サンフォレスト2(千葉県 四街道市 和良比 939-15)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンフォレスト2 価格相場・家賃相場
19.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
31.9
20.0 円/㎡
四街道駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンフォレスト2の価格相場情報

物件の詳細情報

サンフォレスト2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンフォレスト2
住所千葉県 四街道市 和良比 939-15
建築年1993年
構造木造
アクセス JR JR総武本線 四街道駅  徒歩 20分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 31分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンフォレスト2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和良比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの四街道市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンフォレスト2の価格相場、家賃相場は和良比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、四街道市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンフォレスト2の周辺エリア(四街道市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和良比 中古マンション価格相場 推移・動向 和良比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和良比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンフォレスト2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m ベルジェ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目24-15
四街道駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
187m カクサンハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目22-11
四街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
251m ピア・フレール
千葉県 四街道市 和良比 951-200
四街道駅
徒歩33分

木造 1993年
258m カーサ・アルベール
千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目22-3
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
286m ドリーム美しが丘
千葉県 四街道市 和良比 930-7
四街道駅
徒歩13分

木造 1992年
299m ピュアサイレンス
千葉県 四街道市 和良比 520-3
四街道駅
徒歩19分

木造 2000年
380m グランリオB
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-10
四街道駅
徒歩26分

木造 1994年
380m グランリオD
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-6
四街道駅
徒歩22分

木造 1994年
381m グランリオA
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-12
四街道駅
徒歩22分

木造 1994年
381m GRANNRIO C
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-8
四街道駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
381m GRAN RIO C
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-8
四街道駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
381m グランリオC
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-8
四街道駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
382m GRANRIO B
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-10
四街道駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
383m GRANRIOA
千葉県 四街道市 めいわ 3丁目21-12
四街道駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
386m 和良比大川ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 521-10
四街道駅
徒歩18分

木造 1988年
438m 第2中島ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 118-84
四街道駅
徒歩13分

木造 1991年
458m 中島ハイツ
千葉県 四街道市 和良比 118-67
四街道駅
徒歩16分

木造 1992年
489m 第一わらびハイツ
千葉県 四街道市 和良比 950-70
四街道駅
徒歩12分

木造 1991年
498m 第二わらびハイツ
千葉県 四街道市 和良比 950-12
四街道駅
徒歩13分

木造 1992年
581m ルミエール美しが丘B
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-9
四街道駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
586m ルミエール美しが丘A棟
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8
四街道駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
586m ルミエール美しが丘A
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目28-8
四街道駅
徒歩12分

木造 1994年
617m フローラルオオカワ II
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2
四街道駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
619m フローラルオオカワ2号
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-2
四街道駅
徒歩10分

木造 1992年
619m イイノコーポA棟
千葉県 四街道市 四街道 2丁目24-25
四街道駅
徒歩12分

木造 1996年
629m フローラルオオカワ I
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1
四街道駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
630m フローラルオオカワ1号
千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-1
四街道駅
徒歩12分

木造 1992年
642m セント・メリー
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 12-8
四街道駅
徒歩15分

木造 1993年
643m 美しが丘ハイツ
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-5
四街道駅
徒歩12分

木造 1991年
653m メゾン・デュアル
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-6
四街道駅
徒歩11分

木造 1996年
662m アスモ美しが丘D棟
千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目3-1
四街道駅
徒歩10分

木造 1990年
705m レオパレスリベェール
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 497-5
都賀駅
徒歩20分

木造 1998年
718m レオパレスリベェール2
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 497-13
都賀駅
徒歩19分

木造 1999年
762m 和良比グリーンハイツ
千葉県 四街道市 和良比 780-2
四街道駅
徒歩12分

木造 1987年
772m サンビレッヂ小深
千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 48-3
四街道駅
徒歩18分

木造 1987年
813m ハウス市原
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-23
四街道駅
徒歩8分

木造 1995年
820m GRANRIOE
千葉県 四街道市 和良比 772
四街道駅
徒歩10分

木造 1994年
852m コーポゆり
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-18
四街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
859m 第一田中荘
千葉県 四街道市 和良比 725-3
四街道駅
徒歩13分

木造 1990年
865m コーポ峰
千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-16
四街道駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和良比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

四街道市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 四街道市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、四街道市は相対的に安定した増加傾向にあります。

和良比 $kind_labe人口推移 和良比における人口推移・動向を調べることができます

和良比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

四街道市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.35%
2045 9.1 万人 -1.46%
2040 9.2 万人 -1.47%
2035 9.4 万人 -1.11%
2030 9.5 万人 -0.55%
2025 9.5 万人 +1.92%
2020 9.4 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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