サンハイツ石川(神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 31)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.5㎡) の 1,708 万円、最も低い部屋は 3階 (38.5㎡) の 1,708 万円です。

サンハイツ石川 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,888 円/㎡
(平均値)
39.6
15.0 円/㎡
小机駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンハイツ石川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンハイツ石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンハイツ石川
住所神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 31
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

サンハイツ石川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンハイツ石川(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.47㎡
(2DK)
-1,708万円7.3万5.1%
2階38.47㎡
(2DK)
-1,708万円7.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階38.47㎡
(2DK)
-1,708万円7.3万5.1%
3階38.47㎡
(2DK)
-1,708万円7.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンハイツ石川の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンハイツ石川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンハイツ石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m メゾン土志田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 42
小机駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
85m ベルフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 90-1
小机駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
94m メイナーカネフジ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 18-2
小机駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
107m 小松ハイム
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 25
片倉町駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
341m 壱番館D棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1306
小机駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
384m 金子ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2760
片倉町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1972年
549m ヘーベルトリヤマ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 826-1
小机駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
584m ハイツ桜井
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 823-1
小机駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
631m ヒールドビル蛭田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 456-1
片倉町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
640m 幸栄ハイツ2号館
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 697-2
小机駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
703m エモーナ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2973
片倉町駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
731m アーバンライフ新横浜第2
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 668
小机駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
736m レオパレスフォンティーヌ3
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317
小机駅
徒歩29分

鉄骨造 1998年
737m レオパレスフォンティーヌ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317
小机駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
738m レオパレスフォンティーヌ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 2317-1
小机駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
761m ウォブラバレー
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1105
小机駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
773m エクセランシュロス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 80-6
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
776m 羽沢コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1682
新横浜駅
徒歩57分

鉄骨造 1974年
777m メゾンSS
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1463-1
小机駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
806m グレース那須
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 135
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
817m ハイツペアー半田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1094
小机駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
819m MANSIONアメニティーヒルタ
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 623
小机駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
824m 城田ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 128-1
片倉町駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
846m ホワイトベール壱番館片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目24-3
片倉町駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
851m フラワーハイム半田
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1105-1
小机駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
852m ポルカハイム
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1017
小机駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
866m レジデンスシロタ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 92-1
片倉町駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
868m グリーンハイツ片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 4丁目5-26
片倉町駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
879m ムルムール堤
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1268
小机駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
886m ハイツ小川
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 103-1
片倉町駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
889m コープラス白樺
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1020-2
小机駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
902m ハイツ嶋森
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 151
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
904m マーヴェラス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1449-3
小机駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
910m 伊東ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 105
片倉町駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
912m フォレストヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1509
小机駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
914m サンドラビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2543
小机駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
936m グレイス田代
神奈川県 横浜市 神奈川区 三枚町 189
片倉町駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
937m コーポラス八木下
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1231-1
小机駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
947m グレースマンション那須
神奈川県 横浜市 港北区 鳥山町 1230
小机駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
968m トレゾール横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 2471
小机駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。