サンハウス木曽川(愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切41)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 47.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンハウス木曽川 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
36.1
10.0 円/㎡
木曽川駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハウス木曽川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハウス木曽川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハウス木曽川
住所愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切41
建築年1988年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数84部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社新東昭開発、内田橋住宅
施工会社大末建設
管理会社ユーホーム
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 木曽川駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄名古屋本線 黒田駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄名古屋本線 新木曽川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハウス木曽川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの一宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハウス木曽川の価格相場、家賃相場は木曽川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、一宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハウス木曽川の周辺エリア(一宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽川町 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハウス木曽川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m サンハイツ木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 酉新田東ノ切41
木曽川駅
徒歩7分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
62m グランレイム木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切23
木曽川駅
徒歩9分
13階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
124m グランコート木曽川
愛知県 一宮市 木曽川町黒田 字酉新田東ノ切7-1
木曽川駅
徒歩9分
15階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2375m 藤和シティコープ石刀2
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字福塚前13-1
石刀駅
徒歩11分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2706m コープ野村一宮B棟
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入1-1
石刀駅
徒歩5分
11階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2775m コープ野村一宮A棟
愛知県 一宮市 今伊勢町馬寄 字舟入3-1
石刀駅
徒歩5分
11階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
3625m ビューパレス今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬36
今伊勢駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3707m ライオンズマンション今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬44-1
今伊勢駅
徒歩4分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3720m ビューパレス今伊勢駅前
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字午新田下筬42
今伊勢駅
徒歩3分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3898m コープ宮後(A棟・B棟)
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字郷東
今伊勢駅
徒歩7分
7階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3995m ナビウッディ一宮マンション
愛知県 一宮市 浅井町江森 字森前32-1
石刀駅
徒歩51分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4310m ロフティ今伊勢
愛知県 一宮市 今伊勢町宮後 字西松山45
西一宮駅
徒歩12分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4320m 宝マンション一宮
愛知県 一宮市 長島町 1丁目2
今伊勢駅
徒歩23分
11階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4648m 馬引コーポラスA棟
愛知県 一宮市 大和町馬引 字古宮
西一宮駅
徒歩13分
9階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4690m ライオンズマンション一宮九品町
愛知県 一宮市 九品町 3丁目9-1
尾張一宮駅
徒歩23分
9階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4717m 北松降住宅
愛知県 一宮市 松降通 7丁目1
尾張一宮駅
徒歩23分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
4734m パステル音羽
愛知県 一宮市 音羽 3丁目2-32
西一宮駅
徒歩8分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4740m モアグレース音羽ウエスト
愛知県 一宮市 音羽 3丁目2-30
西一宮駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4745m モアグレース音羽イースト
愛知県 一宮市 音羽 3丁目2-28
西一宮駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4768m モアグレース松降通
愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目28-1
尾張一宮駅
徒歩25分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4826m モアグレース馬引2
愛知県 一宮市 大和町馬引 字宮浦24
西一宮駅
徒歩17分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4872m モアグレース枠杁
愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目24
尾張一宮駅
徒歩26分
10階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4880m アクシーズ一宮2番館
愛知県 一宮市 八幡 4丁目1-67
西一宮駅
徒歩7分
13階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4928m クリーンエール音羽
愛知県 一宮市 音羽 1丁目9-12
西一宮駅
徒歩6分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
4956m シャトレ愛松一宮3
愛知県 一宮市 枠杁町 3丁目4
尾張一宮駅
徒歩25分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5106m ダイアパレス一宮駅前
愛知県 一宮市 大宮 1丁目6-1
尾張一宮駅
徒歩8分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5176m エスポア一宮
愛知県 一宮市 八幡 3丁目2-21
西一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5218m プライムステージメイツ一宮
愛知県 一宮市 八幡 2丁目11-20
西一宮駅
徒歩5分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
5245m 貴船ハイツ
愛知県 一宮市 下沼町 1丁目10
尾張一宮駅
徒歩24分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
5255m グランドメゾン尾西三条
愛知県 一宮市 三条 字新15-5
奥町駅
徒歩26分
12階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5267m モアグレース八幡
愛知県 一宮市 八幡 2丁目9-10
西一宮駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
5306m ナビハイツ一宮栄
愛知県 一宮市 栄 1丁目3-7
尾張一宮駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5322m エクセル真清田
愛知県 一宮市 真清田 1丁目4-7
尾張一宮駅
徒歩10分
9階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
5371m グランレイム小信中島
愛知県 一宮市 小信中島 字郷東8
奥町駅
徒歩31分
12階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5389m モアグレース桜
愛知県 一宮市 桜 1丁目13-7
尾張一宮駅
徒歩13分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
5389m マルベリー尾西
愛知県 一宮市 東五城 字備前23-2
奥町駅
徒歩31分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5511m サーパス一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 1丁目11-8
尾張一宮駅
徒歩4分
15階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
5697m 中島住宅
愛知県 一宮市 小信中島 字郷南34-1
奥町駅
徒歩36分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
5773m モアグレース一宮駅前
愛知県 一宮市 栄 4丁目1-20
名鉄一宮駅
徒歩2分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
5784m サンパーク一宮駅前
愛知県 一宮市 新生 2丁目5-10
名鉄一宮駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

一宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 一宮市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

木曽川町 $kind_labe人口推移 木曽川町における人口推移・動向を調べることができます

木曽川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

一宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.2 万人 -3.16%
2045 33.2 万人 -2.95%
2040 34.2 万人 -2.79%
2035 35.2 万人 -2.51%
2030 36.1 万人 -2.17%
2025 36.9 万人 -2.85%
2020 38.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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