サンセリテ三鷹(東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-29)の価格相場は 74.8万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.2㎡) の 4,131 万円、最も低い部屋は 303号室 (55.0㎡) の 4,116 万円です。

サンセリテ三鷹 価格相場・家賃相場
74.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,316 円/㎡
(平均値)
19.9
18.0 円/㎡
三鷹駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンセリテ三鷹の価格相場情報

物件の詳細情報

サンセリテ三鷹の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンセリテ三鷹
住所東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-29
建築年2005年
構造PC造
階数3階
小学校区第六小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、浴室乾燥機、オートロック、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 18分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンセリテ三鷹(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.19㎡
(2LDK)
-4,131万円12.8万3.7%
10355.00㎡
(2LDK)
-4,116万円12.7万3.7%
10555.00㎡
(2LDK)
-4,116万円12.7万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20355.19㎡
(2LDK)
-4,131万円12.8万3.7%
20555.00㎡
(2LDK)
-4,116万円12.7万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30355.00㎡
(2LDK)
-4,116万円12.7万3.7%
30555.19㎡
(2LDK)
-4,131万円12.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンセリテ三鷹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下連雀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンセリテ三鷹の価格相場、家賃相場は下連雀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンセリテ三鷹の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向 下連雀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下連雀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンセリテ三鷹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ジェネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
32m ジュネシス三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12-31
三鷹駅
徒歩18分
3階建
PC造 1994年
351m 藤巻荘
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩14分

PC造 2007年
370m ベルコート上連雀
東京都 三鷹市 上連雀 6丁目1-2
三鷹駅
徒歩13分
5階建
PC造 2009年
599m エステート三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 8丁目1-21
仙川駅
徒歩3分
4階建
PC造 1996年
1033m DORF・AI
東京都 三鷹市 新川 6丁目3-6
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
PC造 1989年
1033m ドルフ・アイ
東京都 三鷹市 新川 6丁目3-6
吉祥寺駅
徒歩40分
4階建
PC造 1991年
1244m メゾンメルベーユ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目1-31
三鷹駅
徒歩12分
4階建
PC造 1994年
1402m サンモール小林
東京都 三鷹市 井口 1丁目17-24
三鷹駅
徒歩13分
3階建
PC造 1989年
1427m ソレアード三鷹
東京都 三鷹市 深大寺 2丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
1449m パークセントラル
東京都 三鷹市 井口 1丁目22-38
武蔵境駅
徒歩12分
3階建
PC造 1999年
1753m 井上マンション西棟
東京都 三鷹市 深大寺 1丁目4-21
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
PC造 1973年
1856m マンション雅清
東京都 三鷹市 野崎 3丁目20-12
三鷹駅
徒歩38分
3階建
PC造 1989年
2020m ヒルクレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 4丁目21-3
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
20部屋
PC造 2005年
2058m パロス武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目13-8
三鷹駅
徒歩9分

PC造 1995年
2158m 吉祥寺JBPビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目2-15
吉祥寺駅
徒歩7分

PC造 2004年
2186m ペルシアーナ深大寺
東京都 三鷹市 深大寺 3丁目2-4
三鷹駅
徒歩4分
4階建
PC造 2007年
2207m ラポゼ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目16-2
三鷹駅
徒歩10分
5階建
PC造 2005年
2445m パークサイド武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目29-11
吉祥寺駅
徒歩16分

PC造 1996年
2480m ブランシェ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
14部屋
PC造 2007年
2516m エルズレジデンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 2011年
2537m グローリオ吉祥寺アークスArt−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2537m グローリオ吉祥寺アークスBright−court
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目1-24
三鷹駅
徒歩17分
3階建
75部屋
PC造 2002年
2724m センチュリー境
東京都 武蔵野市 境 2丁目6-27
武蔵境駅
徒歩9分
3階建
27部屋
PC造 2004年
2766m マーベラス久我山
東京都 杉並区 久我山 3丁目8-7
久我山駅
徒歩10分
4階建
PC造 1997年
2790m 榎本第二コーポラス
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目7-38
吉祥寺駅
徒歩3分
3階建
PC造 1986年
2823m パルコートつつじケ丘
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-25
つつじケ丘駅
徒歩13分
2階建
PC造 2005年
2823m パルコートつつじが丘
東京都 三鷹市 中原 1丁目29-25
つつじケ丘駅
徒歩14分

PC造 2004年
2982m AS仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 1丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
PC造 1985年
3104m エスポワール白川
東京都 調布市 柴崎 2丁目17-1
つつじケ丘駅
徒歩12分
4階建
PC造 1993年
3113m リバーシャトレー
東京都 三鷹市 大沢 5丁目5-8
西調布駅
徒歩19分
3階建
PC造 1990年
3168m メゾン・ド・U
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目6-7
吉祥寺駅
徒歩18分
2階建
PC造 2001年
3216m グリーンディアコート
東京都 三鷹市 大沢 5丁目9-11
調布駅
徒歩39分
3階建
PC造 1992年
3318m ノブ・ナカハラ
東京都 三鷹市 中原 1丁目5-7
つつじケ丘駅
徒歩8分
3階建
PC造 1991年
3345m ジョイヒル仙川
東京都 調布市 仙川町 2丁目8-8
仙川駅
徒歩7分
4階建
PC造 1994年
3451m サンハイツつつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目35-3
つつじケ丘駅
徒歩6分
2階建
PC造 1984年
3476m パル松庵
東京都 杉並区 松庵 3丁目26-39
西荻窪駅
徒歩4分

PC造 1989年
3557m コンフォート久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目8-24
久我山駅
徒歩1分

PC造 2004年
3571m ラスカ小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-3
東小金井駅
徒歩6分
3階建
PC造 2015年
3687m Z-CUBE
東京都 杉並区 善福寺 2丁目3-16
西荻窪駅
徒歩14分

PC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下連雀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下連雀 $kind_labe人口推移 下連雀における人口推移・動向を調べることができます

下連雀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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