田駅
徒歩16分

鉄骨造 1996年
886m カームリィハイムK
埼玉県 本庄市 見福 2丁目7-1
本庄駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
888m サンハイツみのり
埼玉県 本庄市 見福 2丁目17-2
本庄駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
899m エルディム・福島B
埼玉県 本庄市 緑 1丁目6-2
本庄駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
900m マンション松
埼玉県 本庄市 見福 2丁目9-1
本庄駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
910m カレント
埼玉県 本庄市 見福 2丁目13-7
本庄駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
925m エムズワン
埼玉県 本庄市 駅南 1丁目7-17
本庄駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柏の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柏 $kind_labe人口推移 柏における人口推移・動向を調べることができます

柏 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

本庄市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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